Riviera Lodge

ريفيرا لودج هو مبنى سكني منخفض العدد من تطوير Riviera Group، يقع ضمن جميرة فيليج سيركل وجدول التسليم المتوقع في الربع الأول من 2026. يتألف المشروع من مبنى واحد به ثلاث وحدات سكنية، كلها مصممة كشقق بغرفة نوم واحدة، وتقع على حوالي 24 في المئة من تقدم البناء في وقت الكتابة.

# البناء وموقعه ضمن JVC

تحتل جميرة فيليج سيركل خطة رئيسية دائرية تقع حوالي 20 كيلومتراً جنوب غرب وسط مدينة دبي، وهي منطقة تطورت بشكل كبير على مدى العقد الماضي من حي نوم متوسط السوق إلى حي يتمتع بالفعل بالبنية التحتية الضروري للتجزئة والمساحات الخضراء والقاعدة السكنية المستقرة. تحتل ريفيرا لودج قطعة أرض ضمن تلك المجموعة، وتقدم نطاقاً مدمجاً فريداً أصبح نادراً بشكل متزايد في سوق يميل نحو الأبراج التي تضم عدة مئات من الوحدات.

يخلق عدد الوحدات الصغير للمبنى، مجرد ثلاث شقق، مستوى من الحصرية بشكل افتراضي. يناسب هذا الكثافة المشترين الذين يفضلون حركة مناطق مشتركة محدودة والشعور الأهدأ بالملكية.

# الوحدات السكنية: التخطيطات ومواصفات المطبخ والانتهاء

تمتد كل شقة في ريفيرا لودج ما بين 934 و 947 قدماً مربعاً، وهو حجم كافٍ لاستيعاب دراسة بجانب المساحات المعيشية الأساسية. قام المطور بتصميم الأجزاء الداخلية للسماح بالاستخدام المرن للغرفة الثانوية، سواء كمكتب منزلي أو سكن نوم إضافي أو ملاذ شخصي.

تأتي المطابخ مجهزة بالكامل، مع الأجهزة المدمجة بما في ذلك الثلاجة والفريزر والموقد والفرن ومبرد النبيذ. بقية الوحدة غير مفروشة، مما يعطي المشترين السيطرة على المواصفات بدون العلاوة التي عادةً ما تكون مرتبطة بالمخزون المفروش بالكامل. رسوم الخدمات ثابتة عند 12 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

يغطي تكامل المنزل الذكي الأقفال والثرموستات، إضافة عملية بدلاً من ميزة الأساس، ولكنها تبسط الإدارة اليومية للمشترين الذين قد لا يكونون سكاناً بدوام كامل.

# الخدمات ضمن المجموعة

عرض الخدمات مركز بدلاً من شامل. توفر ريفيرا لودج حمامات سباحة منفصلة للبالغين والأطفال، جيماً مجهزاً بالكامل، وتجارة أساسية. بالنسبة لمبنى يضم ثلاث وحدات، يعكس الترتيب نسبة معقولة من الخدمات إلى الساكنين ويتجنب الازدحام الذي عادةً ما تنتجه المباني الأكبر حول المرافق المشتركة.

# القرب من الحدائق والتجزئة والاتصالات الرئيسية

يقع حديقة جدف على بعد 650 متراً من المبنى. جادة سيركل مول JVC، التي تثبت عرض التجزئة للمجموعة، تقع على بعد 1.1 كيلومتر. يقع روتس جرين نيرسري ضمن 700 متر، وهي تفاصيل ذات صلة للمشترين الذين لديهم عائلات صغيرة يقيمون العمليات العملية لنقل الأطفال إلى المدرسة.

يقع وسط مدينة دبي على حوالي 20 كيلومتراً بالطريق. يقع مطار المكتوم الدولي على بعد 28 كيلومتراً، وهي مسافة ستصبح أكثر أهمية مع تقدم توسع المطار. يقع شاطئ سفوح، على خط شاطئ دبي مارينا، على بعد حوالي 11 كيلومتراً إلى الشمال الغربي.

لا يوفر الموقع أسعاراً مجاورة للشاطئ أو رمز بريدي وسط المدينة، لكنه يوفر اتصالاً عملياً بدون كثافة المرور التي تميز تلك الممرات.

# من تناسبه ريفيرا لودج وأين تقف في السوق الحالية

بنطاق سعر من 1,290,000 إلى 1,345,000 درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة بزوالي 950 قدماً مربعاً، تحتل ريفيرا لودج النطاق الأوسط إلى الأعلى من نطاق JVC الحالي. تجعل البنية المكونة من ثلاث وحدات أكثر صلة بملف تعريف مشترٍ محدد من السوق الاستثماري الواسع: شخص يسعى للحصول على موطئ قدم فريد في منطقة سكنية مثبتة، وتعقيد ملكية مشتركة محدود، ومواصفات عملية مناسبة لإما الاحتلال من قبل المالك أو تأجير المستأجر الواحد.

تم بيع المشروع بالكامل. يجب على المشترين الذين يتابعون إعادة البيع أو الدخول إلى السوق الثانوية ملاحظة تاريخ التسليم في الربع الأول من 2026 ورقم تسجيل الضمان 200816708 كنقاط مرجعية للعناية الواجبة.