SKY LEVEL 1

Sky Level 1 برج سكني من 35 طابقاً من تطوير Object 1 يرتفع في District 11 من Jumeirah Village Circle، مع موعد تسليم مقرر في يونيو 2029. يقع المبنى ضمن هيكل متعدد الاستخدامات يضم مواقف سيارات تحت الأرض وطوابق بودوم وطوابق مكاتب مخصصة تحت الكتلة السكنية، ويحتوي على 160 شقة بأسعار تتراوح بين 966,000 درهم و1.24 مليون درهم.

# البرج وموقعه في District 11

تقع Jumeirah Village Circle في الممر بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، تقريباً وسط خريطة دبي. يعتبر District 11 أحد أكثر أحياء المجتمع كثافة وحيوية، واستقطب اهتماماً كبيراً من المطورين خلال السنوات الثلاث الماضية مع ارتفاع قيم الأراضي عبر شبكة JVC.

يعتبر Sky Level 1 من الإضافات المعمارية المدروسة. يجمع البرنامج مستويين تحتأرضيين وطابقاً أرضياً وخمسة طوابق بودوم وفراغات مكاتب و35 طابقاً سكنياً في هيكل موحد، وهذا الحجم يمنحه حضوراً حقيقياً في لوحة المدينة ضمن حي يسوده الطابع السكني منخفض إلى متوسط الارتفاع. صاغ Object 1، المطور، التصميم حول جمالية كونية، بينما تتبع المنطق الإنشائي نموذج mixed-use مباشر.

يجري حالياً تنفيذ المبنى مع هدف إكمال يونيو 2029.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات

يضم المشروع 160 شقة بغرفة نوم واحدة. تتراوح المساحات بين حوالي 552 قدماً مربعاً و733 قدماً مربعاً، نطاق يعكس تنوعاً ملموساً في التشكيل بدلاً من الاختلافات الزخرفية فقط بين الفئات.

تتبع الفراغات الداخلية مواصفات معاصرة. تتضمن المطابخ معدات حديثة، والمساحات المعيشية مصممة لتبدو مفتوحة وعملية بدلاً من المقسمة. يشمل التكامل المنزلي الذكي نظام وصول متعدد الأنماط بخيارات بصمة الأصابع وتطبيق الهاتف المحمول وإدخال الرقم السري للباب الأمامي، وهي ميزة عملية للمشترين الذين ينقسم وقتهم بين دبي ومدينة أخرى.

ضمن نطاق الأسعار المعروض، تتطابق الحسابات لكل قدم مربع تقريباً مع سوق البناء الجديد الحالي في JVC.

# الخدمات عبر طوابق البودوم والطوابق العليا

ينشر المبنى برنامج خدماته عبر عدة مستويات. في الطرف الأعلى من الكتلة، توجد حمام سباحة infinity سماوي وسطح مراقبة مجهز بتلسكوبات رقمية وشرفة تشمس على أعلى الطوابق المشتركة. هذه هي المنشآت الرئيسية، وبالنسبة لبرج يقدم مزاعم معمارية، فإن موقعها في الارتفاع متسق مع المفهوم العام.

أسفل ذلك، يستوعب البودوم صالة رياضية واستوديو لياقة بدعم الذكاء الاصطناعي ومنطقة CrossFit خارجية وحمامات سباحة إضافية وشرفات شواء وأماكن جلوس خارجية ومنطقة ألعاب للأطفال مع جدار تلوين رقمي. تشغل وحدات بيع بالتجزئة وشرفات مكاتب الطوابق السفلية، كما تفعل غرف الصلاة والمناطق الحديقة المنسقة.

# الاتصالات والبنية التحتية المحيطة بـ JVC

يعتبر موقع JVC على الطرق أحد نقاط قوتها العملية. يوفر طريق الخيل وصولاً سريعاً جنوباً إلى Expo City Dubai وشمالاً إلى محور Downtown، بينما يربط طريق الشيخ محمد بن زايد بكفاءة بكلا المطارين. نضجت المجتمعات ذاتها بما يكفي لتحمل مدارس ومحاضن وحدائق ومحلات سوبر ماركت وأماكن طعام حية ضمن نطاق قابل للمشي، مما يقلل اعتماد السيارات الذي يتميز به العديد من العناوين الخارجية في دبي.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يظل وضع JVC freehold وعدم وجود أي متطلبات للإقامة في الإمارات لامتلاك العقار حقائق هيكلية ذات صلة.

# من يناسبه هذا المشروع وموقعه في السوق

يتمركز Sky Level 1 بشكل مباشر في قطاع المستثمرين من سوق JVC. صيغة غرفة النوم الواحدة والسقف الأقل من 1.25 مليون درهم وتاريخ التسليم 2029 كلها خصائص تجذب المشترين الذين يسعون للدخول إلى سوق دبي السكني بإيجار دون الالتزام بالمخصص الرأسمالي الذي يتطلبه وسط المدينة أو Dubai Marina الآن.

يضيف برنامج mixed-use للمبنى والأرضية التجارية بالطابق الأرضي وطوابق المكاتب والخدمات المشتركة الواسعة عمق الشاغل للعنوان. يميل البرج الذي يتمتع بنشاطه التجاري الخاص في مستوى الشارع إلى الحفاظ على الطلب الإيجاري بشكل أكثر اتساقاً من الكتلة السكنية النقية المحاطة بمخزون مشابه.

بالنسبة لمستخدمي النهايات، لا سيما المتخصصين في دبي الذين يولون الأولوية لحزمة الخدمات في جانب المدينة على هدوء الحي، يقدم الموقع والمواصفات حالة موثوقة. تستمر JVC في جذب كلا نوعي الطلب، ويتم تسعير Sky Level 1 للمنافسة على كلا الجبهات.