Sea View Residence

سي فيو ريزيدينس هو مبنى سكني واحد من Sama Ezdan، يقع على جزر دبي وجدول الإكمال في الربع الرابع 2026. يقدم المشروع ست شقق، مقسمة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بأسعار تتراوح من حوالي 2.41 مليون درهم إلى 3.45 مليون درهم.

# المبنى وموقعه على جزر دبي

جزر دبي هي أرخبيل صناعي قبالة ساحل ديرة، وأحد جهود إعادة التموضع الأكثر قصداً في تاريخ التطوير الحديث للمدينة. تم تصميم المنطقة حول السكن على الواجهة المائية على نطاق لا يمكن للبر الرئيسي أن يكرره، مع الخليج العربي على عدة تعريضات وبيئة أقل كثافة من أبراج وسط المدينة أو مرسى دبي.

يحتل سي فيو ريزيدينس هذا الإعداد كمبنى واحد. بحوالي 10 في المئة من تقدم البناء مع هدف تسليم في الربع الرابع 2026، يستحوذ المشترون على قيد الإنشاء. يحمل هذا الموقع في الدورة المقايضات المألوفة: يعكس السعر الوصول المبكر، لكن التسليم لا يزال على مسافة.

# السكن والتصاميم والمواصفات

تنقسم الست وحدات إلى خمس شقق بغرفة نوم واحدة وشقة واحدة بغرفتي نوم. تتراوح ألواح الأرضية بغرفة نوم واحدة من 984 إلى 1,177 قدم مربع، وهو نطاق سخي يعكس اختلافات معنى في التصميم بدلاً من الاختلافات التجميلية. تبلغ الشقة الواحدة بغرفتي نوم 1,500 قدم مربع.

يمتد التسعير عبر one-bedrooms من 2.41 مليون إلى 2.77 مليون درهم. الـ two-bedroom مسعّر بـ 3.45 مليون درهم. على أساس per-square-foot، تُظهر one-bedrooms بعض التباين، وهذا يقترح أن التوجه أو موقع الطابق يلعب دوراً في مصفوفة التسعير.

تأتي المطابخ مجهزة. خلاف ذلك، الشقق غير مفروشة، مما يعطي المشترين حرية على إنهاء البناء الداخلي. تحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهماً لكل قدم مربع في السنة.

# المرافق ضمن المبنى

# ما يوفره المبنى

قائمة المرافق مدمجة لكنها تغطي النطاق العملي الذي يتوقعه السكان. يوجد حمام سباحة وصالة جيم وساونا للاستخدام اليومي. تخدم منطقة ألعاب الأطفال ومنطقة شواء الأسر. يوسع حمام سينما وغرفة اجتماعات العرض إلى الترفيه والاستخدام المهني العرضي.

هذه مرافق على مستوى المبنى، مضمنة ضمن الهيكل الواحد. يجب على المشترين الذين يتوقعون أراضي حجم منتجع أو عدة حمامات سباحة أن يعايروا التوقعات وفقاً لذلك. بالنسبة لمبنى بـ ست وحدات، النطاق معقول.

# الموقع على جزر دبي

تقع جزر دبي متصلة بالبر الرئيسي عبر بنية تحتية طريق، مع ديرة جنوب وشبكة المدينة الأوسع يمكن الوصول إليها من هناك. التوجه نحو الواجهة المائية هو أصل الموقع الأساسي: قرب مباشر من الخليج، وصول شاطئ ضمن master plan الجزيرة، وعنوان يحمل الطابع الساحلي المتميز الذي لا تستطيع مجتمعات دبي الداخلية تقديمه.

لم تكن هناك بيانات مرافق طرف ثالث متاحة وقت النشر، لذلك تم حذف الادعاءات حول وجهات جوار معينة بالتجزئة أو الطعام أو الترفيه.

# من يناسب هذا المبنى وحيث يقع في السوق

ست وحدات مشروع صغير. يستقطب هذا الحجم المشترين الذين يفضلون مبنى أهدأ على الإخفاء في برج مع مئات الشقق، والمستثمرين الذين يقرأون عد وحدات منخفضة كعامل في ندرة طويلة الأجل.

نقاط السعر، بين 2.41 مليون و 3.45 مليون درهم لشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على جزر دبي، تضع سي فيو ريزيدينس في مستوى mid-to-upper من مخزون المنطقة الحالي قيد الإنشاء. المشترون القادمون من لندن أو باريس أو سنغافورة، المعتادون على دفع جزء كبير أكثر لكل قدم مربع للحصول على قرب مماثل من الواجهة المائية، سيجدون الحسابات نسبياً مباشرة. السؤال المفتوح، كما هو الحال مع أي استحواذ قيد الإنشاء بـ 10 في المئة من البناء، هو التنفيذ وجدول التسليم. سجل Sama Ezdan هو المتغير الذي يجب على مشتري جادي أن يبحث عنه قبل الالتزام.