- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- TBC
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 31
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
Rosewell هو مبنى سكني بـ 31 وحدة من تطوير Nshama، يقع ضمن مجتمع Town Square Dubai الرئيسي في Al Yalayis 2. يوفر شقق غرفة واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في بنية منخفضة الارتفاع واحدة، قيد الإنشاء حالياً واستنفد المخزون الآن.
# المبنى وموقعه ضمن Town Square Dubai
تُعتبر Town Square Dubai واحدة من خطط الإسكان الرئيسية الأكثر طموحاً للوصول إلى الحافة الجنوبية للمدينة، مبنية حول حديقة مركزية كبيرة وشبكة من الشوارع المغطاة بالأشجار التي تعطي المنطقة حياة شارعية متماسكة بشكل غير عادي حسب معايير دبي. يقف Rosewell في موقع الزاوية ضمن هذا المجتمع، المجاور لـ West Park، والذي يضيف إطلالة خضراء فورية لا يمكن لمعظم المباني المقارنة في المنطقة الادعاء بها.
يحتوي المبنى على 31 سكناً عبر بنية واحدة. هذا المقياس مقصود: ينتج عنه كثافة أقرب إلى مبنى شقق أوروبي منه إلى برج دبي نموذجي، والذي له عواقب على مستويات الضوضاء وأوقات انتظار المصاعد والشعور بالمناطق المشتركة.
يتبع العمارة اللغة المعاصرة الشائعة لـ portfolio Town Square من Nshama: واجهات نظيفة وتزجيج سخي ولوحة ألوان تُقرأ كسكنية وليس كمؤسسية.
# السكنات والتخطيطات والتشطيب
تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 608 إلى 613 قدم مربع. تغطي وحدات غرفتي النوم مساحة أكبر بكثير، مع تخطيطات تمتد من حوالي 897 قدم مربع عند الطرف الصغير إلى 1,598 قدم مربع للتكوينات الأكبر. تقف السكنات ثلاثية الغرف عند ما يقارب 1,464 إلى 1,468 قدم مربع.
تأتي المطابخ مجهزة وكاملة عند التسليم. تُسلّم جميع المساحات الأخرى غير مأثثة، وهو ما يناسب المشترين الذين ينوون تحديد تشطيبهم الخاص أو المالكين الذين يفضلون التأثيث لفئة إيجار محددة.
تُعتبر نوافذ من الأرض إلى السقف ميزة متسقة عبر النطاق. بـ 608 إلى 613 قدم مربع، تستفيد صيغة غرفة النوم الواحدة بشكل مادي من هذا التزجيج، حيث أن نسب الغرف تعتمد على الضوء لقراءتها كسخية.
تُحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي رقم عملي لتشغيله عبر أي حساب عائد في وقت مبكر من عملية اتخاذ القرار.
# المرافق الموجودة
يوفر المبنى حمام سباحة وصالة ألعاب وملعب شواء وملعب كرة سلة وحديقة كلاب ومساحة بيع بالتجزئة وطعام في الطابق الأرضي. بالنظر إلى عدد الـ 31 وحدة، تخدم صالة الألعاب والمسبح عدد سكان صغير من المقيمين، وهي ميزة وظيفية على أبراج أكبر حيث يمكن أن تشعر المرافق المشتركة بنقص الموارد خلال ساعات الذروة.
تتحدث حديقة الكلاب عن قراءة Nshama لديموغرافيا المشتري: مالكو منزل مع حيوانات أليفة، أو عائلات تنوي البقاء بدلاً من التقليب السريع.
# الوصول إلى Town Square والمدينة الأوسع
يقع Al Yalayis 2 جنوب Al Qudra Road، مما يوفر وصول مباشر إلى Emirates Road (E611) ومن هناك طريق مباشر لـ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road أو ممر Dubai Al Ain Road. يمكن الوصول إلى Dubai Hills Mall في أقل من 20 دقيقة في حركة المرور الخفيفة. يقع وسط المدينة و Downtown Dubai أبعد، عادة 30 إلى 40 دقيقة حسب الظروف.
يمكن الوصول إلى West Park مباشرة من المبنى، ويوفر البنية التحتية للجري والمشي دون مغادرة المجتمع. يقلل العمود الخاص بـ Town Square للبيع بالتجزئة، والذي يتضمن مقاهي وسينما ومجموعة من الخدمات اليومية، الحاجة إلى رحلات متكررة لمسافات أطول.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق الحالية
تؤكد حالة Rosewell المستنفذ للمخزون في هذه المرحلة من الإنشاء ملف الطلب الذي وجدته Nshama باستمرار في Town Square: المشترون في نطاق السعر من 1.0 مليون إلى 2.5 مليون درهم الذين إما يدخلون ملكية العقارات في دبي للمرة الأولى أو يدمجون مركز محفظة في مجتمع مع البنية التحتية المقررة وقاعدة إيجار طويلة الأجل مفهومة.
بالنسبة للمشترين الدوليين في المملكة المتحدة أو أوروبا، تقف الحسابات الحسابية سعر القدم المربع في هذا الموقع بشكل إيجابي ضد المخزون الجديد المكافئ في Jumeirah Village Circle أو Business Bay، على الرغم من أن المقابل هو المسافة من الساحل والمناطق التجارية الأقدم. بالنسبة لمشترى دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى بيئة موجهة للعائلة مع العيش منخفض الكثافة والمرافق الخارجية، يحمل قرب West Park ونسبة المساحات الخضراء للمجتمع وزناً حقيقياً.
يقع المبنى قيد الإنشاء دون تاريخ اكتمال منشور في السجلات الحالية. يجب على المشترين الذين يتابعون فرص إعادة البيع أو إعادات القائمة في السوق الثانوية معاملة الجدول الزمني للبناء كمتغير مفتوح حتى تؤكد Nshama جدول التسليم.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Rosewell.
- Size
- 610–613
- Price
- AED 1,119,888–AED 1,143,888
- Size
- 608
- Price
- AED 1,038,888–AED 1,171,888
- Size
- 608
- Price
- AED 1,142,888
- Size
- 1,155–1,159
- Price
- AED 1,696,888–AED 1,793,888
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,231,888
- Size
- 946
- Price
- AED 1,622,888
- Size
- 946–950
- Price
- AED 1,641,888–AED 1,644,888
- Size
- 897–1,577
- Price
- AED 1,499,888–AED 2,206,888
- Size
- 946–950
- Price
- AED 1,572,888–AED 1,644,888
- Size
- 1,148
- Price
- AED 1,969,888–AED 2,004,888
- Size
- 1,464–1,468
- Price
- AED 2,452,888–AED 2,503,888
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 355%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 55% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building15 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Rosewell?+
Nshama Group
Where is Rosewell located?+
Rosewell is located in Al Yalayis 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Rosewell handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Rosewell?+
Prices at Rosewell start from AED 0.
Is Rosewell registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Rosewell.