Riviera 59

Riviera 59 مبنى سكني مكتمل من Azizi Development، يقع ضمن مخطط Azizi Riviera في Meydan One في Mohammed Bin Rashid City. يحتل البرج الوحيد 117 شقة موزعة على استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وتكوينات أكبر، وحقق الإكمال الكامل في Q2 2024.

# البرج وموقعه ضمن Azizi Riviera

أزيزي ريفييرا هو مشروع واسع النطاق متعدد المراحل يصل إلى 75 مبنى عبر أربع مراحل في Meydan One. تقع Riviera 59 ضمن هذا النسيج الأوسع، أحد المباني بين مجموعة مصممة بجمالية موحية بالبحر المتوسط: واجهات نظيفة، زجاج سخي، وخط سماء منخفض نسبياً مقارنة بالأبراج التي تحدد أجزاء أخرى من MBR City.

كان المخطط الرئيسي صممت كحي مكتفي ذاتياً. تتجول بحيرة كريستال تمتد 2.7 كيلومتر عبر المجتمع، وتشرح الجانب العام، وتعطي نسبة كبيرة من السكان نظرة مباشرة على الواجهة المائية. بالنسبة لعنوان غير ساحلي، إنها مرافق ذات مغزى.

يحتل Meydan نفسه موقعاً مركزياً في جغرافيا دبي. يحدد Meydan Racecourse، موطن Dubai World Cup، شخصية المنطقة بقدر منتجها السكني. يعطي هذا الموروث عنواناً خاصاً مكاناً للمشترين الذين يهتمون بكيفية إدراك الموقع عالمياً.

# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

تمتد الـ 117 وحدة عبر نطاق مساحة أرضية من حوالي 616 إلى 1162 قدم مربع. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 332 إلى 406 قدم مربع وتسعير من 1147000 درهم. تغطي شقق بغرفة نوم واحدة 524 إلى 659 قدم مربع (1723000 إلى 2195000 درهم)، بينما تصل وحدات بغرفتي نوم إلى 919 قدم مربع في الطرف الأعلى، بأسعار بين 2332000 و 2451000 درهم. عدد محدود من المنازل الأكبر تمتد إلى 1162 قدم مربع، مع أسعار الطلب التي تصل إلى 7843000 درهم.

تُسَلَّم جميع الشقق مع مطبخ مجهز فقط. المواصفات، المستمدة من جدول الانتهاء المنشور لـ Azizi، تتضمن أرضيات رخام إيطالي، أجهزة Siemens مدمجة (ثلاجة وفرن وميكروويف وموقد كهربائي وغسالة أطباق)، نجارة خشب بريميوم، إضاءة بهوية، وتحكم ذكي في المنزل مع دخول قفل ذكي. تخدم مصاعد زجاجية بانورامية المبنى.

مستوى الانتهاء متسق بدلاً من أن يكون فريداً من نوعه. عادة ما يتعامل المشترون الذين يسعون إلى المناطق الداخلية عالية التخصيص مع متعهد تركيب بعد التسليم، والذي يستوعب ترتيب التجهيز للمطبخ فقط.

# المرافق ضمن المخطط الرئيسي

يستقطب السكان البنية التحتية المشتركة عبر مجتمع Azizi Riviera. تعتبر بحيرة الكريستال بطول 2.7 كيلومتر هي المركز، مدعومة بحمامات سباحة وصالات رياضية مجهزة بالكامل وممرات ركوب الدراجات والركض وملاعب كرة سلة ومناطق شواء ومساحات خضراء ومتنزهات وتسهيلات الرياضات المائية. تعمل المقاهي والمطاعم ضمن المكون التجاري للتطوير الأوسع.

تُقدر رسوم الخدمات بـ 10 إلى 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهي متسقة إلى حد كبير مع مجتمع محاط ومامي الثراء من هذا الحجم.

# الدخول والخروج: المسافات التي تهم

العنوان يعطي أداء جيدة على الاتصالية. يقع مطار دبي الدولي على بعد 16.7 كيلومتر، بحوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهو رقم يحمل خارج ساعات الذروة. برج خليفة ووسط دبي على بعد 13.2 كيلومتر، أيضاً حوالي 15 دقيقة. تقع North London Collegiate School في Nad Al Sheba على بعد 1.6 كيلومتر من المبنى، درايف مدة خمس دقائق، وهو اعتبار عملي للعائلات المنتقلة من المملكة المتحدة. منتزه Nad Al Sheba على بعد ثماني دقائق، ومول Meydan القريب على بعد درايف عشر دقائق.

المنطقة تعتمد على السيارات. لا توجد محطة مترو في الجوار الفوري، والذي يجب على المشترين القادمين من المدن الموجهة للنقل في آسيا أو أوروبا أخذه في الاعتبار في الخدمات اللوجستية اليومية.

# من يناسب هذا المبنى وأين يندرج في السوق

Riviera 59 أصل مكتمل ومتقدم تماماً. هذا مهم في سوق حيث تبقى جداول تسليم المشاريع قبل الإطلاق مصدر قلق حي للمشترين الدوليين. مخاطر الإنشاء ذهبت، رسم الخدمات قابل للقياس، وتستطيع دخل الإيجار ابدأ دون تأخير.

شريحة السعر، من 1.7 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، توضع المبنى بسهولة ضمن MBR City. بالنسبة للمشترين البريطانيين المستقطبين بـ North London Collegiate School catchment، أو مشترو الخليج الذين يريدون مجتمع واجهة مائية مع عنوان Meydan بنقطة إدخال أكثر تبصراً من الإطلاق الجديد للمنطقة، Riviera 59 هي حالة مباشرة. المنتج موحد بدلاً من فريد من نوعه، والمبنى واحد من العديد ضمن مخطط رئيسي كبير. المشترون الذين يفضلون الحصرية أو التميز المعماري سيبحثون في مكان آخر. سيجد أولئك الذين بعد شقة نظيفة مكتملة في مجتمع مخدوم جيداً مع البنية التحتية القوية وسوق إيجار معتبرة الاقتراح مقروء.