- From
- AED 864,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 381–1,691 sqft
- Residences
- 263
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 2
سيرينز هو تطوير سكني برجي من تطويرات دانوب، يرتفع عبر مبنيين ضمن جميرة فيليج سيركل، المنطقة الدائرية المخطط الرئيسي التي تقع تقريباً عند نقطة جيوغرافية دبي. حالياً قيد الإنشاء والبيع، يشمل المشروع 263 وحدة سكنية مفروشة بالكامل بأسعار تتراوح من 864,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 3 ملايين درهم إماراتي.
# الأبراج وموقعهم في جيه في سي
تحتل جميرة فيليج سيركل موقعاً عملياً بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، اثنين من الشرايين الرئيسية بدبي. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدار العقد الماضي، انتقلت من فسيفساء المباني منخفضة الارتفاع نصف المكتملة إلى حي سكني عامل به تسوق وتسوق وتسوق ومساحات خضراء مقامة. يقع سيرينز ضمن هذا السياق بدلاً من الاستقلالية عنه.
يمتد التطوير عبر مبنيين. في أطولهم، تمثل الأبراج نوع الكثافة التي تستوعب الحبكات المركزية بجيه في سي الآن، وضعت دانوب المشروع كسفينة رائدة بدلاً من إطلاق سوق منتصف معيار، استشهاداً بتوفير المرافق كأساسي مميز.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والتأثيث
تمتد 263 وحدة من الاستوديو من خلال شقق بثلاث غرف نوم. تبدأ الاستوديوهات بحوالي 381 قدم مربع وتصل إلى حوالي 439 قدم مربع، بأسعار تتراوح بشكل عام في نطاق 852,000 إلى 1,034,000 درهم إماراتي. تغطي شقق بغرفة واحدة نطاق ملحوظ بشكل خاص، من حوالي 538 قدم مربع إلى أكثر من 804 قدم مربع قليلاً، مع أسعار تمتد من 1,194,000 إلى 1,690,000 درهم إماراتي. يكون التباين في الحجم ضمن فئة غرفة واحدة كبيراً بما يكفي لأن يعامل المشترون تخطيط الأرضية، وليس فقط عدد الغرف، كمقياس أساسي.
تقع وحدات بغرفتين بين حوالي 853 و 997 قدم مربع، بأسعار تتراوح من 1,725,000 إلى 1,984,000 درهم إماراتي. تصل الشقق الثلاثية الغرف إلى 1,690 قدم مربع، مع أسعار طلب بين 2,305,000 و 3,010,000 درهم إماراتي.
تُسلم جميع الوحدات مفروشة بالكامل. تشير أدبيات المطور إلى الداخلية المعاصرة مع التشطيب البسيط. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 17 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين حسابه إلى جانب سعر الشراء.
# المرافق عبر أكثر من 40 منشأة
عرض المرافق هو أوضح نقطة تمييز للمشروع ضمن جيه في سي. استشهدت دانوب بأكثر من 120,000 قدم مربع من المرافق المشتركة، وهو رقم يضع سيرينز في قوس مختلف من أسهم جيه في سي الأكثر تواضعاً منتصف الارتفاع.
# العافية والترفيه
يمتد تقديم العافية من سبا صفاء ومساحة البخار والساونا إلى منطقة اليوغا والتأمل ومنتزه الجمباز. تشمل منشآت المسبح حمام سباحة صفاء إلى جانب حمام سباحة خاص بالأطفال ومنطقة رش. للسكان النشطين، هناك ملعب كرة قدم وملعب بادل وملعب كرة البولينج وميزة تسلق جدار.
يتم استيعاب الأطفال من خلال حضانة الأطفال ومناطق اللعب الداخلية والخارجية ومنطقة الرش. يخدم مركز الأعمال العاملين بعن بُعد والمشغلين الذين يحتاجون إلى بيئة مهنية موقع. نافورة صفاء مدرجة بين ميزات الكيانات الخضراء المشتركة.
# الموقع ضمن منطقة دبي الوسطى
تضع جغرافيا جيه في سي سكان سيرينز ضمن وصول عملي من دبي مارينا وجبر إلى الغرب، ووسط مدينة دبي والعروات إلى الشرق، كلاهما تقريباً 20 إلى 25 دقيقة بالطريق في ظل ظروف طبيعية. يمكن الوصول إلى مطار مكتوم الدولي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، الذي يحدد المنطقة. يبقى مطار دبي الدولي المطار الأساسي لمعظم السكان، يمكن الوصول إليه عبر طريق الخيل.
ضمن المجتمع نفسه، يحتفظ جيه في سي بالحدائق وعرض تسوق متنامي ومجموعة من المدارس التي تخدم المناهج المختلفة، ذات صلة للعائلات التي تزن مساكن أساسية بدلاً من حيازة استثمارية خالصة.
# من يناسب سيرينز والموقع في السوق الحالي
نطاق التسعير، 864,000 إلى 3 ملايين درهم إماراتي مع التأثيث الكامل المدرج، يستهدف جمهور دولي عريض. على مستوى الدخول، تستهدف الاستوديوهات مشترين المستثمرين الذين يسعون إلى منتج مفروش وأنظف إدارة في منطقة وظيفة دعمت أرقام الاحتلال الثابتة. في الحد الأعلى، تمثل وحدات ثلاثية الغرف بحوالي 1,690 قدم مربع الإقامة على مستوى العائلة بنقطة سعر تبقى كبيرة بشكل جوهري أسفل المسافة المكافئة في دبي مارينا أو نخلة جميرا.
بالنسبة لمشترين أوروبيين أو آسيويين يشترون عقارهم الأول في دبي، فإن الجمع بين منتج مفروش بسعر ثابت ومطور معترف به ومتوسط السوق ورسم خدمات 17 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع يقلل المتغيرات المرتبطة بالقياس إلى شراء من الخارج. سوق الإيجار بجيه في سي سائل بما يكفي لدعم الخروج أو استراتيجية العائد، وتطوير البنية التحتية المستمرة بالمنطقة يقترح أن فجوة السعر مع العناوين الأكثر توطداً ستستمر في الضيق. يقع سيرينز حالياً قيد الإنشاء، مع عدم نشر تاريخ استكمال مؤكد في وقت الكتابة.
Gallery
Residences
54 unit configurations available at Serenz.
- Size
- 381–439
- Price
- AED 852,000–AED 1,034,000
- Size
- 439–439
- Price
- AED 959,000–AED 1,010,000
- Size
- 421–431
- Price
- AED 947,000–AED 1,003,000
- Size
- 386
- Price
- AED 917,000
- Size
- 382
- Price
- AED 870,000–AED 881,000
- Size
- 382–400
- Price
- AED 872,000–AED 929,000
- Size
- 382
- Price
- AED 872,000
- Size
- 381
- Price
- AED 880,000–AED 884,000
- Size
- 382
- Price
- AED 881,000
- Size
- 384–397
- Price
- AED 904,000–AED 932,000
- Size
- 386
- Price
- AED 912,000
- Size
- 401
- Price
- AED 921,000
- Size
- 402
- Price
- AED 937,000
- Size
- 428
- Price
- AED 959,000–AED 961,000
- Size
- 428–431
- Price
- AED 959,000–AED 972,000
- Size
- 421
- Price
- AED 954,000–AED 977,000
- Size
- 439
- Price
- AED 997,000
- Size
- 439
- Price
- AED 1,004,000
- Size
- 538–554
- Price
- AED 1,194,000–AED 1,291,000
- Size
- 572–603
- Price
- AED 1,349,000–AED 1,454,000
- Size
- 716–716
- Price
- AED 1,582,000–AED 1,610,000
- Size
- 799–805
- Price
- AED 1,642,000–AED 1,689,000
- Size
- 759–805
- Price
- AED 1,579,000–AED 1,690,000
- Size
- 538–539
- Price
- AED 1,231,000–AED 1,236,000
- Size
- 600
- Price
- AED 1,417,000
- Size
- 572–590
- Price
- AED 1,304,000–AED 1,345,000
- Size
- 590
- Price
- AED 1,315,000
- Size
- 589
- Price
- AED 1,423,000
- Size
- 541–541
- Price
- AED 1,231,000–AED 1,261,000
- Size
- 538
- Price
- AED 1,232,000
- Size
- 540
- Price
- AED 1,255,000–AED 1,256,000
- Size
- 540
- Price
- AED 1,254,000
- Size
- 548
- Price
- AED 1,275,000–AED 1,280,000
- Size
- 575
- Price
- AED 1,331,000
- Size
- 572–600
- Price
- AED 1,383,000–AED 1,404,000
- Size
- 588–596
- Price
- AED 1,400,000–AED 1,417,000
- Size
- 759
- Price
- AED 1,581,000–AED 1,584,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,599,000–AED 1,624,000
- Size
- 716
- Price
- AED 1,601,000–AED 1,608,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,616,000–AED 1,628,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,642,000
- Size
- 805
- Price
- AED 1,648,000–AED 1,659,000
- Size
- 799–805
- Price
- AED 1,663,000–AED 1,687,000
- Size
- 853–864
- Price
- AED 1,725,000–AED 1,828,000
- Size
- 858
- Price
- AED 1,761,000
- Size
- 853
- Price
- AED 1,746,000–AED 1,761,000
- Size
- 863
- Price
- AED 1,818,000
- Size
- 995–997
- Price
- AED 1,959,000–AED 1,975,000
- Size
- 995–997
- Price
- AED 1,909,000–AED 1,984,000
- Size
- 1,321
- Price
- AED 2,509,000
- Size
- 1,307
- Price
- AED 2,331,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 2,391,000
- Size
- 1,321
- Price
- AED 2,515,000
- Size
- 1,307–1,691
- Price
- AED 2,305,000–AED 3,010,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 86,400 |
| During construction | 60% | AED 518,400 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 259,200 |
| Total | 100% | AED 864,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 263
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Serenz?+
Danube
Where is Serenz located?+
Serenz is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Serenz handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Serenz?+
Prices at Serenz currently range from AED 864,000 to AED 3,010,000.
Is Serenz registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Serenz.