Riviera 32

ريفييرا 32 عبارة عن مبنى سكني مكتمل من تطوير أزيزي، يقع ضمن منطقة أزيزي ريفييرا الأوسع في Meydan One بمدينة محمد بن راشد. وقد سلم في الربع الثاني من 2023، ويشكل جزءاً من مجتمع واسع النطاق بتأثر من البحر الأبيض المتوسط الفرنسي وأصبح من أكثر العناوين المعروفة في مدينة محمد بن راشد.

# المبنى وموقعه ضمن أزيزي ريفييرا

أزيزي ريفييرا ليست برج واحد بل منطقة كاملة: 69 مبنى سكني متوسط الارتفاع مرتب حول ممشى ساحلي ومنطقة بيع بالتجزئة مندمجة وخضرة محفوفة بالمناظر الطبيعية. ريفييرا 32 هي مبنى واحد منطبق ضمن هذا الإطار، مما يعني أن المشترين هنا يشترون في حي راسخ ومأهول بالسكان بدلاً من بيئة تخمينية off-plan.

تستلهم اللغة المعمارية عبر المنطقة من لوحة ألوان للبحر الأبيض المتوسط وكتلة منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وفصل مقصود بين الحركة للمشاة والآلية. تغطي مدينة محمد بن راشد نفسها حوالي 54 مليون قدم مربع وهي من أكثر المشاريع المختلطة طموحاً التي قام بها أي مشروع في الإمارة، تتضمن الاستخدام السكني والتجاري والترفيهي على نطاق يتطابق معه عدد قليل من التطويرات المماثلة في الإمارة. تقع ريفييرا 32 بشكل مريح ضمن هذا السياق، مكتملة وتعمل.

# ما يقدمه المبنى للسكان

ليست بيانات خطط الأرضية وأحجام الوحدات المحددة لريفييرا 32 مدرجة في الوقت الراهن، حيث أن المبنى حالياً منتهي المخزون. عبر منطقة أزيزي ريفييرا الأوسع بشكل عام، يتراوح المزيج السكني من الاستوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم. يجب على المشترين الذين يبحثون عن فرص إعادة البيع أو الإيجار ضمن هذا المبنى أن يتوقعوا رسوم خدمات في نطاق 10 إلى 20 درهم لكل قدم مربع، وهو متسق مع المجتمعات المُدارة في منتصف السوق في مدينة محمد بن راشد.

الإنهاءات غير مفروشة، مما يعطي أصحاب العقارات الوارد لاتساع في المواصفات.

# المرافق ضمن المبنى

المرافق في ريفييرا 32 موجهة نحو الترفيه وموجهة نحو الاستخدام اليومي بدلاً من المراوغة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة ومنطقة يوغا وحديقة زن ومقاعد شواء ومنطقة ألعاب خارجية وصالة. المجموعة عملية: تخدم الأسر والعاملين دون الحاجة إلى مغادرة المبنى للاستجمام الروتيني.

يمتد الوصول إلى الواجهة البحرية وشريط البيع بالتجزئة الأوسع في المنطقة هذا العرض بشكل خارجي إلى المجتمع الأوسع في Meydan One.

# الموقع في المدينة والوصول إلى الوجهات الرئيسية

موقع ريفييرا 32 في مدينة محمد بن راشد يضعها في نقطة وسط مفيدة ضمن جغرافيا دبي. يقع Central Park على مسافة 2.1 كيلومتر، وتقع مدرسة Hartland الدولية في دبي على مسافة 2.4 كيلومترات، مما يعطي العنوان صلة خاصة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. Meydan One Mall على مسافة 4.7 كيلومترات.

يقع وسط مدينة دبي، مع برج خليفة و Dubai Mall، على مسافة 8.5 كيلومترات من المبنى. مطار دبي الدولي على حوالي 15.7 كيلومتر. يقع شاطئ جميرا على مسافة 14.1 كيلومتر. ليست أي من هذه المسافات تافهة بمعايير دبي، لكن ممر طريق الخيل، الذي يعمل بجوار مدينة محمد بن راشد، يحافظ على أوقات التنقل قابلة للتحكم بها لمعظم يوم العمل خارج ساعات الذروة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

تعتبر ريفييرا 32 ذات صلة أساسية بملفين من المشترين المتميزين. الأول هو المستثمر الذي يبحث عن أصل مكتمل ومؤجر أو قابل للإيجار في مجتمع مرسخ مع احتكاك دخول منخفض. الثاني هو المستخدم النهائي، خاصة عائلة، التي تعطي الأولوية للقرب من المدرسة والمساحة الخضراء وحي قابل للمشي عليه على القرب من المارينا أو الوسط الأساسي.

أكمل المبنى في عام 2023، مما يعني أن المخاطر الهيكلية والتسليم التي تصاحب المشتريات off-plan غائبة. بالنسبة للمشترين القادمين من لندن أو أمستردام أو سنغافورة الذين يريدون أصلاً في دبي يمكنهم تقييمه على العائدات الحالية بدلاً من الأصول المتوقعة، هذا أمر مهم.