- From
- AED 10,291,000
- Status
- On sale
- Handover
- JUL 2024
- Size
- from 1,292 sqft
- Residences
- 18
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Riviera Azure عبارة عن مبنى سكني مكتمل من تطوير Azizi ضمن منطقة Azizi Riviera في Meydan One بمدينة محمد بن راشد. يضم المشروع 18 وحدة سكنية في برج واحد، وتم تسليمه في يوليو 2024، وهو متاح للشراء الفوري.
# البرج وموقعه ضمن Meydan One
يقع Azizi Riviera في Meydan One داخل مدينة محمد بن راشد، منطقة استخدام مختلط واسعة النطاق تمتد نحو الشمال الشرقي من وسط مدينة دبي باتجاه ممر Meydan للفروسية. نضجت الحي بشكل كبير على مدى السنوات القليلة الماضية، مع وجود البيع بالتجزئة والمطاعم والبنية التحتية الساحلية في مكانها بدلاً من بقائها على رسم الخطة الرئيسية.
Riviera Azure نفسه هو مبنى مكتمل واحد، متواضع في عدد الوحدات بـ 18 وحدة سكنية، مما يعطيه جودة حصرية غير عادية لهذا الجزء من المدينة. تشمل مجتمع Azizi Riviera الأوسع بحيرة كريستالية وجادة مستوحاة من الفن الفرنسي ومنطقة بيع بالتجزئة ومطاعم يمكن للسكان الوصول إليها مباشرة.
تستحق نطاق المشروع هنا أن يُفهم بوضوح. Meydan One هو أحد أكبر المشاريع المتكاملة في دبي. يجلس Riviera Azure داخل هذا المجتمع كمبنى مكتمل مأهول بالسكان، وهو يميزه عن خط أنابيب قيد الإنشاء الذي يهيمن على جزء كبير من مدينة محمد بن راشد في 2024 والسنوات اللاحقة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيبات
يقدم المبنى استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وسكن بأربع غرف نوم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 340 إلى 441 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1,137,000 درهم و 1,376,000 درهم. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 687 إلى 808 قدم مربع، مع أسعار تتراوح بين 1,901,000 درهم و 2,329,000 درهم حسب الوحدة المحددة. السكنات بأربع غرف نوم أكبر بكثير، من حوالي 7,029 إلى 7,732 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 28,240,000 درهم و 31,223,000 درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات بتأثيث جزئي. تتضمن مواصفات المطور تشطيبات جدران رخام كاليكاتا، وأرضيات خزف، وأجهزة مطبخ Siemens بما فيها ثلاجة وفرن وميكروويف وموقد كهربائي وغسالة أطباق. تتضمن ترتيبات غرف النوم منجرة مخصصة وإضاءة ثريا.
تُحدد رسوم الخدمات بسعر 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
الفارق بين نقطة دخول الاستوديو والسقف بأربع غرف نوم كبير. هذا مبنى يتمتع بنوعية حقيقية مختلطة، مناسب لكل من المشترين المستثمرين الذين يسعون إلى وحدة صغيرة قابلة للإيجار والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن سكن بصيغة كبيرة في بيئة مجتمعية.
# المرافق داخل المبنى والمجتمع
# المرافق الموجودة في الموقع
داخل المبنى، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وقاعة سينما وقاعة جلوس وحديقة زين ومنطقة ألعاب أطفال وموقف غسيل السيارات ومرافق الغسيل. يُذكر أيضاً دار سينما خارجية من بين مرافق السكان.
توسع مجتمع Azizi Riviera الأوسع ليشمل مناطق الشاطئ بجوار البحيرة الكريستالية ومحلات طعام وممشى. تُعتبر هذه المرافق على مستوى المجتمع مشتركة عبر التطوير الأوسع بدلاً من أن تكون حصرية لـ Riviera Azure، مع أنها تشكل جزءاً ذا معنى من العرض الحياتي اليومي لأي شخص يعيش هنا.
# الموقع والمدارس والاتصالات بالمدينة
توجد مدرستان دوليتان على بعد خمس دقائق بالسيارة. تقع North London Collegiate School Dubai على بعد 1.6 كم؛ Hartland International School Dubai على بعد 1.7 كم. بالنسبة للعائلات، يُعتبر هذا القرب اعتباراً حقيقياً.
يبعد Nad Al Sheba Park، وهي منطقة خضراء عامة كبيرة، بسبع دقائق بالسيارة. يقع Meydan Dubai Mall على بعد حوالي 4.4 كم، يمكن الوصول إليه في خمس دقائق. يقع Dubai Mall و Burj Khalifa كلاهما حول 13 كم من المبنى، أي ما يعادل 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة في الظروف الطبيعية. يقع Dubai International Airport على بعد 16.7 كم، بمسافة 29 دقيقة بالسيارة.
يفتقر الموقع إلى اتصال مترو في الوقت الحاضر، لذلك يعتمد السكان على الوصول البري. يخدم Al Khail Road و Ras Al Khor Road المنطقة وتوفر مسارات موثوقة نحو Downtown و Business Bay و Dubai Creek Harbour.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في السوق
Riviera Azure عبارة عن أصل مكتمل وجاهز للبيع الفوري في منطقة لا تزال تحمل مخزوناً كبيراً قيد الإنشاء. بالنسبة لمشتري يريد يقين التسليم والبنية التحتية المجتمعية الموجودة بدلاً من التسليم بعد سنتين أو ثلاث سنوات، هذا مهم.
تقف وحدات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة في نقطة سعر تدعم الطلب المستثمري، خاصة نظراً للقرب من مدرستين دوليتين مستقرتين وممر Meydan الترفيهي. السكنات بأربع غرف نوم، بمساحات تزيد على 7,000 قدم مربع وبأسعار فوق 28 مليون درهم، تعالج المشتري المختلف تماماً: من يبحث عن أرضيات كبيرة جداً داخل مجتمع مدار، بدون مسؤوليات الأرض الخاصة بالفيلا.
مع وجود 18 وحدة فقط في المبنى، ستكون السيولة في سوق ما بعد البيع محدودة، ويجب على المشترين أن يأخذ ذلك في الاعتبار في أفق خروجهم. تعطي المواصفات شبه المفروشة أيضاً للمالكين القادمين مجالاً للانتهاء من الداخل بمعاييرهم الخاصة دون البدء من خرسانة عارية.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Riviera Azure.
- Size
- 340–441
- Price
- AED 1,137,000–AED 1,376,000
- Size
- 729–808
- Price
- AED 2,019,000–AED 2,329,000
- Size
- 761
- Price
- AED 2,103,000
- Size
- 687–761
- Price
- AED 1,901,000–AED 2,109,000
- Size
- 763
- Price
- AED 2,107,000
- Size
- 723
- Price
- AED 2,035,000
- Size
- 709
- Price
- AED 1,961,000
- Size
- 691
- Price
- AED 1,946,000
- Size
- 7,732
- Price
- AED 31,223,000
- Size
- 7,682
- Price
- AED 30,166,000
- Size
- 7,029
- Price
- AED 28,240,000
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 10,291,000 |
| Total | 100% | AED 10,291,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Azizi Riviera at Meydan One, Dubai. Explore more in our Azizi Riviera at Meydan One guide.
- Hartland International School Dubai1.7 km · 5 min
- DXB Airport16.7 km · 29 min
- Meydan Dubai Mall4.4 km · 5 min
- Burj Khalifa13.2 km · 16 min
- Nad Al Sheba Park3.8 km · 7 min
- The Dubai Mall13 km · 15 min
- North London Collegiate School1.6 km · 5 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10174999920177
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2022-11-08
- Construction end
- 2025-07-30
- Residences
- 18
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
A mix of studio, 1, 2 and 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Riviera Azure?+
Azizi
Where is Riviera Azure located?+
Riviera Azure is located in Azizi Riviera at Meydan One, Dubai, United Arab Emirates.
When is Riviera Azure handing over?+
Handover is scheduled for JUL 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Riviera Azure?+
Prices at Riviera Azure start from AED 10,291,000.
Is Riviera Azure registered with escrow?+
Yes, Riviera Azure has escrow number 10174999920177 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Riviera Azure.