Riviera 30

ريفييرا 30 عبارة عن مبنى سكني مكتمل ضمن أزيزي ريفييرا، وهي مجتمع واسع النطاق طورته أزيزي داخل منطقة Meydan One في مدينة محمد بن راشد. وقد سلم في الربع الثالث من 2023 وحالياً مباع بالكامل، مما يجعله ذا صلة أساسية للمشترين والمستثمرين الذين يستكشفون السوق الثانوية.

# البرج وموقعه ضمن أزيزي ريفييرا

تمتد أزيزي ريفييرا على 69 مبنى متوسط الارتفاع مرتبة حول عمود تجاري وساحل مصمم بالمناظر الطبيعية. تقع ريفييرا 30 ضمن هذا الإطار: مبنى واحد بين عديدين، لكنها جزء من مجتمع وصل إلى الكتلة الحرجة من حيث السكان والخدمات والنشاط على مستوى الشارع. تستلهم اللغة المعمارية من المراجع الفرنسية للبحر الأبيض المتوسط والكتل منخفضة إلى متوسطة الارتفاع والواجهات الفاتحة والممرات المحاطة بالخضرة، بدلاً من طباعة البرج الزجاجي السائدة في مكان آخر في دبي.

يعتبر نطاق المجتمع الأوسع كبيراً. يمتد منطقة بيع بالتجزئة ضخمة عبر أزيزي ريفييرا كمرفق مركزي، وتعطي الممشى الساحلي التطوير شعوراً بالمكان الذي تفتقده الأبراج المعزولة عادة. بالنسبة للمشترين الذين اعتادوا على الأحياء المختلطة الأوروبية، هذا النهج معروف.

# المواصفات وتنسيقات الشقق

يقدم المبنى استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم. نطاقات الحجم المحددة والتسعير غير متاحة للعموم لهذا المبنى في هذه المرحلة، والمشروع يُسلم غير مفروش.

تم بناء مواصفات أزيزي ريفييرا الأوسع حول مواد عالية الجودة والتركيبات والأجهزة الممتازة في الحمامات. يكون مستوى الإنهاء ثابتاً عبر المجتمع بدلاً من أن يكون مخصصاً لأبراج فردية، مما يدعم السيولة في السوق الثانوية: يعرف المشترون على نطاق واسع ما يشترونه دون الحاجة إلى تقييم كل برج بشكل معزول.

تقع رسوم الخدمات في النطاق من 10 إلى 20 درهم لكل قدم مربع، وهو ما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار عند مراجعة قوائم السوق الثانوية.

# المرافق ضمن المبنى

تتضمن المرافق السكنية في ريفييرا 30 حمام سباحة وحديقة زن ومنطقة يوغا وصالة ومقاعد شواء ومساحة ألعاب خارجية. القائمة عملية بدلاً من الإسراف، مناسبة لموضع المجتمع كحياة سكنية يومية بدلاً من الفخامة الفائقة.

يضيف مجتمع أزيزي ريفييرا الأوسع عمقاً: تعمل منطقة البيع بالتجزئة والممشى الساحلي كامتداد للحياة اليومية للسكان، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية أو الترفيه.

# المسافة من المدارس والوسط والمطار

تقع مدرسة Hartland الدولية في دبي على مسافة 2.2 كيلومتر، وهي عامل جذب ذو مغزى للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يقع Central Park ضمن مدينة محمد بن راشد على مسافة 1.8 كيلومتر. Meydan One Mall، عند اكتماله، يقع على مسافة 4.5 كيلومترات من المبنى.

يقع وسط مدينة دبي، مع برج خليفة وDubai Mall، على مسافة 8.2 كيلومترات، وهي مسافة قابلة للتحكم بالسيارة في ظروف المرور الأكثر اعتيادية. مطار دبي الدولي على مسافة 16.5 كيلومتر، وشاطئ جميرا 13.9 كيلومتر. الموقع داخلي وليس ساحلي، وهو ما ينعكس في الأسعار بالنسبة للعناوين الساحلية أو وسط المدينة.

# من يشتري هنا، وملاذا السوق الثانوية هو المحادثة ذات الصلة

ريفييرا 30 مباعة بالكامل على المستوى الأساسي. أي معاملة الآن تتم في السوق الثانوية، والتي لمبنى مكتمل وجاهز بنسبة 100 في المائة تعني أن المشترين يمكنهم تقييم المنتج المادي قبل الالتزام. يزيل هذا علاوة المخاطر خارج الخطة التي غالباً ما تشوب القرارات على ممتلكات دبي.

ملف المشترين يميل نحو المستثمرين الذين يسعون للعائد الإيجاري في مجتمع كثيف السكان، والمستخدمين النهائيين الذين ينجذبون بكثافة الخدمات في الحي وموقعه بين وسط المدينة وممر ممر المطار. بالنسبة للمشترين الأوروبيين و GCC الذين يقارنون مدينة محمد بن راشد بالمناطق المرسخة الأقدم، المقابلة واضحة: البنية التحتية الأحدث وتصميم المجتمع، وفي المقابل موقع داخلي بعيداً عن الساحل.