Serene Gardens II

برج Serene Gardens II سكني واحد من تطوير Prescott Development، يقع في Discovery Gardens على الحافة الغربية لـ دبي. يوفر شققاً مفروشة بالكامل بتكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث، والمشروع جاهز للتسليم في الربع الثاني من 2026 وقد اكتمل منه حالياً 42 في المائة.

# البرج وموقعه في Discovery Gardens

تقع Discovery Gardens في ممر سكني متوسط السوق يمتد بين Al Furjan و Jebel Ali، وهي منطقة تتسم بتجمعات منخفضة الارتفاع وحدائق عامة مصممة بعناية وكثافة سكانية معتدلة بمعايير دبي. يعكس دخول Prescott لهذا الحي نمطاً أثبتته الشركة في مواقع أخرى: مبنى واحد موضع كمنتج متقدم على صعيد نمط الحياة في منطقة ترتبط عادة بالقدرة الاقتصادية المباشرة.

Serene Gardens II هو مبنى واحد. حجمه متناسب مع طابع المجتمع المحيط بدلاً من محاولة الهيمنة عليه، وهو ما يناسب منطقة تبقى فيها الحدائق والمساحات الأفقية جزءاً من جاذبيتها. البناء جاري، مع حساب الضمان (200781215) مسجل بموجب إطار RERA في دبي.

# المساكن والإنهاءات ومسألة مطبخ Bosch

تسلم جميع الشقق مفروشة بالكامل وجاهزة للعيش، مما يزيل عقبة شائعة أمام المشترين الدوليين والمستثمرين الذين يدرون العقارات عن بعد. حددت الشركة أجهزة Bosch في المطابخ، وهي مؤشر ملموس على مستوى الإنهاء المستهدف.

تكنولوجيا المنزل الذكي مدمجة عبر الوحدات. بالنسبة للمشترين الذين يقيمون القيمة، تنطبق رسوم خدمة قدرها 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق إدراجه في حسابات العائد إلى جانب سعر الشراء.

تغطي تخطيطات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة والغرفتين والثلاث غرف نوم نطاقاً واسعاً من ملامح المشترين، من الأفراد والأزواج إلى العائلات التي تبحث عن بيئة مدارة وغنية بالمرافق دون نقطة السعر في المنزل الفاخر.

# ما يكشفه قائمة المرافق عن السكان المستهدفين

البرنامج العام هنا كبير. يرسو نهر كسول وحمام بالغين على العرض المائي. متنزه ينقضي وملعب أطفال يعالجان الأسر مباشرة. ملعب بادل التنس والمنحدر وملعب الجولف الصغير توسع نطاق النشاط الخارجي إلى ما هو أبعد من ما تقدمه معظم المباني المقارنة في هذا نطاق السعر.

# العمل والترفيه تحت سقف واحد

حمة الأعمال والمساحات المشتركة وغرفة الاجتماعات تعكس تحولاً في كيفية استخدام مشترو دبي للمرافق السكنية، خاصة بعد 2020. العاملون عن بعد ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى بيئة احترافية طابق واحد بعيداً عن شقتهم أصبحوا فئة مشتري حقيقية. صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية وساحة الألعاب ومناطق الشواء وتنس الطاولة تكمل العرض.

# الموقع والوصول وحوار Al Furjan

تستفيد Discovery Gardens من القرب من طريق الشيخ زايد وموقع مترو Al Furjan على امتداد Route 2020، الذي يربط السكان بشبكة الخط الأحمر الأوسع. موقع المنطقة بالقرب من ميناء جبل علي وممر مدينة إكسبو جعلها جذابة تاريخياً للمحترفين العاملين عبر هذا القوس الجنوبي للعمل.

التجزئة والعيادات والمدارس التي تخدم الحي مضمنة داخل Discovery Gardens نفسها، مما يقلل الاعتماد على رحلات السيارات للاحتياجات اليومية.

# المشتري الذي بني هذا المبنى له

يقع Serene Gardens II في فئة معينة من سوق دبي: مفروش وغني بالمرافق وفئة متوسطة من حيث الموقع لكن مع مواصفات تقع فوقها. بالنسبة لمستثمر مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي يسعى للعب عائد يمكن التحكم فيه، أو مشتري أوروبي يدمج عملية شراء دبي الأولى في أصل مأجور ومفروش، فإن الاقتراح واضح.

المشروع حالياً بدون مخزون للمبيعات المباشرة. يجب على المشترين الذين يتابعون توفر إعادة البيع أو فرص التحويل ملاحظة أنه مع تقدم البناء بنسبة 42 في المائة، لا تزال المدخلات إلى سوق ثانوية ممكنة قبل التسليم.