Skyvue Altier

Skyvue Altier هو برج سكني واحد من قبل Sobha يقع في Meydan، يضم 380 شقة عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، حالياً تحت الإنشاء وتوفر للشراء.

# البرج وموقعه في Meydan

الميزة المعمارية المحددة للمبنى هي واجهته المتعرجة، المنتجة من خلال حجم مثلثي يدور ألواح الأرضية وينتج تعريضات الزوايا عبر عدة واجهات. هذا ليس هندسة ديكور لأجل ذاتها. الشكل منظم لتعظيم اختراق الضوء الطبيعي وإنتاج مناظر مزدوجة الجانب من المنازل المحددة، مع خط أفق Downtown Dubai موجه إلى جانب واحد ومحمية Ras Al Khor Wildlife Sanctuary على الآخر.

يقع Meydan ضمن Mohammed Bin Rashid City، مقاطعة مخطط لها بشكل رئيسي نضجت بشكل كبير منذ أن جذب تراثها السباق والبولو الانتباه إلى العنوان. طورت Sobha حيازة أرضية جوهرية في مجتمع Hartland II المحيط، مما يعطي Skyvue Altier البنية الأساسية والمناظر الطبيعية لمجتمع رئيسي أوسع بدلاً من التعرض الأكثر عزلة من قطعة أرض منفردة.

البناء في مرحلة مبكرة، مع عدم تأكيد الإكمال بعد.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء

تمتد وحدات 380 عبر نطاق حجم معنى. شقق غرفة النوم الواحدة تبدأ بحوالي 627 قدم مربع وتمتد إلى حوالي 826 قدم مربع، مع أسعار من 1.83 مليون درهم إلى تقريباً 2.52 مليون درهم اعتماداً على الأرضية والجانب. منازل غرفتي النوم تتراوح من قليل فوق 1,000 قدم مربع إلى 1,595 قدم مربع، مع تكوين غرفتي النوم الأكبر بسعر يصل إلى 4.86 مليون درهم.

هذا الانتشار ضمن فئة نوم واحد يعكس استراتيجية متعمدة: يشغل المشترون بميزانيات مختلفة نفس المبنى، لكن الأرضيات العليا والمواقع الزاوية تحمل إضافة مادية مرتبطة بميزة مزدوجة الجانب.

جميع الوحدات السكنية يتم تسليمها نصف مفروشة. الفتحات من الأرض إلى السقف هي معيار عبر التطور، رسم ضوء في الداخل وإطار المناظر دون الاعتماد على تصميم داخلي إضافي لإنشاء انطباع الحجم.

تحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهم لكل قدم مربع في السنة.

# على الحجم والقيمة

للسياق، شقة غرفتي النوم بحجم 1,000 قدم مربع بحوالي 2.9 مليون درهم تمثل معدل لكل قدم مربع في منتصف 2,000 درهم، وهو متسق إلى حد ما مع تسعير تسليم Meydan في هذه المرحلة من البناء. تتحرك غرفة نوم واحدة غرفتي النوم بحجم 1,595 قدم مربع في الطرف العلوي من النطاق أقرب إلى 3,044 درهم لكل قدم مربع، مما يعكس موضع متميز ضمن نفس المبنى.

# المرافق والمرافق المشتركة

يغطي برنامج المرافق الصحة والترفيه والمساحة الاجتماعية عبر الأماكن الداخلية والخارجية. يجلس مسبح بدون حدود جنباً إلى جنب ميزة مائية مركزية ومسبح أطفال مخصص. يتم تقسيم توفير اللياقة البدنية بين صالة ألعاب خارجية وما يعادلها في الداخل، مع استوديو يوجا منفصل ومرافق ساونا وبخار.

البنية الأساسية الاجتماعية أكثر اعتباراً من المعتاد لمبنى بهذا الحجم. مكتبة وصالة جلوس وغرفة ألعاب وغرفة موسيقى ومساحة متعددة الأغراض تجلس جنباً إلى جنب حلقة مشي وجري، منطقة سينما مفتوحة وحديقة نزهة بتوفير شواء ومنطقة لعب الأطفال. هذه فراغات محددة قابلة للاستخدام بدلاً من إيماءات طموح.

# الموقع والاتصال في MBR City

يضع موقع Meydan في تقاطع بين عدة من مناطق دبي الراسخة. يمكن الوصول إلى Business Bay و Downtown Dubai إلى الغرب. يقع Dubai Creek Harbour إلى الشرق، وتحتل محمية Ras Al Khor Wildlife Sanctuary الحد الجنوبي الفوري، أرض رطبة محمية تمنع التطور الإضافي على هذا الحافة وتحافظ على الجانب المفتوح للسكان الذين يواجهون هذا الاتجاه.

يتم توجيه الاتصال الطريق إلى المدينة الأوسع عبر Al Meydan Road و Ras Al Khor Road. تفتقر المنطقة إلى وصول المترو في الوقت الحالي، وهي اعتبار عملي للمشترين التي أسرهم يعتمد على وسائل النقل العام.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

Skyvue Altier تحتل طبقة سعر تستأنف نوعي مشتري مميزين. الأول هو مستثمر يشتري غرفة نوم واحدة في نطاق 1.8 إلى 2.5 مليون درهم، استهداف طلب التأجير في دبي من المهنيين العاملين في Business Bay و Downtown. يحمل عنوان Meydan مساحات خضراء وكثافة أقل من تلك المناطق، التي تدعم حجة نوعية الحياة دون Premium سعر Downtown المصاحب.

الملف الثاني هو مستخدم نهائي يشتري غرفتي نوم للإقامة الذاتية، منجذب بالتخطيط مزدوج الجانب ومعيار بناء Sobha والقرب من مرافق مجتمع Hartland الأوسع. بـ 2.9 إلى 3.6 مليون درهم لنطاق غرفتي النوم دون 1,250 قدم مربع، هذا المشتري يعقد تنازل: مساحة أكثر من ما يعادل Downtown سيقدم بأسعار مماثلة، في مقابل منطقة تبني البنية التحتية للبيع بالتجزئة والنقل.

يعطي سجل Sobha في Hartland و Hartland II المشروع مصداقية التي الإطلاقات خارج الخطة من المطورين الأصغر في نفس الرمز البريدي لا يمكن بسهولة تكرار. للمشترين الراضين مع الجداول الزمنية للبناء المبكرة، فإن سعر الدخول يعكس هذا الموقف.