- From
- AED 1,725,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 774–2,512 sqft
- Residences
- 30
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
Saddlewood Park عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع من MAK Developers، يقع في Nad Al Sheba 1 داخل منطقة Meydan الأوسع في دبي. يضم المشروع 30 شقة عبر مبنى واحد، مع مساكن بغرفة واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بسعر يتراوح من 1.725 مليون درهم إلى 4.5 مليون درهم. يجدول الإكمال الربع الثالث 2027.
# المبنى وموقعه في Nad Al Sheba 1
تحتل Nad Al Sheba 1 موقعاً متميزاً في الجغرافيا السكنية بدبي: كثافة منخفضة، كبير الحجم في الغالب، وتحده حلبة Meydan Racecourse إلى الشمال. تحمل المنطقة شخصية أهدأ من الممرات الكثيفة خليج الأعمال أو وسط المدينة، بينما تجلس قريبة بما يكفي لكل منهما بحيث تبدو المسافة إدارية بدلاً من البعيدة.
يستمد Saddlewood Park لغته المعمارية من هذا السياق الفروسية. يشير التصميم إلى هندسة المستقر الكلاسيكية من خلال الألوان الدافئة والخطوط المنظمة وتفصيل لهجة متدرج ذهبي، مما يضعها في نهاية أكثر اعتباراً من مخزون Nad Al Sheba السكني. مع 30 وحدة فقط في مبنى واحد، يكون الحجم حميماً بقصد.
البناء جاري، مع تسليم موجه في Q3 2027.
# المساكن والتخطيطات والمواصفات
يغطي المبنى تكوينات بغرفة واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، تتراوح من حوالي 770 قدم مربع لغرف النوم الواحدة في مستوى الدخول إلى 2,512 قدم مربع لوحدة البنتهاوس ثلاث الغرف نوم. هذا النطاق واسع بما يكفي لخدمة محترف واحد وعائلة تتطلب انتشاراً حقيقياً عبر غرف متعددة.
غرف النوم الواحدة بسعر ثابت 1.725 مليون درهم في الطرف الأقل، ترتفع إلى 2 مليون درهم حسب الموقع والطابق. تمتد الغرفتان نطاقاً أوسع، من 2.45 مليون درهم للتخطيطات الأكثر احتواءً بـ 1,077 قدم مربع إلى 3.9 مليون درهم للأكبر، والذي يمتد إلى 2,558 قدم مربع ومن المحتمل أن يحمل مساحة شرفة أو duplex. يتم تسعير غرفة النوم الثلاث الواحدة بـ 4.5 مليون درهم عبر 2,511 قدم مربع.
يتم تسليم جميع المساكن شبه مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى التشطيبات الخشبية الدافئة وأسطح الحجر المتعرجة والأجهزة الذهبية المصقولة، جنباً إلى جنب مع نظام منزل ذكي مورد من قبل Systeme Electric. يتم تجهيز المطابخ بأجهزة Miele، وقطع الصحة تستمد من Villeroy و Boch و Gessi. يتم تعيين رسم الخدمات بـ 17 درهماً لكل قدم مربع في السنة.
# التكامل المنزل الذكي
يتضمن المبنى ميزات موجهة بالذكاء الاصطناعي على مستوى الوحدة، بما في ذلك الإضاءة التكيفية وأنظمة الدخول الآلية. يتم بناؤها في مواصفات المعيار بدلاً من تقديمها كترقيات اختيارية.
# طوابق المرافق والمرافق المشتركة
البرنامج المرافق واسع بالنسبة لعدد 30 وحدات المبنى. حمام سباحة لا نهائي على السطح يثبت المستوى العلوي، مع سرير الشمس ومنطقة جلوس خارجية تحيط به. يجلس سينما عائمة جنباً إلى جنب مع منطقة ألعاب وما يصفه المطور بـ see-saw lounges، مما يشير إلى نهج أكثر مرح للمساحة الاجتماعية المشتركة من معظم المباني القابلة للمقارنة في المنطقة.
يغطي توفير الصحة صالة ألعاب رياضية مدعومة بالذكاء الاصطناعي ودراسة بيلاتيس وسطح اليوجا والساونا وغرفة البخار. يعالج مساحة التعاون والنادي الاحتياجات العملية للسكان الذين يعملون بمرونة. تكمل محكمة البادل المرافق النشطة.
# المسافات والاتصال اليومي
تقع Nad Al Sheba 1 على بعد حوالي 11.7 كم من وسط مدينة دبي و 22.1 كم من مطار دبي الدولي، مما يضع كلاهما ضمن تنقل معقول في حركة المرور النموذجية. يبعد شاطئ جميرة 11.1 كم. للبيع بالتجزئة اليومي، يقع Avenue Mall في Nad Al Shiba على بعد حوالي 10.5 كم، بينما يجلس Nad Al Sheba Park على بعد 4 كم فقط من المبنى.
The Bilingual French International School ICE يبعد 2.3 كم، وهو قرب سيسجل مع العائلات الأوروبية التي تفكر في نقل دبي.
يتصل المنطقة بـ Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يعطي السكان وصولاً مباشراً إلى شبكة الطرق السريعة الرئيسية دون توجيه من خلال الازدحام الذي يؤثر على بعض الأحياء الداخلية.
# من يناسب Saddlewood Park، وأين يقف في السوق
بـ 1.725 مليون درهم لغرفة نوم واحدة أقل من 800 قدم مربع، تسعر Saddlewood Park فوق خط الأساس Meydan لكن أقل من القسط الذي تفرضه المشاريع الفندقية المقارنة في City Walk أو Design District. ينعكس هذا الفجوة كثافة المنطقة الأقل وظهور Meydan الحالي من قوس التطوير الأطول.
بالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم المساحة لكل قدم مربع والقرب من مرافق الفروسية والبناء يكفي لحفظ شعور ببعض الخصوصية السكنية، المشروع يجعل حالة متماسكة. ستكون غرفة النوم الثلاث بـ 4.5 مليون درهم عبر 2,511 قدم مربع أكثر سعراً بشكل كبير في معظم مواقع وسط دبي.
المشترون الدوليون، وخاصة أولئك من المملكة المتحدة أو فرنسا الذين يعرفون بالفعل جاذبية الأحياء منخفضة الكثافة والمتاخمة للمدارس، هم الجمهور الأكثر طبيعية. سيجد المستثمرون الذين يستهدفون السوق المؤجر في الأجل المتوسط إلى الطويل في منطقة تستمر في جذب أصحاب العقارات سعر الدخول وسعر الخدمة قابل للإدارة، على الرغم من أنه مثل أي مشروع ما قبل الانتهاء في دبي، جدول التسليم ترتيبات الضمان تستحق التحقق مباشرة مع المطور قبل الالتزام.
Gallery
Residences
30 unit configurations available at Saddlewood Park.
- Size
- 770
- Price
- AED 1,725,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,725,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,725,000
- Size
- 799
- Price
- AED 1,900,000
- Size
- 790
- Price
- AED 2,000,000
- Size
- 771
- Price
- AED 1,725,000
- Size
- 1,346
- Price
- AED 2,750,000
- Size
- 1,299
- Price
- AED 2,750,000
- Size
- 1,637
- Price
- AED 3,400,000
- Size
- 1,110
- Price
- AED 2,450,000
- Size
- 1,538
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,372
- Price
- AED 2,800,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 2,775,000
- Size
- 1,584
- Price
- AED 3,450,000
- Size
- 1,535
- Price
- AED 2,950,000
- Size
- 1,372
- Price
- AED 2,850,000
- Size
- 1,340
- Price
- AED 2,825,000
- Size
- 1,318
- Price
- AED 2,825,000
- Size
- 1,584
- Price
- AED 3,500,000
- Size
- 1,372
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 2,850,000
- Size
- 1,131
- Price
- AED 2,650,000
- Size
- 1,372
- Price
- AED 2,850,000
- Size
- 1,177
- Price
- AED 2,700,000
- Size
- 1,177
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,078
- Price
- AED 2,550,000
- Size
- 2,559
- Price
- AED 3,900,000
- Size
- 1,312
- Price
- AED 3,250,000
- Size
- 1,360
- Price
- AED 3,300,000
- Size
- 2,512
- Price
- AED 4,500,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 172,500 |
| During construction | 50% | AED 862,500 |
| Upon Handover | 40% | AED 690,000 |
| Total | 100% | AED 1,725,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Explore more in our Meydan (Nad Al Sheba 1) guide.
- Nad Al Sheba Park4 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba10.5 km
- Jumeirah Beach11.1 km
- Downtown Dubai11.7 km
- Dubai International Airport22.1 km
- Bilingual French International School ICE2.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 2.5 + pool bedroom apartments & 3.5 + pool, 4.5 + pool bedroom penthouses
- 3.5 BR Penthouse2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 4.5 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Saddlewood Park?+
MAK Developers
Where is Saddlewood Park located?+
Saddlewood Park is located in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, United Arab Emirates.
When is Saddlewood Park handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Saddlewood Park?+
Prices at Saddlewood Park currently range from AED 1,725,000 to AED 4,500,000.
Is Saddlewood Park registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Saddlewood Park.