Residence 110

ريسيدنس 110 هو مبنى سكني مكتمل في بزنس باي، طوره مجموعة سيليكت وتم تسليمه في الربع الرابع من 2019. يضم المشروع شقق بسرير واحد واثنين وثلاثة أسرة، مفروشة جزئياً وموضوعة ضمن أحد أكثر الممرات التجارية والسكنية المتصلة في وسط دبي.

# المبنى وموقعه في بزنس باي

نضجت بزنس باي بشكل كبير منذ تكراراتها المبكرة كمنطقة تجارية بحتة. اليوم تعمل كحي مختلط متعدد الاستخدامات كثيف، مع قناة دبي تمتد على طول حافتها الجنوبية وأفق وسط مدينة دبي مرئي نحو الشمال. تقع ريسيدنس 110 ضمن هذا السياق كمبنى واحد متوسط الارتفاع، معماري متحفظ في منطقة غالباً ما تميل نحو المشهد.

قامت مجموعة سيليكت، وهي شركة تطوير مقرها أبوظبي وراء عدة عناوين في مرينا وبزنس باي، بإكمال المشروع في الموعد المحدد. هذا مهم في سوق تعلم فيه المشترون التدقيق في سجلات التسليم.

# المساكن، التخطيطات والمواصفات والضوء

يقدم المبنى تكوينات بسرير واحد واثنين وثلاثة أسرة. تزجيج من الأرضية إلى السقف هو سمة متسقة عبر أنواع الوحدات، حيث يسحب الضوء الطبيعي إلى مناطق المعيشة التي قد تشعر بالانغلاق بخلاف ذلك عند الأرضيات السفلى. تشمل غرف النوم الرئيسية حمامات ملحقة وخزائن مدمجة. تأتي المطابخ مجهزة بالأجهزة البيضاء كمعيار.

تعيين مفروش جزئياً يعني أن المشترين يرثون التجهيزات والتركيبات لكنهم يحتفظون بالمرونة فيما يتعلق بالمنسوجات والأثاث. بالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون السوق الإيجاري قصير الأجل، هذه نقطة انطلاق عملية وليست عقبة.

تعمل رسوم الخدمات بقيمة 15 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق احتسابه في حسابات العائد من البداية.

# المرافق: البنية التحتية للياقة البدنية على الدراما السوقية

قائمة المرافق موجزة. صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، حمام سباحة خارجي مع كراسي استرخاء وحلبة دراجات تخدم السكان في الطابق الأرضي. لا توجد أجنحة إسبا أو شرفات سماوية على السطح لتضخيم توقعات رسوم الخدمات. ما يوجد عملي وصيانة منتظمة.

حلبة ميدان للدراجات يمكن الوصول إليها من الحي الفوري للمبنى، وممر قناة دبي يوفر طريقة للعدائين متجهين نحو وسط المدينة. كلاهما إضافات ذات معنى للسكان الذين يعاملون اللياقة البدنية كعادة يومية وليس مسعى عرضي.

# الموقع: المسافات التي تصمد عملياً

إحدى عشرة دقيقة إلى ذا دبي مول بالسيارة، سبعة عشر إلى مطار دبي الدولي. حديقة باي أفينيو تقع على بعد 2.7 كيلومترات، يمكن الوصول إليها في ثماني دقائق. شاطئ جميرا أيضاً 2.7 كيلومترات بالطريق، على الرغم من أن ظروف المرور على طريق الوصل وطريق جميرا يمكن أن تطيل تلك الرحلة خلال ساعات الذروة.

مدرسة دبي الدولية هي ثماني دقائق من المبنى، ذات صلة للعائلات الذين يزنون بزنس باي مقابل الممرات الأكثر كثافة بالمدارس في جميرا أو مرديف. يوفر طريق الشيخ زايد وطريق الخيل كلاهما إمكانية وصول أمامية للمدينة الأوسع دون الحاجة إلى أن يتنقل السكان عبر شبكة شوارع وسط المدينة الأكثر كثافة.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يقع في السوق

ريسيدنس 110 هي أصل مكتمل ومستقر في منطقة بطلب إيجاري قوي من المستأجرين في المالية والخدمات المهنية. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى شقة مباشرة منتجة دخل في مبنى أثبت بالفعل تسليمه وإدارته، فالاقتراح واضح. لا يحمل أي من مخاطر التنفيذ المرفقة بعمليات الشراء خارج الخطة، وبقيت أساسيات احتلال بزنس باي متسقة عبر دورات السوق الأخيرة.

هذا ليس عنوانًا جائزة. إنه مبنى عملي وموقع جيد من قبل مطور موثوق به، في جزء من دبي يستمر في جذب المهنيين العاملين وعملاء الشركات. هذا المزيج يميل إلى إنتاج الأداء طويل الأجل الموثوق به، إذا كان غير مذهل.