Serenity Lakes 2

مشروع سيرينيتي ليكس 2 هو مبنى سكني من تطوير شركة جولف لاند بروبرتي ديفيلوبرز، يقع داخل منطقة جميرة فيليج سيركل (JVC) في الممر الحضري الجنوبي لدبي. المشروع قيد الإنشاء حالياً ومسجل تحت حساب الضمان 4021223621500019، وكان موجهاً لتسليم الربع الأول من 2024 ويبلغ حالياً حوالي 47 في المائة من الإنجاز.

# البرج وموقعه في جميرة فيليج سيركل

تمتد منطقة JVC على 811 هكتاراً وتم التخطيط لها بواسطة ناخيل كمنطقة مكتفية ذاتياً تمزج بين السكن والتجزئة والبنية التحتية المجتمعية. تقع على الحدود بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع ساحة The Circle تعمل كنقطة الارتكاز الرئيسية للمنطقة.

يحتل مشروع سيرينيتي ليكس 2 مبنى واحد ضمن هذه الشبكة. معمارياً، يتمحور التصميم حول العلاقة بين الواجهة والضوء الداخلي: تتميز الارتفاعات بزجاجات سخية، مع شاشات مغلقة تفلتر أشعة الشمس دون إغلاق المنظر تماماً. تمزج لوحة المواد بين الخشب والألومنيوم والبلاط الذي يشبه الرخام والسيراميك عبر المناطق المشتركة والطوابق السكنية، مما يهدف إلى الموازنة بين الدفء والمتانة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات الداخلية

يوفر المبنى شقق استوديو وبغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، على الرغم من أن عدد الوحدات المحددة ونطاقات الحجم لم يتم تأكيدها علنياً في هذه المرحلة. يتم تسليم الشقق غير مفروشة.

تتضمن تجهيزات المطبخ خزائن معاصرة مخصصة، أسطح حجر ملبد بالإسمنت، غطاء سحب إعادة دوران وحوض فولاذ مقاوم للصدأ تحت السطح بصنبور سحب. يتم توفير خزائن؛ الأجهزة البيضاء ليست كذلك. يستخدم الأرضيات في جميع أنحاء بلاط السيراميك برا يشبه الرخام. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 10 إلى 12 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

الشرفات ميزة متسقة عبر المبنى، موضوعة للنظر إلى سطح المسبح أدناه.

# المرافق على الموقع

قائمة مرافق المبنى مركزة بدلاً من أن تكون شاملة: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب أطفال. بالنسبة لمبنى JVC متوسط الحجم، هذا يغطي المرافق الأساسية للاستخدام اليومي التي يعطيها معظم السكان الأولوية، على الرغم من أن المشترين الذين يسعون إلى منشآت صحية أو خدمات كونسيرج أو مساحات العمل المشترك يجب أن يزنوا هذا مقابل مخزون مقارن في المنطقة.

# الحي المباشر والاتصالات الأوسع بالمدينة

تقع مدرسة جي إس إس الدولية على بعد 0.9 كم، اعتبار عملي للعائلات التي تلتزم طويلة المدى بالعنوان. متنزه جماعة ريمرام على بعد 700 متر، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. كلاهما يعطي المناطق المجاورة المباشرة درجة من الحياة اليومية التي قد تفتقدها الأبراج السكنية البحتة في المناطق التجارية الأكثر.

أبعد من ذلك، شاطئ سفوح على بعد حوالي 10 كم من الموقع. وسط مدينة دبي حوالي 19 كم، ومطار دبي الدولي حول 30 كم، وهي رحلة تقع عادة تحت 30 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة على شارع الخيل.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق الحالية

يفهم مشروع سيرينيتي ليكس 2 بشكل أفضل كافتراض موجه للعائد ضمن منطقة جذبت طلباً إيجارياً متسقاً من المهنيين والعائلات ذات الدخل المتوسط الذين تم تسعيرهم خارج الأحياء الأقرب. المواصفات مدروسة بدون تبذير، ومجموعة المرافق عملية بدلاً من أن تكون طموحة.

حالياً، المشروع مدرج كمخزون نافذ، مما يعني أن فرص إعادة البيع أو التنازل ستكون الطريق للمشترين المهتمين. بالنظر إلى تقدم البناء بنسبة 47 في المائة، فإن أي معاملة من هذا القبيل تنطوي على تعرض مرحلة الإنجاز. بالنسبة للمستثمرين المرتاحين لهذا الجدول الزمني، يوفر أداء JVC الإيجاري على مدى السنوات الثلاث الماضية أساساً معقولاً للأدلة لضمان الموقف.