Riviera Azure

Riviera Azure مبنى سكني مكتمل من Azizi، يقع ضمن خطة Azizi Riviera الرئيسية في Meydan One في مدينة محمد بن راشد. يتكون المشروع من 18 وحدة سكنية عبر برج واحد وحقق التسليم في يوليو 2025.

# البرج وموقعه ضمن Meydan One

يحتل Azizi Riviera في Meydan One منطقة مختلطة الاستخدام بحجم كبير ضمن مدينة محمد بن راشد، إحدى المجتمعات المخطط لها الطموحة في دبي على الحافة الشمالية لممر المدينة المركزي. تتميز المنطقة بالمراشح الواجهية المزروعة بالمناظر الطبيعية، بحيرة كريستال، والممشى التجاري المتصور على خطوط حضرية فرنسية. ضمن هذا المحيط، يعمل Riviera Azure كعنوان سكني محتو: مبنى واحد، 18 وحدة، مكتمل وجاهز للاحتلال.

الحجم مقصود الحجم صغير نسبياً مقابل خطة المشروع الأوسع. حيث تعمل العديد من مباني Azizi Riviera بحجم كبير، يوفر هذا العنوان معين حماماً صغيراً جداً من السكان يتقاسمون مرافقه ومساحاته المشتركة.

# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

يغطي المبنى تكوين وحدة واحد بمساحة 1,292 قدم مربع، بسعر 10,290,999 درهم إماراتي. يتم تسليم جميع السكنات شبه مفروشة.

عبر عرض Riviera Azure الأوسع، تمتد مزيج الوحدات من استوديوهات بمساحة من 340 إلى 441 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1,137,000 و 1,376,000 درهم إماراتي، وشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح من حوالي 687 إلى 808 قدم مربع، مع أسعار طلب من 1,901,000 إلى 2,329,000 درهم إماراتي. في الطرف الأعلى، تصل السكنات بأربع غرف نوم إلى ما بين 7,029 و 7,732 قدم مربع، مع أسعار من 28,240,000 إلى 31,223,000 درهم إماراتي. يشير الامتداد إلى مشروع مصمم لخدمة ملفات شخصية متعددة من المشترين ضمن عنوان واحد.

# الديكورات الداخلية والتشطيب

تشير مواصفات المطور إلى معالجات جدران الرخام Calacatti، والأرضيات الخزفية، وأجهزة المطبخ Siemens بما في ذلك الثلاجة والفرن والميكروويف والموقد الكهربائي وغسالة الأطباق. تتميز مناطق النوم بالتخزين المخصص والإضاءة من الثريات. يعني التسليم شبه المفروش أن التركيبات والأثاث المدمج وأجهزة المطبخ مدرجة، لكن التأثيث الرقيق والعناصر الشخصية تتطلب مصادر منفصلة.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق في الموقع

تغطي قائمة مرافق المبنى حمام سباحة وصالة رياضية وقاعة سينما وسينما خارجية وقاعة استراحة وحديقة زن ومنطقة ألعاب للأطفال والمناطق الساحلية والمطاعم ومحطة غسل السيارات والغسيل. بالنسبة لمبنى من 18 وحدة، يمثل هذا قائمة مرافق غنية جداً. يتقاسم السكان هذه المساحات بين قاعدة سكانية صغيرة، والتي لها آثار عملية على الإتاحة والأجواء.

السينما الخارجية وحديقة الزن هما تضمنتان أقل معايرة، مما يشير إلى أن المشروع تم تحديده تجاه المشترين الذين يقدرون التصميم المشترك المتروي بدلاً من مجرد اللقطات المربعة.

# التنقل: المدارس والمطارات ودبي المركزية

مدرسة Hartland International على بعد 1.7 كيلومتر، قيادة خمس دقائق. تقع مدرسة North London Collegiate School على بعد 1.6 كيلومتر، أيضاً خمس دقائق بالسيارة. كلا المؤسستين تابعة لمناهج دولية معترف بها، وهو مهم للعائلات الأوروبية والخليجية التي تخطط للانتقال.

حديقة Nad Al Sheba Park يمكن الوصول إليها في سبع دقائق. Meydan Dubai Mall على بعد أربع دقائق بالسيارة على بعد 4.4 كيلومتر. Dubai Mall و Burj Khalifa يقعان حوالي 13 كيلومتر جنوباً، قيادة من 15 إلى 16 دقيقة حسب الحركة. مطار دبي الدولي على بعد 16.7 كيلومتر، متوسط 29 دقيقة بالطريق.

يقع الموقع الساحلي بعيداً بشكل واضح عن الاختناقات النموذجية لوسط البلد والخليج التجاري مع الحفاظ على إمكانية وصول معقولة لكليهما.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

Riviera Azure هو أصل مكتمل في منطقة نضجت بشكل كبير منذ الأوقات المبكرة لـ Azizi Riviera. مخاطر البناء صفر، حساب الضمان مسجل، والمبنى قابل للاحتلال الآن. بالنسبة للمشترين الذين يحصلون على قاعدة دبي من لندن أو العواصم الأوروبية أو مدن الخليج، يزيل هذا القلق الأساسي حول الجداول الزمنية خارج الخطة.

الوحدات بأربع غرف نوم، بما يتجاوز 7,000 قدم مربع وبسعر أعلى من 28 مليون درهم إماراتي، تقع في سجل أكثر اتساقاً مع مشترين الفيلا يطلب منهم الاعتبار حياة الشقق العالية الأرضية في مقابل إمكانية الوصول إلى المرافق والبيئة المُدارة. فئة غرفة النوم الواحدة، من 1.9 مليون درهم إماراتي، ستجذب الفائدة من المستثمرين الذين يسعون للعائد في مبنى مكتمل وجاهز للإيجار ضمن منطقة طورت البنية التحتية المعترف بها حولها. يحمل موقع Meydan One سمعة أقل من نخلة جميرا أو وسط مدينة دبي في الوقت الحاضر، لكن الأساسيات والمدارس والحدائق والوصول التجاري والاتصال بالطرق السريعة موجودة.