- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 10% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
- Buildings
- 1
Sereno Residences هو تطوير حصري بواسطة Svarn Development، يقع في Jumeirah Village Circle مع جدول تسليم في Q4 2026. يضم المبنى عشر وحدات سكنية في كتلة واحدة، مع تخطيطات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم يتم تسليمها بتأثيث جزئي. تقف الأشغال الإنشائية على 10 في المائة مكتملة، والمشروع مباع بالكامل حالياً.
# كتلة بعشر وحدات في جيب ناضج في JVC
تقع Jumeirah Village Circle بين Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، وهو موقع يوفر لها وصولاً إلى كلا الممرين الغربي نحو Dubai Marina والممر الشرياني الأوسع Sheikh Mohammed Bin Zayed نحو المطار. تشغل Sereno مبنى واحد في هذا المجتمع متوسط الارتفاع، وحجمها هو أكثر خصائصها تحديداً. عشر وحدات هو عدد متعمد صغير لـ JVC، وهي منطقة حيث تعمل العديد من المشاريع المنافسة في عدة مئات. هذا التقارب له عواقب عملية: عدد أقل من المالكين يشاركون المرافق، مجتمع سكان أضيق، ورسم خدمات تقدر بـ 11 إلى 13 درهم لكل قدم مربع.
تحولت المنطقة نفسها على مدى السنوات القليلة الماضية من عنوان يرتكز على القيمة إلى شيء أكثر استقراراً. يقع Circle Mall على بعد 1.4 كيلومتر. يقع JVC Community Park على بعد 400 متر من المبنى. تقع Kids World Nursery JVC ضمن كيلومتر واحد. هذه ليست ركائز طموحة؛ إنها بنية تحتية تعمل بالفعل في مكانها.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 746 إلى 1,039 قدم مربع، وهو امتداد يعكس خطط أرضية مختلفة بشكل كبير بدلاً من التباين الجمالي فقط. تمتد وحدات غرفتي النوم من حوالي 1,276 قدم مربع في الطرف الأكثر حداً إلى قليل أكثر من 2,098 قدم مربع في أكبر تكوين.
يتراوح التسعير عبر نطاق غرفة النوم الواحدة من 1,175,702 درهم إلى 1,330,333 درهم. يتم تسعير وحدات غرفتي النوم بين 1,669,083 درهم و 2,043,813 درهم، مع أن الرقم الأعلى يقابل تخطيط 2,098 قدم مربع.
تتضمن تفاصيل المواصفات المستخلصة من المطور أرضيات خزف بنمط مخصص وأبواب قشرة وأطقم مطبخ مجهزة بأسطح كوارتز وخزائن صفائح وأجهزة ألمانية. تحمل الحمامات أدوات صحية من Duravit أو Geberit، مع بلاط الجدران الخزفي وأسطح الكوارتز أو الجرانيت. يتم تسليم كل شقة بتأثيث جزئي، بما فيها خزائن صفائح مخصصة مصنوعة حسب الطلب. تتميز نوافذ من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء.
# المرافق عبر موقع مضغوط
# ما يوفره المبنى
تحمل قائمة المرافق لمبنى بعشر وحدات وزناً فقط إذا كانت المرافق متناسبة مع عدد السكان. تتضمن Sereno حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وحديقة وحدائق خضراء ومنطقة ألعاب أطفال. توجد قاعة جلوس للأعمال للسكان الذين يحتاجون إلى مساحة عمل بخلاف الشقة، وإمكانية الوصول للبيع بالتجزئة داخل أو بجوار المبنى.
تستحق إضافتان عمليتان الملاحظة في سياق أولويات البنية التحتية في دبي: يتم تضمين محطة شحن EV، مما يعكس كلاً من الاتجاه التنظيمي والتوقع من المشتري عبر مجموعة المشتري الدولي.
لا يوجد أي شيء في هذه القائمة يتعلق بالمضاربة. يتم تسجيل كل مرفق ضد رقم حساب الضمان 13405290920002.
# الموقع والمسافات والربط اليومي
تقع وسط مدينة دبي على بعد 21.1 كيلومتر من التطوير. يبعد Dubai International Airport حوالي 29.9 كيلومتر، وهو في ظروف حركة المرور العادية يقابل رحلة 25 إلى 35 دقيقة حسب الساعة. يقع Sufouh Beach على بعد 11.4 كيلومتر، يمكن الوصول إليه عبر Al Khail Road.
بالنسبة للاستخدام اليومي، تعتبر أرقام القرب أكثر أهمية من المسافات الرئيسية إلى الوجهات المرجعية. Circle Mall على بعد 1.4 كيلومتر و JVC Community Park على بعد 400 متر تحدد منطقة الالتقاط الفورية لمحلات البقالة والمطاعم والنشاط الخارجي. دور الحضانة ضمن كيلومتر يجعل العنوان وظيفياً للعائلات الصغيرة دون الحاجة إلى نقل الدراسة عبر المدينة.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في السوق الحالي
لا تتنافس Sereno على الحجم أو الاعتراف بالعلامة التجارية. إنها تتنافس على جودة التشطيب وحجم الوحدة ونسبة القيمة إلى المواصفات النسبية لمخطط صغير في منطقة جذبت تاريخياً المشترين الذين يسعون إلى نسب تفوق ما تسمح به أسعار Marina أو Downtown.
ملف المشتري دقيق إلى حد ما: مستثمر يفضل المشاريع الأصغر حيث يركز الطلب الإيجاري بين المهنيين والعائلات الشابة، أو مالك يعيد التمركز من أوروبا أو GCC يريد عنواناً موثوقاً بدون كثافة برج بـ 300 وحدة. تسعير وحدات غرفة النوم الواحدة بـ 1.1 إلى 1.3 مليون درهم في JVC يقع ضمن نطاق أظهر أداءً ثابتاً في إعادة البيع على مدى السنوات الثلاث الماضية، وتعالج التكوينات الأكبر بغرفتي نوم فوق 1,400 قدم مربع قطاعاً من السوق حيث العرض في هذه المنطقة الفرعية يكون أقل بشكل ملحوظ.
مع التسليم في Q4 2026 والأشغال الإنشائية في مرحلة مبكرة، يحمل المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة خطر قيد الإنشاء القياسي، يتم تعويضه بحماية الضمان المطلوبة بموجب الإطار التنظيمي في دبي.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Sereno Residences.
- Size
- 1,039
- Price
- AED 1,330,333
- Size
- 876
- Price
- AED 1,179,645
- Size
- 868
- Price
- AED 1,217,958
- Size
- 746–746
- Price
- AED 1,175,702
- Size
- 1,276
- Price
- AED 1,669,083
- Size
- 2,099
- Price
- AED 2,043,813
- Size
- 1,555
- Price
- AED 1,816,820
- Size
- 1,476
- Price
- AED 1,724,363
- Size
- 1,469
- Price
- AED 1,733,166
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 10% | AED 0 |
| Within 24 months PH | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Kids World Nursery JVC1 km
- Circle Mall1.4 km
- Sufouh beach11.4 km
- Dubai International Airport29.9 km
- JVC Community Park0.4 km
- Downtown Dubai21.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 13405290920002
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-09-01
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 10%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sereno Residences?+
Svarn Development
Where is Sereno Residences located?+
Sereno Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Sereno Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 10% complete.
What is the price of Sereno Residences?+
Prices at Sereno Residences start from AED 0.
Is Sereno Residences registered with escrow?+
Yes, Sereno Residences has escrow number 13405290920002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sereno Residences.