Regent Yacht

Regent Yacht هو تطوير استوديو مفروش واحد من قبل Palladium Prime Real Estate Development، يقع ضمن Al Sufouh وقيد الإنشاء حالياً.

# المبنى وموقعه ضمن Al Sufouh

يحتل Al Sufouh ممراً ساحلياً ضيقاً بين نخلة جميرا و Dubai Marina، ويحمل سجلاً أهدأ من أي من هذين الجاريين. يحده شمالاً فنادق الشاطئ على طول شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وإلى الشرق بواسطة Dubai Internet City، الذي يجلب سكاناً احترافياً ثابتاً للمنطقة. على خلفية هذه الخلفية، يستمد Regent Yacht لغته المعمارية من التصميم البحري: يشير الشكل إلى ملف تعريف وأسطح سائلة لليخت الفاخر، مع كتل منحنية، تزجيج واسع، والمفردات الداخلية المبنية على حول المواد الطبيعية الدافئة بدلاً من التشطيبات الأصعب الشائعة في الأوراق التجارية بالمنطقة.

يتكون المبنى من برج واحد. يتم تصور الطوابق كسطح فردي لكل منهما، كل يحمل منطقها الخاص بالدوران.

# سكن الاستوديو: الحجم والمواصفات والتأثيث

هناك نوع وحدة واحد: استوديو مفروش يبلغ 353 قدماً مربعة، بسعر 1,750,000 درهم. عند نقطة هذا السعر والحجم، فإن حساب عائد الحساب هو الحساب الأولي الطبيعي لمعظم المشترين، على الرغم من أن المواصفات مصممة لتحمل جودة الضيافة بدلاً من تشطيب درجة المستثمر العادي.

يستفيد الداخل من أسطح الرخام والتفاصيل الخشبية الطبيعية والتجهيزات المصقولة عبر المطابخ والحمامات. تمتد اللغة المعمارية المنحنية إلى الداخل، لذا فإن الاتحادات والملفات الشخصية الإضاءة تتبع خطوط ناعمة بدلاً من الخطوط المتعامدة. يتم تسليم جميع المساكن مفروشة.

الضوء الطبيعي هو أولوية التصميم المتعمدة. يمتد التزجيج عبر الواجهات الأساسية لإعطاء حتى الكميات الضيقة درجة من الانفتاح التي لن توحيها لقطات المربع الخام خلافاً لذلك.

# المرافق عبر المبنى

الحكم المرافق كبير نسبياً لمشروع مبنى واحد. يخدم مسبح سباحة ومسبح أطفال منفصل ومنطقة لعب مجموعات سكانية مختلفة. يتم تغطية اللياقة البدنية من قبل صالة ألعاب رياضية وملعب كرة سلة وملعب بادل. توفر منطقة الحمام نظيراً موجهاً نحو الانتعاش لتلك المنشآت.

تتضمن وسائل الترفيه الاجتماعي والطعام والشراب كافيه وحانة وبيع بالتجزئة ومطاعم وصالة استرخاء وفضاء ترفيه مفتوح ومناطق جلوس خارجية. يقرأ البرنامج الشامل أقرب إلى مجمع شقق تخديم أو فندق بوتيكي من مبنى سكني تقليدي، وهو متسق مع مفهوم الضيافة بالعائمة الذي يدعم التطوير.

# اتصال Al Sufouh ومصيدة احترافية

يقع Al Sufouh تقريباً على مسافة متساوية بين كثافة الترفيه في Dubai Marina والمراسي الثقافية والمؤسسية لـ Jumeirah. Dubai Internet City و Dubai Media City هي مراكز التوظيف الفورية، مما يعطي المنطقة جمهوراً إيجاراً موثوقاً من المحترفين في التكنولوجيا والوسائط. يخدم كل من Palm Monorail و Dubai Metro Red Line المنطقة، والأخيرة عبر محطات Mall of the Emirates و Internet City.

يكون الوصول إلى الطريق إلى Sheikh Zayed Road مباشراً، مما يضع وسط مدينة دبي ضمن محرك 20 دقيقة في ظل الظروف العادية.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في سوق دبي

بـ 1,750,000 درهم لاستوديو مفروش 353 قدماً مربعة في Al Sufouh، يتم استهداف Regent Yacht بوضوح من قبل المشتري المركز على الدخل بدلاً من المستخدم النهائي الذي يسعى للفضاء. يزيل التسليم المفروش من تكلفة المعاملة التي يقلل بها المشترون بهذا السعر غالباً ما يقللون من شأنها، وتدعم المواصفات بجودة الضيافة استراتيجية إيجار قصير الأجل أو شقة مخدومة.

يدخل المشترون دبي للمرة الأولى، خاصة من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا، غالباً ما يعاملون هذا الجزء كدخول منخفض الاحتكاك: أصل محدد برسم واضح وسعر سوق إيجار لا يتطلب رافعة كبيرة. بالنسبة لملف المشتري هذا، يحمل Al Sufouh تقلباً أقل من Marina أو Downtown core، وتثبت قرب المنطقة من منطقتي حرتين كبيرتين الطلب في قطاع أقل عرضة لدورات السياحة وحدها.