- From
- AED 1,845,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 633–2,790 sqft
- Residences
- 369
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 3
Skyscape عبارة عن مشروع سكني يضم ثلاثة أبراج من Sobha Group يقع بداخل Sobha Hartland 2 في مدينة محمد بن راشد، ويوفر 369 شقة بتخطيطات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع جدولة التسليم للربع الرابع من عام 2028.
# الأبراج الثلاثة وموقعهم في Sobha Hartland 2
تقع Sobha Hartland 2 ضمن مدينة محمد بن راشد، المنطقة الموجهة رئيسياً التي تمتد إلى الشرق من خليج الأعمال وجنوب ميناء خور دبي. تتميز الجماعة الأوسع بتخصيص كبير من الأراضي للحدائق والممرات الخضراء، مع شارع على الطراز الأوروبي يمر بين تجمعات سكنية وملاذ راس الخور للحياة البرية الذي يشكل حداً طبيعياً للشرق.
تتكون Skyscape من ثلاثة أبراج ترتفع من هذا الإعداد منخفض الارتفاع الغني بالحدائق. بحوالي 12 في المئة من تقدم البناء اعتباراً من أحدث الأرقام المبلغ عنها، المشروع في مراحله المبكرة، مع تسليم أربع سنوات في المستقبل. المشروع مسجل تحت رقم الضمان 001582126141801، مما يشير إلى الإشراف التنظيمي النشط من قبل وكالة دبي للعقارات.
تستفيد الموقع من القرب من البحيرتين اللتين تحتهن Sobha Hartland 2، مما يعطي سكان الطوابق العليا آراء المياه والخضرة بدلاً من خلفية المدينة الكثيفة الأكثر نموذجية لأبراج دبي المركزية.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات
تمتد 369 وحدة عبر نطاق سعري من حوالي 1.84 مليون درهم إلى 20.7 مليون درهم، مع مساحات الطوابق تتراوح من 633 قدم مربع إلى ما يقل قليلاً عن 2,790 قدم مربع.
تشكل شقق الغرفة الواحدة جوهر المخزون. شقق الدخول الأساسية بغرفة واحدة تقع حول 816 إلى 878 قدم مربع، مسعرة من حوالي 1.94 مليون درهم. تدخل تخطيطات الغرفة الواحدة الأكبر، بعضها يتجاوز 1,150 قدم مربع، إلى قوس 2.7 إلى 2.8 مليون درهم، مما يعكس الخطط الأكثر سخاءً التي تبدو أن تشمل مناطق معيشة موسعة وفي بعض الحالات مساحة خارجية إضافية.
تتراوح شقق الغرفتين بشكل كبير في التخطيط، من حوالي 1,383 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 2,062 قدم مربع للتخطيطات ثنائية الواجهة الأكبر. يتراوح التسعير من حوالي 3.37 مليون درهم إلى ما يزيد قليلاً عن 5 ملايين درهم في الطرف الأعلى من نطاق الغرفتين. تبدأ الإقامات ذات الثلاث غرف نوم من حوالي 1,613 قدم مربع وتصل إلى أكبر وحدة في المشروع بـ 2,789 قدم مربع، مسعرة بحوالي 7.35 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الإقامات مع تأثيث جزئي. تم تعيين رسم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر الرواق والمناطق المشتركة
يغطي برنامج المرافق نطاقاً واسعاً من الوظائف عبر فئات نشطة واستعادية على حد سواء.
على الجانب النشط، يمتلك السكان إمكانية الوصول إلى منشآت الصالة الرياضية الداخلية والخارجية، ومسار الركض وركوب الدراجات، وملعب رياضي وحمام السباحة اللانهائي. توسع منطقة الشواء مساحة الاستخدام الخارجي للتجمعات المشتركة.
يتضمن توفير العافية حمام بخار وحمام ساونا، منطقة يوغا وحديقة زن. للمتابعات الأكثر هدوءاً، تقع مكتبة وغرفة موسيقى جنباً إلى جنب مع غرفة ألعاب مخصصة. تكمل منطقة لعب الأطفال العرض الموجه نحو الأسرة.
# الاتصالات: موقع الطرق في مدينة محمد بن راشد والوجهات المحيطة
يقع وسط دبي على بعد حوالي 9.3 كيلومتر من التطوير، مسافة تترجم عادة إلى رحلة مدتها 15 إلى 20 دقيقة حسب المرور على طريق الخيل. يقع مطار دبي الدولي على بعد 14.5 كيلومتر إلى الشمال الشرقي، رحلة واضحة عبر مقابلة الطريق السريع إلى المطار.
أقرب إلى الوطن، Kinderville Ras Al Khor بعيد 2.2 كيلومتر، مما يوفر خيار التعليم في السنوات الأولى ضمن مسافة سهولة. مول Avenue بـ Nad Al Sheba على بعد 8.6 كيلومتر، مع حديقة Nad Al Sheba على بعد 8.3 كيلومتر توفير مساحة خضراء ترفيهية إضافية خارج تنسيق المجتمع الخاص به. شاطئ جميرا على بعد 15.6 كيلومتر إلى الغرب، اتصال عملي وليس فوري.
تم تصميم البنية التحتية للطرق في مدينة محمد بن راشد مع الكثافة والاتصال في الاعتبار، ويعمل طريق الخيل كشريان أساسي للمنطقة، مرتبط مباشرة بكل من ممر وسط المدينة وشبكة الطرق السريعة الأوسع في الإمارة.
# من تناسب Skyscape وحيث تقف في سوق قيد الإنشاء
هيكل التسعير في Skyscape قابل للقراءة لأكثر من نوع واحد من المشترين. وحدات الغرفة الواحدة، بدءاً من أقل من 2 مليون درهم في مجتمع بها خضرة منشأة وإمكانية الوصول البحيرة، تضع مباشرة ضد المستثمر الذي يستهدف سوق الإيجار بمدينة محمد بن راشد. بنت Sobha Hartland سجل معقول للمشترين الواعين للعائد، وتوسع Hartland 2 منطق المجتمع هذا مع حديقة إضافية وميزات المياه.
في الطرف الأعلى، إقامات ثلاث غرف نوم تقترب من 2,800 قدم مربع بـ 7.35 مليون درهم تجلس أقرب إلى ملف المشتري الأسري: شخص ينتقل إلى دبي الذي يقدر المساحة الداخلية وهيكل المجتمع المستقل وأوقات التنقل القابلة للإدارة إلى كل من المطار ووسط المدينة.
تاريخ تسليم الربع الرابع من عام 2028 يعني أن المشترين ملتزمون بجدول زمني لبناء أربع سنوات في مرحلة عندما يكون المشروع فقط حوالي 11 في المئة مكتملة. هذا ليس غير عادي بالنسبة إلى Sobha، الذي إصدارات قيد الإنشاء روتينياً تحمل جداول زمنية موسعة. تسليم مع تأثيث جزئي و 15 درهم لكل قدم مربع رسم خدمات كلاهما يستحق التطبيق على حساب إجمالي تكاليف الملكية قبل مقارنة Skyscape ضد مخزون قيد الإنشاء منافس في ميناء خور دبي أو المراحل الأحدث من خليج الأعمال.
Gallery
Residences
99 unit configurations available at Skyscape.
- Size
- 846
- Price
- AED 1,945,409–AED 1,970,783
- Size
- 846
- Price
- AED 1,946,145
- Size
- 846
- Price
- AED 1,958,837–AED 2,009,606
- Size
- 846
- Price
- AED 1,971,529–AED 2,000,001
- Size
- 846
- Price
- AED 1,971,529
- Size
- 877–878
- Price
- AED 2,104,920–AED 2,106,984
- Size
- 1,089
- Price
- AED 2,166,069
- Size
- 1,098
- Price
- AED 2,188,586
- Size
- 1,089–1,139
- Price
- AED 2,503,918–AED 2,618,803
- Size
- 1,098–1,149
- Price
- AED 2,526,435–AED 2,641,573
- Size
- 1,153
- Price
- AED 2,773,566–AED 2,808,163
- Size
- 1,153
- Price
- AED 2,773,566
- Size
- 1,153
- Price
- AED 2,790,865
- Size
- 1,153
- Price
- AED 2,808,163
- Size
- 843
- Price
- AED 1,939,452
- Size
- 817
- Price
- AED 1,960,248
- Size
- 879
- Price
- AED 2,122,471
- Size
- 1,087
- Price
- AED 2,500,445
- Size
- 1,097–1,143
- Price
- AED 2,524,227–AED 2,629,935
- Size
- 1,135
- Price
- AED 2,610,615
- Size
- 1,126–1,126
- Price
- AED 2,639,485–AED 2,691,163
- Size
- 846
- Price
- AED 1,944,903–AED 1,970,271
- Size
- 846
- Price
- AED 1,945,639
- Size
- 846
- Price
- AED 1,971,016
- Size
- 846
- Price
- AED 1,983,213–AED 2,008,585
- Size
- 846
- Price
- AED 2,000,001
- Size
- 846
- Price
- AED 2,000,001
- Size
- 1,055–1,055
- Price
- AED 2,426,178–AED 2,473,670
- Size
- 1,063–1,098
- Price
- AED 2,552,856–AED 2,648,040
- Size
- 1,093–1,127
- Price
- AED 2,622,864–AED 2,721,221
- Size
- 1,151
- Price
- AED 2,750,077
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,641,748
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,712,513
- Size
- 1,512–1,512
- Price
- AED 3,856,161–AED 4,037,627
- Size
- 1,515–1,515
- Price
- AED 3,862,740–AED 4,067,828
- Size
- 1,552–1,555
- Price
- AED 3,879,850–AED 4,065,532
- Size
- 1,512
- Price
- AED 3,901,527
- Size
- 1,512
- Price
- AED 3,901,527
- Size
- 1,552–1,552
- Price
- AED 3,926,408–AED 4,018,980
- Size
- 1,515
- Price
- AED 3,999,652
- Size
- 1,550–1,552
- Price
- AED 4,013,956–AED 4,088,808
- Size
- 1,512
- Price
- AED 4,014,944
- Size
- 1,512
- Price
- AED 4,014,944
- Size
- 1,515
- Price
- AED 4,022,378
- Size
- 1,515
- Price
- AED 4,067,828
- Size
- 1,854
- Price
- AED 4,357,840
- Size
- 1,726
- Price
- AED 4,410,466–AED 4,462,252
- Size
- 1,726
- Price
- AED 4,410,466
- Size
- 1,726
- Price
- AED 4,436,359
- Size
- 1,702
- Price
- AED 4,460,052
- Size
- 1,726
- Price
- AED 4,462,252
- Size
- 1,726
- Price
- AED 4,548,563
- Size
- 1,911–1,913
- Price
- AED 4,686,507–AED 4,853,736
- Size
- 2,020
- Price
- AED 4,746,906
- Size
- 1,889
- Price
- AED 4,797,958
- Size
- 1,894–1,894
- Price
- AED 4,829,470–AED 5,000,212
- Size
- 1,897–1,897
- Price
- AED 4,836,891–AED 5,007,314
- Size
- 2,063
- Price
- AED 4,847,063
- Size
- 2,002–2,002
- Price
- AED 4,905,635–AED 4,995,464
- Size
- 1,407
- Price
- AED 3,377,184
- Size
- 1,512–1,674
- Price
- AED 3,855,345–AED 4,268,419
- Size
- 1,514–1,899
- Price
- AED 3,860,827–AED 4,833,133
- Size
- 1,514
- Price
- AED 3,860,827–AED 3,951,670
- Size
- 1,515–1,675
- Price
- AED 3,862,485–AED 4,270,612
- Size
- 1,549–1,999
- Price
- AED 3,871,800–AED 4,984,211
- Size
- 1,562–1,731
- Price
- AED 3,905,150–AED 4,328,175
- Size
- 1,561–1,563
- Price
- AED 3,906,225–AED 4,047,108
- Size
- 1,514
- Price
- AED 3,928,959–AED 3,951,670
- Size
- 1,514–1,725
- Price
- AED 3,973,830–AED 4,355,675
- Size
- 1,561–1,563
- Price
- AED 3,976,791–AED 3,995,008
- Size
- 1,561–1,563
- Price
- AED 4,018,699–AED 4,023,669
- Size
- 1,717
- Price
- AED 4,207,336
- Size
- 1,725
- Price
- AED 4,329,800
- Size
- 1,896
- Price
- AED 4,740,150
- Size
- 2,022
- Price
- AED 4,853,328
- Size
- 2,036
- Price
- AED 4,885,608
- Size
- 2,010–2,013
- Price
- AED 4,930,698–AED 5,018,567
- Size
- 1,383
- Price
- AED 3,631,083–AED 3,651,832
- Size
- 1,491
- Price
- AED 3,645,274
- Size
- 1,528
- Price
- AED 4,049,041–AED 4,163,636
- Size
- 1,539–1,588
- Price
- AED 4,049,961–AED 4,121,145
- Size
- 1,687
- Price
- AED 4,275,809
- Size
- 1,755
- Price
- AED 4,361,845–AED 4,546,149
- Size
- 1,662
- Price
- AED 4,463,758
- Size
- 1,735–1,735
- Price
- AED 4,502,402–AED 4,580,505
- Size
- 1,716–1,716
- Price
- AED 4,632,579–AED 4,761,567
- Size
- 1,884
- Price
- AED 4,682,833
- Size
- 2,052
- Price
- AED 4,925,640
- Size
- 1,965
- Price
- AED 4,912,100
- Size
- 1,969
- Price
- AED 5,010,112
- Size
- 2,008
- Price
- AED 5,021,100
- Size
- 1,613–1,614
- Price
- AED 4,138,114–AED 4,163,139
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,366,416–AED 4,417,785
- Size
- 1,712–1,713
- Price
- AED 4,366,977–AED 4,547,085
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,571,921
- Size
- 2,017
- Price
- AED 5,142,355
- Size
- 2,068
- Price
- AED 5,480,094–AED 5,542,132
- Size
- 2,337
- Price
- AED 6,064,956
- Size
- 2,790
- Price
- AED 7,351,096
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 369,000 |
| During construction | 40% | AED 738,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 738,000 |
| Total | 100% | AED 1,845,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Downtown Dubai9.3 km
- Kinderville Ras Al Khor2.2 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba8.6 km
- Jumeirah Beach15.6 km
- Dubai International Airport14.5 km
- Nad Al Sheba Park8.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582126141801
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-08-15
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 369
- Buildings
- 3
- Readiness
- 12%
- Skyscape Aura
1, 1.5, 2, 2.5 & 3 bedroom apartments
- Skyscape Avenue
1, 1.5, 2, 2.5 & 3 bedroom apartments
- Skyscape Altius
1, 1.5, 2, 2.5, 3 & 4 bedroom apartments
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Skyscape?+
Sobha
Where is Skyscape located?+
Skyscape is located in Sobha Hartland 2, .
When is Skyscape handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 12% complete.
What is the price of Skyscape?+
Prices at Skyscape currently range from AED 1,845,000 to AED 20,719,500.
Is Skyscape registered with escrow?+
Yes, Skyscape has escrow number 001582126141801 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Skyscape.