Samana Ocean Bay

Samana Ocean Bay هو مشروع سكني من مبنيين على جزر دبي، يسلمها مطورو Samana ومن المقرر انتهاؤه في الربع الرابع 2028. يشمل المشروع 79 شقة عبر تكوينات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، موضوعة على الجزيرة المركزية لأرخبيل جزر دبي بأسعار تبدأ من حوالي 3.4 مليون درهم.

# المبنيان وموقعهما على الجزيرة المركزية

تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، وهي مجموعة من خمس جزر اصطناعية متصلة بالبر الرئيسي بالبنية التحتية الطرقية وموضوعة تقريباً 8.9 كيلومترات من مطار دبي الدولي. الجزيرة المركزية، حيث تقف Ocean Bay، هي من بين أكثر الأراضي المنتشرة داخل الأرخبيل، مع نشاط التطوير من عدة مطورين يعطي المقاطعة الآن شخصية سكنية معترف بها.

صممت مباني Samana هنا حول لغة معمارية ساحلية: أشكال منحنية، وارتفاعات زجاجية كبيرة والنهايات الخارجية التي تشير إلى إعداد الواجهة البحرية. بدأ الإنشاء مؤخراً، مع المشروع حالياً في 4 في المائة من الإنجاز، مما يعني أن المشترين الذين يدخلون الآن يفعلون ذلك في مرحلة هيكلية مبكرة مع التسليم أربع سنوات من الآن.

الحجم مقصود بشكل متعمد متواضع. تسعة وسبعون وحدة عبر مبنيين هو عدد متواضع حسب معايير دبي، الذي يشكل نبرة المجتمع من البداية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

# الحجم والتكوينات ذات غرفة نوم واحدة

تبدأ شقق غرفة واحدة بحوالي 823 قدماً مربعاً، مع تنسيقات غرفة واحدة أكبر تمتد إلى حوالي 1,332 قدماً مربعاً. المساكن من غرفتي نوم تتراوح من حوالي 1,213 قدماً مربعاً إلى 1,761 قدماً مربعاً، تحتل نطاق الأسعار المركزي للمشروع. شقق ثلاث غرف نوم تصل إلى 1,839 قدماً مربعاً في النطاق القياسي، مع اختيار تنسيقات أكبر تمتد إلى ما بعد 2,000 قدماً مربعاً و، في أعلى مجموعة، وحدة واحدة تقترب من 2,697 قدماً مربعاً.

تظهر مساكن ذات أربع غرف نوم أيضاً ضمن المخزون، بأحجام 2,239 قدماً مربعاً و 3,075 قدماً مربعاً على التوالي، بأسعار 5.41 مليون درهم و 5.96 مليون درهم.

يتم تسليم جميع الشقق مفروشة جزئياً. المطابخ مجهزة بأجهزة Bosch، والديكور الداخلي يحمل مواصفات مادة متميزة طوال الوقت. يقع النطاق الإجمالي للأسعار للمشروع بين 3.4 مليون درهم و 4.86 مليون درهم للجسم الرئيسي من الوحدات، مع تعيين رسوم الخدمة عند 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# الخدمات المقدمة ضمن التطوير

قائمة الخدمات في الموقع مركزة بدلاً من الشاملة. يغطي حمام السباحة والصالة الرياضية وغرفة البخار توفير العافية الأساسي. يتضمن المشروع أيضاً منزل التأمل وحديقة Zen ومنطقة العب أطفال وفضاء ميزة الموقد، مما يشير إلى توجه نحو جو أكثر هدوءاً وتراجعاً بدلاً من مجمع منتجع مع برمجة ترفيهية متعددة الطبقات.

لا توجد مكونات فندقية أو طعام مدرجة في المبنى. مجموعة الخدمات تناسب مالكي المنازل والمستثمرين الذين يشترون للإيجار الموجهين للمقيمين الذين يقدرون العيش منخفض الكثافة مع الوصول إلى مرافق العافية والترفيه الأساسية في الموقع.

# الموقع نسبة إلى المدينة الأوسع

يقع شاطئ جزر دبي على بعد 3.3 كيلومترات من التطوير. يقع One Deira Mall، مرساة متجر رئيسية للمنطقة، على بعد 6.4 كيلومترات. تقع حضانة Spectrum على بعد 5.9 كيلومترات، وذات صلة للمشترين الذين لديهم أسر صغيرة. يمتد Hamriya Park خيارات المساحات الخضراء عند 6.2 كيلومترات.

قرب المطار عند 8.9 كيلومترات هو حجة عملية للمسافرين المتكررين، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في حوالي 20 كيلومتراً تقريباً، مما يضع المشروع بحزم في الممر الساحلي الشمالي للمدينة بدلاً من حزام الأعمال والترفيه المركزي. هذه المسافة تحتاج إلى إطار دقيق: Ocean Bay هي عنوان جزيرة، وليست عنواناً مجاوراً للوسط. المقابل هو سياق الواجهة البحرية على القرب الحضري.

# من يناسب Ocean Bay والمكان الذي يجلس فيه في السوق الحالية

بنت Samana نمط تسليم مشاريع الشقق عبر عدة أسواق فرعية دبي، غالباً ما يستهدفون المشترين الذين يريدون مدخلاً قابلاً للإدارة في الملكية أو لعبة غلة الإيجار المحددة بوضوح. يناسب Ocean Bay هذا المنطق، مع شقق غرفة واحدة وغرفتين بنقاط سعر يمكن الوصول إليها مقارنة بمنتجات الواجهة البحرية المماثلة في مكان آخر في المدينة.

يضيف موقع جزر دبي بعداً طويل الأجل. المقاطعة لا تزال تنضج، مما يقدم كلاً من الفرصة والصبر كمتطلب. المشترون الذين يلتزمون الآن في 4 في المائة من إنجاز البناء يقومون بتأمين رؤية المخطط الرئيسي الأوسع إلى جانب المزايا المحددة لهذا المبنى. بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يتطلعون إلى التنويع في ممتلكات دبي دون الالتزام بالقيم المطلقة الأعلى لنخلة جميرا أو Dubai Harbour، تقدم Ocean Bay عنوان ساحلي بسعر أكثر تأملاً لكل قدم مربع، مع المطار أقل من تسعة كيلومترات بعيداً والتسليم المحدد للنهاية 2028.