Riviera 27

Riviera 27 هي مبنى سكني مكتمل من تطوير Azizi، يقع ضمن خطة Azizi Riviera الأكبر في Meydan One بمدينة محمد بن راشد. وصلت إلى الانتهاء العملي في الربع الثالث من عام 2023، وحالياً مباعة بالكامل.

# عنوان منتصف الارتفاع داخل أحد أكثر الخطط الرئيسية طموحاً في دبي

تمتد مدينة محمد بن راشد على حوالي 54 مليون قدم مربع من التطوير مختلط الاستخدام يمتد عبر الممر بين وسط مدينة دبي وشرايين الإمارة الشرقية. تحتل Azizi Riviera جزءاً كبيراً من هذه البصمة، منظمة كمجموعة من المباني متوسطة الارتفاع المرتبة حول ممشيات مائية ومساحة مفتوحة منسقة. Riviera 27 هو أحد المباني ضمن تلك المجموعة، وحجمها متسق مع اللغة المعمارية الأوسع للحي: منخفض بما يكفي للحفاظ على نسبة إنسانية، كثيف بما يكفي للحفاظ على البنية التحتية للبيع بالتجزئة ونمط الحياة في مستوى الأرض.

يستمد التصميم من نقطة مرجعية للبحر الأبيض المتوسط الفرنسي، معبراً عنها في لوحة الواجهة والكتل بدلاً من أي محاكاة حرفية. تقع ضمن مجتمع، عند اكتماله، يربط كتل سكنية إلى منطقة بيع بالتجزئة متكاملة ومسارات بجانب القنوات والممرات الخضراء تمتد بين المباني.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تستوعب سلسلة Riviera الأوسع الاستوديوهات حتى الشقق ذات ثلاث غرف نوم، و Riviera 27 تتبع هذا النوع. لا تتوفر معلومات عن عدد الوحدات والمناطق والتسعير المحدد لهذا المبنى في وقت الكتابة، نظراً لحالته المباعة بالكامل. ما طبقه المطور باستمرار عبر السلسلة هو معيار انتهاء يشمل المواد عالية الجودة وتركيبات الحمام والمطبخ المعروفة، إلى جانب التسليم بدون أثاث، تاركاً للسكان للتشطيب وفقاً لمواصفاتهم الخاصة.

يتم دمج المساحة الخارجية في المناطق المشتركة للمبنى بدلاً من التركيز الحصري ضمن الوحدات الفردية.

# توفير المرافق على الموقع

مرافق السكان في Riviera 27 متواضعة ومتعمدة. يغطي حمام السباحة ومنطقة جلسات الشواء المتطلبات الخارجية العملية. توجه منطقة اليوغا وحديقة zen الطرف الأهدأ من طيف الصحة. توفر صالة جلوس مساحة اجتماع داخلية مشتركة، وتوفر منطقة لعب خارجية رعاية السكان الأصغر سناً.

تم تسعير رسم الخدمة بين 10 و 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، على نطاق واسع مع منتج منتصف الارتفاع المقارن عبر مدينة محمد بن راشد.

# الاتصالية والحي المحيط

تقع Hartland International School Dubai على بعد 1.7 كيلومتر من المبنى، و Central Park ضمن Meydan على بعد حوالي 1.8 كيلومتر. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 10.7 كيلومترات بالطريق. مطار دبي الدولي 15.5 كيلومتر، وشاطئ جميرا حوالي 13.9 كيلومتر، و Meydan One Mall 14.6 كيلومتر. لا أحد من هذه مسافات المشي، لكن شبكة الطرق عبر مدينة محمد بن راشد مصممة لحركة تعتمد على السيارات، والمسافات مريحة بشكل جيد ضمن تفاهمات التنقل المعيارية في دبي.

# من يناسب هذا المبنى في السوق الثانوية

اكتملت Riviera 27 في عام 2023 وليست تحمل مخاطر قيد الإنشاء. بالنسبة للمشترين الذين يدخلون عبر السوق الثانوية، يوفر المبنى أصلاً جاهزاً في خطة رئيسية تستمر في بناء عرضها للبيع بالتجزئة والطعام، وهو ما دعم تاريخياً قيم إعادة البيع عبر مراحل Azizi Riviera المقارنة. ملف البروفايل الذي يناسب بشكل أفضل هو مستثمر يسعى إلى شقة مؤجرة أو جاهزة للمستأجرين ضمن مجتمع يحتوي على بنية تحتية وظيفية بالفعل، أو مستخدم نهائي مجتذب بموضع مدينة محمد بن راشد بين وسط مدينة دبي والممرات الأكثر خضرة وأقل كثافة إلى الشرق.