Savannah

سافانا مبنى شقق سكنية من Nshama Group، يقع ضمن تطوير Town Square الرئيسي في جنوب دبي، مع شقة واحدة بغرفتي نوم متاحة حالياً والانتهاء المقرر في سبتمبر 2027.

# المبنى وموقعه ضمن Town Square

Town Square أحد مشاريع Nshama الطموحة على الحافة الجنوبية للمدينة، منطقة استخدام مختلط واسعة النطاق مبنية حول حديقة مركزية بمسارات ركض وحدائق مفتوحة وملاعب مخصصة. تقع سافانا ضمن هذا الإطار، مبنى واحد بـ 17 في المائة من التقدم في البناء اعتباراً من الفترة الحالية، مما يضعها في مرحلة مبكرة من دورة بنائها.

تتبع العمارة لغة سكنية نظيفة الخط شائعة في محفظة Town Square من Nshama: نوافذ كبيرة ومجموعة معاصرة وتخطيط موجه حول الوصول إلى المساحة الخضراء المشتركة في قلب المنطقة. إنه مبنى قليل الدراما، مصمم أكثر من أجل سهولة المعيشة من الأبهة، وهو ما يتسق مع الشخصية الأوسع للمجتمع.

# السكنات والتخطيط والمواصفات

الوحدة المتاحة شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,038 قدم مربع، بسعر AED 1,521,888. يتم تسليم الشقق غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بالتجهيز حسب مواصفاتهم الخاصة.

تشمل الإنهاءات الداخلية أرضيات خزف مزجج في غرف النوم وخزائن مدمجة في جميع أنحاء. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام ملحق. تأتي المطابخ مجهزة بالأجهزة. تم ترتيب غرف المعيشة والطعام لرسم الضوء الطبيعي عبر الزجاج الكامل الارتفاع الذي يميز الواجهة.

بمساحة تزيد قليلاً عن 1,000 قدم مربع، يعتبر التخطيط مضغوطاً لكن وظيفياً لتكوين غرفتي نوم. تم تعيين رسم الخدمات بـ AED 14 لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق في الموقع

الموجود المرافق في المبنى متواضع وركزت. يمتلك السكان حق الوصول إلى مسبح وصالة ألعاب رياضية وغرفة شوي وملعب ألعاب مخصص للأطفال. هذه هي الأماكن الفراغية الأساسية، لا توجد منتجع صحي أو كونسيرج أو مكون خدمة مدار مدرجة ضمن المبنى نفسه.

بالنسبة للبنية التحتية نمط الحياة الأوسع، تحمل منطقة Town Square المحيطة الوزن: التجزئة والطعام ومول جماعة والملاعب الرياضية والحديقة المركزية كل ذلك يقع ضمن تطوير الماستر بلان.

# الاتصالات والمنطقة المحيطة

يحتل Town Square موقعاً خارج طريق القدرة، والذي يعطيه وصولاً مباشراً نسبياً جنوباً نحو مطار آل مكتوم الدولي، تقريباً 23.8 كيلومتر بعيداً. هذا القرب مهم للمشترين الذين يتتبعون ممر النمو على المدى الطويل نحو Expo City ودبي الجنوب.

مدرسة Ranches Primary School على بعد 7.2 كيلومتر، وذات صلة بالعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يمكن الوصول إلى First Avenue Mall في Motor City ضمن 8.8 كيلومتر. يقع وسط مدينة دبي أبعد عند 27.6 كيلومتر، وهي قيادة تعكس هوية Town Square كمنطقة ضاحية منعزلة ذاتياً بدلاً من عنوان مركز مدينة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

بـ AED 1.52 مليون لشقة بغرفتي نوم بمساحة تزيد قليلاً عن 1,000 قدم مربع، تمثل سافانا الطبقة الأكثر سهولة في الوصول لسوق دبي السكنية. يعتبر سعر القدم المربع قابلاً للمنافسة ضمن جماعة Town Square ويضع المشروع بشكل مباشر للمحتلين النهائيين الذين يسعون إلى جماعية ضاحية بنقطة دخول سوق متوسطة، أو المستثمرين الذين يستهدفون طلب إيجار المنطقة من الشباب والمحترفين المستبعدين من المواقع الأكثر مركزية.

مع البناء بـ 17 في المائة والانتهاء في سبتمبر 2027، يلتزم المشترون في مرحلة مبكرة. تم وضع التسجيل الاستئماني (4031224702173062) في محله، وفقاً لمتطلبات RERA. بالنسبة للمشترين الذين يرتاحون لأفق أطول ومطور لديه مسار مبني موضوعي كبير في هذه المنطقة المحددة، فإن الأساسيات واضحة المعالم.