Rise by Athlon

رايز باي أثلون عبارة عن تطوير سكني مفروش من قبل ألدار، يقع داخل إمارات رانشيز 3 في دبيلاند، يحتوي على ثمانية مبانٍ متعددة الطوابق وتقدم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.42 مليون درهم. من المقرر أن يتم الانتهاء في الربع الأول من عام 2030.

# ثمانية مبانٍ في بيئة سكنية مخطط رئيسي

تقع إمارات رانشيز 3 ضمن ممر دبيلاند الأوسع، وهي منطقة تطورت بشكل كبير على مدى العقد الماضي من التخطيط المرن إلى شبكة من مجتمعات الفلل والشقق المؤسسة. تحتل رايز باي أثلون موضعاً ضمن هذا النسيج كمجموعة سكنية بكثافة أعلى إلى جانب الطابع منخفض الارتفاع الموجه نحو الأسرة الذي يحدد المنطقة الأوسع.

يمتد المشروع على ثمانية مبانٍ. معمارياً، يستمد التصميم من ألوان تراكوتا دافئة وتفاصيل خشبية وخطوط هندسية جريئة، وهي لوحة ألوان تهدف إلى الجلوس في محادثة مع الأراضي المحيطة بدلاً من التناقض معها. في ثمانية هياكل، المشروع كبير الحجم دون أن يكون أحادياً.

البناء جارٍ، مع استعداد حالياً عند 0 في المئة مقابل هدف التسليم في الربع الأول من عام 2030.

# الإقامات والتصميمات والتشطيب

مجموعة الشقق مباشرة: تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر المباني الثمانية. تتراوح المساحات من 914 قدم مربع لغرفة النوم الواحدة إلى 1,719 قدم مربع للغرفتين و 2,068 قدم مربع لثلاث غرف نوم. تُسلم كل إقامة مفروشة، مع تقديم المشترين خياراً بين لوحات ألوان داخلية فاتحة وداكنة.

تأتي المطابخ مجهزة. ترتيبات نوافذ موسعة ثابتة عبر النطاق، والتي في شقق بحجم 914 قدم مربع أهمية: الضوء الطبيعي يعمل بشكل حقيقي في جعل مخطط الطابق المدمج يشعر بالسكن.

التسعير يجلس عند 1.42 مليون درهم لغرفة النوم الواحدة، 2.24 مليون درهم لغرفتي النوم و 3.42 مليون درهم لثلاث غرف نوم. رسم الخدمة هو 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# برنامج الخدمات مع اتجاه موجه نحو اللياقة البدنية

يتم ترجيح عرض الخدمات في رايز باي أثلون نحو الاستخدام النشط بدلاً من الفخامة السلبية. شيدت ألدار البرنامج المشترك حول مفهوم قيادي للياقة البدنية: غرفة اللياقة الاجتماعية وقاعدة القوة والتكييف ومنطقة التوازن وقضبان القردة ومحطة تدريب الأطفال كاليسثينكس تقف جنباً إلى جنب مع البنية التحتية المجتمعية التقليدية.

العائلات مخدومة بشكل محدد. هناك حمام سباحة عائلي وحمام غطس منفصل ومنطقة رش وغرفة أطفال ومحطة تدريب أطفال مخصصة. تخاطب حديقة التزلج وحديقة الحيوانات الأليفة اثنين من السكان الذين يتم تجاهلهم بشكل روتيني في مجتمعات الشقق في دبي.

# الفراغات الاجتماعية والأكثر هدوءاً

يوفر التطوير أيضاً ساحة مجتمعية وساحة مجتمعية ومنطقة شواء وغرفة محاكاة ألعاب. في الطرف الأهدأ، هناك غرفة الإيقاع ومكتبة العقل والجسم وفراغ مدرج كغرفة محاكاة ألعاب، مما يعطي السكان خيارات خارج النشاط البدني. هذا الاتساع ذو مغزى في مجتمع يتم عيش نهايات الأسبوع فيه إلى حد كبير في الموقع.

# المسافات والوصول إلى الطرق من إمارات رانشيز 3

تتطلب البيئة المحيطة موقع درجة من الواقعية. رايز باي أثلون مجتمع موجه نحو الداخل، والمسافات إلى وجهات دبي الرئيسية تعكس ذلك. يقع وسط مدينة دبي على بعد 27.2 كيلومتر. يقع مطار دبي الدولي على بعد 33 كيلومتر. يمتد شاطئ جميرا العام إلى 32.8 كيلومتر.

أقرب إلى المنزل، يقع مركز مجتمع فيلانوفا على بعد 12.3 كيلومتر، مما يوفر خدمات البيع بالتجزئة والخدمات اليومية. مدرسة جيمس ميتروبول بالواحة على بعد 14.9 كيلومتر، ذات صلة للعائلات التي تقيم المناطق الجغرافية المدرسية قبل الالتزام. حديقة مودون على بعد 16 كيلومتر، مفيد كمرجع للمساحة الخضراء الترفيهية الكبيرة الأقرب خارج أراضي التطوير.

الوصول يعتمد على النقل الخاص. يتصل المجتمع بالمدينة الأوسع عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، والذي يربط بكفاءة كافية بممر المطار والدبي المركزية خلال ساعات خارج الذروة.

# من يناسبه هذا التطوير

بدخول 1.42 مليون درهم، تحتل رايز باي أثلون فئة سعر أصبحت تنافسية بشكل متزايد في سوق دبي السكنية متوسطة الضواحي. تجلب ألدار، مطور بسجل مسار رئيسي في أبو ظبي، مصداقية مؤسسية للمشروع، وهو أمر مهم للمشترين قبل البناء الملتزمون برسم هدف الربع الأول من عام 2030.

يحدد التسليم المفروش وبرنامج الخدمات النشط المشروع بشكل طبيعي نحو عائلات المستخدمين النهائيين والمستثمرين طويلي الأجل الذين يستهدفون سوق الإيجار الذي يخدم سكان دبيلاند الذين يتوسعون. سيجد المشترون الأوروبيون والآسيويون الذين يسعون للتعرض على دبي الضواحي بدون الأقساط السعرية لدبي هيلز إستيت أو نخلة جميرا الأرقام هنا أكثر سهولة. سيتعرف مشترون دول مجلس التعاون الخليجي، وخاصة الذين يعرفون بالفعل مجتمعات مخطط رئيسي، على الشكل على الفور.

تاريخ الانتهاء في عام 2030 يعني أن المشترين يشترون من ثلاث إلى أربع سنوات مسبقاً من الاحتلال. هذا الأفق يناسب مستثمراً صبوراً أو عائلة تخطط لإعادة التوطين، أقل من شخص يسعى للعائد الإيجاري قصير الأجل.