Residence 110

Residence 110 هي برج سكني مكتمل طورته Select Group في Business Bay، توفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مسلمة شبه مفروشة وجاهزة للاحتلال الفوري.

# البرج وموقعه في Business Bay

أصبحت Business Bay الآن أحد أكثر عناوين دبي الحضرية رسوخاً. يمتد الحي على طول قناة دبي، مع رؤية برج خليفة ووسط مدينة دبي من حافته الشمالية، وشبكة كثيفة من الأبراج السكنية والتجارية التي امتلأت تدريجياً على مدى العقد الماضي. يقع Residence 110 ضمن هذا النسيج كمشروع مبنى واحد، مكتمل في سبتمبر 2023.

Select Group هي شركة تطوير لديها سجل عملي كبير في دبي وأماكن أخرى، و Residence 110 يمثل نوع المشروع السكني متوسط الحجم الذي بنت الشركة سمعتها عليه: معتدل معمارياً، معقول من الناحية التجارية، ومُنهي بمواصفات تحافظ على قيمته في سوق إيجار تنافسي.

# الشقق والتخطيطات والمواصفات

يحتوي المبنى على شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة، مما يعطي أصحاب العقارات الجدد الخيار في تخصيص الديكور الداخلي دون البدء من الصفر.

تشمل المواصفات عبر الشقق نوافذ من الأرضية إلى السقف وأسطح عمل في المطابخ مع الأجهزة البيضاء وحمامات خاصة في غرف النوم الرئيسية وخزائن مدمجة وتخزين الغسيل. يخدم الزجاج أغراضاً متعددة: الضوء والعزل الصوتي، اعتبار عملي في حي حيث تمتد النشاطات على مستوى الشارع حتى المساء. تحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق داخل المبنى

عرض المرافق في المبنى مركز وعملي. في الطابق الأرضي، يمكن للسكان الوصول إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل وحمام سباحة خارجي مع كراسي الاسترخاء وتسهيلات التبديل.

بالنسبة لأولئك الذين يركضون أو يركبون الدراجات، يمكن الوصول إلى مسار قناة دبي الضيق سيراً على الأقدام، وحلبة Meydan للدراجات قريبة بما يكفي لدمجها في جدول تدريب منتظم. هذه ليست بدائل لمرافق المبنى لكنها امتدادات حقيقية لنمط الحياة الذي يجعله العنوان ممكناً.

# التنقل من Business Bay

مطار دبي الدولي على بعد 16 كيلومتر من المبنى، برحلة حوالي 17 دقيقة في ظروف عادية. دبي مول على بعد 3.9 كيلومتر، حوالي 11 دقيقة بالسيارة. متنزه Bay Avenue، الذي يعمل كمساحة خضراء أساسية في الحي، على بعد 8 دقائق عند 2.7 كيلومتر. شاطئ جميرة أيضاً على مسافة 2.7 كيلومتر، على الرغم من أن الرحلة تستغرق حوالي 12 دقيقة حسب المسار.

مدرسة دبي الدولية على بعد 3.5 كيلومتر من البرج، 8 دقائق بالسيارة، وهو ما يجعل Residence 110 خياراً معقولاً للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة الذين يريدون العيش في وسط المدينة دون المساس بالوصول إلى التعليم.

شارع الشيخ زايد وطريق الخيل هما الطريقان الرئيسيان اللذان يحيطان بـ Business Bay، مما يبقي المدينة الأوسع في المتناول دون أوقات التنقل التي تؤثر على العناوين الأكثر محيطية.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

يتم تسليم Residence 110 بالفعل ومكتمل البناء بالكامل، مما يزيل خطر التنفيذ تماماً. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين راقبوا مشاريع قيد الإنشاء تدفع تواريخ التسليم بشكل متكرر، فإن المبنى المكتمل في حي بطلب إيجار قوي يحمل جاذبية مختلفة.

تضع المواصفات شبه المفروشة ورسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع هذا بمثابة أصل متحفظ عليه بقدر ما هو إقامة رئيسية. تسجل Business Bay باستمرار معدلات احتلال عالية، مدفوعة بالقرب من DIFC ومراكز التوظيف في وسط مدينة دبي. المشتري الذي يحصل على ملكية هنا يقتني فعلياً مجموعة مستأجرين لا تحتاج إلى أن تُصنع.

هذا ليس عنواناً تذكارياً بالطريقة التي، على سبيل المثال، نخلة جميرا أو جزيرة جميرة بي. إنه شيء يمكن القول إنه أكثر فائدة: شقة حضرية سائلة وجيدة الاتصال في حي اختارت السكان العاملين في دبي فعلياً العيش فيه.