Riviera 63

Riviera 63 برج سكني اكتمل من Azizi Development، يقع ضمن مخطط Azizi Riviera الرئيسي في Meydan One في Mohammed Bin Rashid City. سلّم المبنى في يوليو 2024، يقدم 104 شقة عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على أساس بدون تأثيث.

# البرج وموقعه ضمن Azizi Riviera

Azizi Riviera مخطط رئيسي بحجم كبير ومرحلي ضمن MBR City، منظم حول سلسلة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع منظمة في مجموعات مع وصول الطريق الخاص. يجلس Building 63 ضمن مجموعة واحدة من هذا القبيل، موضوع بجانب عمود المرافق المركزي للتطوير: شارع مع المناظر الطبيعية وبحيرة بلورية تعطي المجتمع الأوسع هويته السكنية.

حجم مخطط المحيط كبير. Azizi Riviera ككل يشمل عشرات المباني، مما يعني Riviera 63 يستفيد من البنية التحتية المشتركة واستثمار المرافق التي مبنى مستقل واحد لم يستطع الحفاظ على نفسه بشكل مستقل. حالة الإكمال، مع تقدم جاهزية 100 في المئة، يزيل أي بناء أو خطر تسليم للمشترين الدخول في هذه المرحلة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تنقسم 104 شقة عبر المبنى إلى ثلاثة أنواع. تتراوح الاستوديوهات من 333 إلى 402 قدم مربع. تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة من 524 إلى 659 قدم مربع. وحدات بغرفتي نوم تمتد 740 إلى 903 قدم مربع، توفر نقطة دخول عملية لأولئك الذين يسعون لغرفة ثانية دون تكاليف الحمل من شقة أكبر.

مواد التشطيب تتضمن رخام إيطالي للأرضيات وحرفة خشبية متميزة وإضاءة مخصصة في جميع الأنحاء. المطابخ مجهزة. مصاعد زجاجية بانورامية تخدم المبنى. تُسلّم الشقق بدون تأثيث، والتي تناسب المشترين الذين ينويون تحديد الداخليات بأنفسهم أو التأجير على أساس احترافي.

رسوم الخدمات تتراوح بين 10 و 20 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، نطاق يعكس التزامات المرافق المشتركة عبر مخطط Riviera.

# المرافق عبر مخطط Riviera الرئيسي

يستفيد سكان Building 63 من عرض Azizi Riviera الأوسع للمرافق بدلاً من تسهيلات مبنى واحد. البحيرة البلورية والشاطئ الرملي حصريان للسكان، مصممان للسباحة والرياضات المائية. حمام سباحة بدون حدود ومراكز صالات رياضية وممرات الركض تخدم الاستخدام اليومي الأكثر روتيناً. مسارات الدراجات وحقول BBQ تضيف خيارات لأوقات الفراغ الخارجية.

# تسهيلات الأطفال والمساحة الخضراء

مناطق لعب الأطفال والمتنزهات والمناطق الخضراء والخضراء تكمل مزيج المرافق. شارع به مقاهي ومطاعم وبيع بالتجزئة بوتيك والمتاجر الفائقة والمتاجر الراحة يجلس على بعد مسافة مشي من المبنى، مما يزيل الحاجة إلى القيادة للأغراض اليومية.

صالة أعمال تعالج احتياجات السكان الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى إعداد احترافي دون إيجار مكتب مخصص.

# MBR City: السياق المنطقة الأوسع

Mohammed Bin Rashid City أحد مناطق التطوير الحضري الأكبر في دبي، مبنية حول مزيج من السكن والترفيه واستثمار البنية التحتية. موقعها بين Downtown Dubai والممرات الأوسع لـ Al Quoz و Nad Al Sheba يضعها ضمن متناول معقول للمركز التجاري للمدينة، على الرغم من أن المشترين يجب عليهم التحقق من أوقات السفر الحالية لوجهاتهم المحددة من الاهتمام.

يعمل Dubai Canal عبر عناصر MBR City، مما يضيف طابع الواجهة البحرية إلى ما قد يقرأ خلاف ذلك كإعداد بحت للضواحي. المساحة الخضراء أولوية تصميم متعمدة عبر المنطقة.

# دخول منخفض الاحتكاك ومكتمل إلى ممر Meydan

Riviera 63 تناسب ملف شخصي محدد للمشترين: شخص يسعى لشقة مكتملة في مجتمع بحجم كبير مع البنية التحتية المرافق الحقيقية، بسعر نقطة تدعمه وحدات استوديو وغرفة نوم واحدة في هذا الرمز البريدي. أعلى سعر طلب مسجل عبر أنواع الوحدات وصل إلى حوالي AED 2.4 مليون لشقة بغرفتي نوم.

حالة عدم الأسهم للمبنى على مستوى السوق الأساسي تعني مسارات الاستحواذ الآن تجري عبر السوق الثانوية. للمشترين الذين يعطون الأولوية للتأكد، ليس ذلك عيب. المبنى مكتمل، مأجور أو قابل للاحتلال فوراً، ولا يحمل أي خطر التنفيذ الذي المعاملات خارج الخطة في نفس المنطقة لا تزال تتطلب المستثمرين الامتصاص.