Rixos Hotel and Residences Phase 3

تقع مشاريع ريكسوس للفنادق والمنتجعات السكنية المرحلة الثالثة في Dubai Islands، أرخبيل الجزر الخمس الذي طورته Nakheel شمال المدينة، وتشكل المرحلة الثالثة من مخطط سكني موسوم بفندق Rixos على الموقع.

# المبنى وموقعه في Dubai Islands

يتصل Dubai Islands بالبر الرئيسي عبر جسر Infinity Bridge، والمخطط الشامل الأوسع يمتد عبر أكثر من 50 كيلومتراً من الواجهات المائية. الموقع متعمد منخفض الكثافة بمعايير وسط دبي، موجه حول الشواطئ والممرات الخضراء والبنية التحتية على الطراز المنتجعي بدلاً من الكثافة العالية للأبراج في Downtown أو Business Bay.

المرحلة 3 هي مبنى واحد ضمن المجمع الموسوم بـ Rixos. البناء جارٍ حالياً، مع تحديد التسليم للربع الأول 2027. كما هو الحال مع المراحل السابقة، يقع المشروع ضمن تطوير سكني منسق يجمع بين الوحدات السكنية والفلل إلى جانب مكون الفندق، مما يعطي الحي نسيجاً متعدد الاستخدامات نادراً بالنسبة لموقع واجهة بحرية بهذا الحجم.

# المنتجعات السكنية: التشطيبات والمواد الداخلية

تفاصيل عدد الوحدات والأحجام والأسعار للمرحلة 3 غير متاحة للعموم حالياً، إذ أن المرحلة مباعة بشكل كامل حالياً. ما أكده المطور بخصوص الديكور الداخلي ينطبق على جميع وحدات Rixos السكنية: تشطيب الأرضيات بالحجر في جميع أنحاء الوحدة، والمطابخ مجهزة بأسطح عمل من الحجر الهندسي وخزائن من القشرة الخشبية، والحمامات الرئيسية منتهية من الجدران الحجرية المميزة وأسطح العمل من الحجر الهندسي. الحمامات الثانوية مزينة بجدران بورسلين مميزة مع أسطح عمل من الحجر الهندسي المطابقة.

لوحة المواد تميل نحو الخشب الدافئ من البلوط والجوز، والورنيش، والأعمال المعدنية المصقولة بلون الذهب الفاتح. تمتد الألواح الزجاجية الكبيرة في جميع أنحاء الوحدة، مما يجلب الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية ويؤطر الإطلالات باتجاه الماء. النهج العام يفضل الشعور السكني المدروس على الجماليات الأكثر عابرة الشائعة في منتجات الفنادق الموسومة.

# المرافق المخصصة للسكان

يتم فصل عرض المرافق عن عملية الفندق ويقتصر على أصحاب الوحدات السكنية. ويشمل منتجع صحي مع غرف معالجة مخصصة، وجيم، ومسابح للبالغين والأطفال، وملعب للأطفال، وصالة مخصصة للسكان، وقاعة عرض أفلام، وقاعة ألعاب، وكافيه في البهو.

المزيج ينحو نحو الحياة الدائمة الأطول بدلاً من الاستخدام الخالص كمنتجع. قاعة العرض وقاعة الألعاب بجانب الصالة المخصصة تشير إلى أن المطور يموضع المبنى للعائلات والأفراد الذين ينوون الإقامة وليس مجرد الحيازة.

# الموقع الجزيري والاتصال الأوسع

Dubai Islands كمنطقة لا تزال في مرحلة النضج. جسر Infinity Bridge يوفر الوصول بالطرق إلى البر الرئيسي، والمخطط الشامل يتضمن مراكز قرى ومراكز صحة ومرافق رياضية عبر الأرخبيل. بالنسبة للمشترين، الفهم الدقيق هو أن الموقع يوفر أسلوب حياة أهدأ وأكثر توجهاً نحو الشاطئ من Jumeirah أو Palm Jumeirah، مع المقابلة بأن البيع بالتجزئة والمرافق الحضرية تبقى محدودة بينما تستمر الجزر في التطور خلال أواخر العشرينيات.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يجلس في السوق

بيع المرحلة 3 بالكامل قبل الانتهاء من البناء متسق مع الاستجابة التي تلقتها المراحل الأولى من Rixos Island. بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون الفرص في السوق الثانوية أو إعادة البيع، تقدم علامة Rixos نقطة مرجعية واضحة للتقييم، والدعم من Nakheel يعطي المشروع مصداقية مؤسسية. الملف الشخصي الذي يناسبه بشكل أفضل هو مشتر يبحث عن منتجع سكني موسوم ومُدار مع قرب حقيقي من الشاطئ، على استعداد لقبول عنوان جزيرة لا تزال تبني البنية التحتية المحيطة بها بدلاً من دفع علاوة لحي متشكل بالكامل.