Flamingo LUX

Flamingo LUX هو مبنى شقق فاخر منخفض الارتفاع من Eminent Real Estate Development، يقع في Nad Al Sheba 1 ضمن منطقة Meydan الأوسع في دبي. اكتمل في مايو 2025، يتكون من مبنى واحد بطابق أرضي زائد أربعة طوابق سكنية، مقطوعة برطوبة سقف، مع 24 وحدة مسعرة بين تقريباً AED 1.79 مليون و AED 7.43 مليون.

# مبنى من ستة طوابق في أحد جيوب Meydan السكنية الأكثر هدوءاً

Nad Al Sheba 1 تقرأ بشكل مختلف عن معظم ممرات دبي عالية الكثافة. الشوارع أوسع وارتفاعات المباني أقل والمزيج من الفلل والمباني السكنية متوسطة الارتفاع يعطي المنطقة هدوءاً نسبياً غير عادي بهذا القرب من وسط مدينة دبي. يناسب Flamingo LUX هذا السجل: مبنى واحد بحجم متواضع، محدد بهندسة نظيفة وألوان واجهة خفيفة، موضوع في حي جذب اهتماماً متزايداً من المشترين الذين يريدون القرب من نواة المدينة دون كثافة Business Bay أو وسط مدينة نفسه.

تفضل العمارة الاعتدال. خطوط مكررة واعتبارات متوازنة، لا إيماءات درامية. لحي لا يزال يشكّل هويته، هذا النهج يتقدم في السن أفضل من شيء أكثر تعريفاً.

# مساكن عبر أربعة طوابق، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوسات سطح

يحمل المبنى 24 وحدة تمتد عبر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، زائد بنتهاوسات بثلاث غرف نوم على المستوى العلوي. الأحجام تجري من تحت 795 قدم مربع تماماً إلى تحت 2,973 قدم مربع، مما يعني النطاق يستوعب كلاً من محترف واحد يسعى لإغلاق وترك وعائلة تريد بنتهاوس كامل الطابق مع مساحة خارجية سخية.

الداخلية تتابع موجز حديث: ألوان محايدة وأجهزة أوروبية في المطبخ وخزائن مدمجة وتكامل المنزل الذكي. المواصفات تجلس عند مستوى يناسب نقطة السعر دون مبالغة. البنتهاوسات، بما أن موقعها على مستوى السطح، تستفيد من الارتفاع وربما وصول شرفة، لكن يجب على المشترين تأكيد التكوينات الدقيقة خلال زيارات الموقع أو مع فريق البيع.

# خدمات السطح ومرافق مستوى المبنى

يحمل السطح مسبح سباحة مع شرفة شمسية ومركز لياقة بدنية ومناطق يوغا واسترخاء وحدائق شواء. الطابق الأرضي أو مستوى الفناء يشمل منطقة ألعاب للأطفال وممرات منسقة وموقف سيارات مع محطات شحن السيارات الكهربائية وإمكانية الوصول البيع بالتجزئة ضمن المبنى أو الطائرة الأرضية الفورية له.

بمبنى 24 وحدة، عرض الخدمات متناسب. مسبح السطح هو المركز.

# الموقع ضمن Meydan وممر Nad Al Sheba

تقع Nad Al Sheba 1 بين حلبة Meydan نحو الشمال وممر Al Ain Road نحو الجنوب، وضعها ضمن تقريباً 10 إلى 15 دقيقة من وسط مدينة دبي وDIFC وDubai Hills Estate ضمن ظروف حركة عادية. منطقة Meydan جذبت استثمار بنية تحتية كبيرة على مدار العقد الماضي و Nad Al Sheba كمجمل مخططة لتطوير سكني وخليط استخدام مستمر.

للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا معتادين على الأحياء الحضرية منخفضة الكثافة، توفر المنطقة نطاقاً وشارعاً يشعر بألفة. تفتقر لكثافة البيع بالتجزئة والمطاعم في، مثلاً، City Walk، لكنها تعوضها بالمساحة والخضرة والهدوء النسبي.

# من تناسبه Flamingo LUX وأين تقع في سوق دبي

بـ AED 1.79 مليون دخول، Flamingo LUX تنافس في شريحة من سوق دبي حيث عرض جديد كبير أساسي. ما يميزها هو النطاق بدلاً من المواصفات: 24 وحدة في مبنى مكتمل هو بصمة صغيرة بحق، وللمشترين الذين يقدرون لوبي حركة منخفضة، مسبح غير مشارك مع 200 جار، وعنوان تملك حر في حي سكني راسخ، ذلك يهم.

سيجذب المشروع أكثر ملفي تعريف. الأول هو مالك قاطن، على الأرجح عائلة أو زوج، يريد منزل مكتمل في جزء هادئ من المدينة دون فترة انتظار شراء البيع المسبق. الثاني هو مستثمر يسعى لأصل إيجاري في السوق الوسطى في حي حيث الطلب من المحترفين والعائلات العاملين قرب DIFC ووسط مدينة متسق. رقم البنتهاوس، إلى AED 7.43 مليون، يستهدف مجموعة فرعية أصغر من المشترين المرغوبين في الدفع لـ النطاق والارتفاع في مبنى حيث المنافسة لهذه المساحة محدودة بالتعريف.