113 Residences by Iman

113 Residences من قبل Iman عبارة عن مبنى شقق بوتيكي من قبل Iman Developers، يقع في Al Sufouh ومجدول للاكتمال في يونيو 2029. يضم المشروع أربع وحدات سكنية عبر مبنى واحد، يتراوح نطاق السعر من 1.8 مليون درهم إلى حوالي 5.44 مليون درهم.

# مبنى كثافة منخفضة في أحد أهدأ الأحياء الساحلية بدبي

يحتل Al Sufouh شريط ساحلي بين دبي مارينا في الجنوب ونخلة جميرا في الشمال، وهو موقع يبقيه قريباً من كثافة دبي التجارية دون أن يتم امتصاصه فيها. جذبت المنطقة تاريخياً السفارات وحرم الفنادق وحفنة من المباني السكنية، وهو ما حافظ على طابع مستوى الشارع الهادئ أكثر من الأحياء المجاورة.

تقع 113 Residences ضمن هذا السياق كتطوير مبنى واحد. مع أربع وحدات فقط، يقف المشروع في الطرف البوتيكي من الطيف السكني بدبي، أقرب إلى عنوان خاص من كتلة شقق تقليدية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

يوفر المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب وحدات ديوبليكس بأربع غرف نوم. تتراوح الأحجام من 691 قدم مربع إلى 2,484 قدم مربع، وهو نطاق يستوعب ترتيبات pied-à-terre المدمجة ولوحات أرضية عائلية أكثر كرماً ضمن نفس العنوان.

يتم تسليم الوحدات السكنية شبه مفروشة. تتضمن مواصفات الداخل زجاج من الأرض إلى السقف، وأسطح Versace Ceramics، وأجهزة مطبخ Teka، وأنظمة القفل الذكي Hafele ومعدات Technogym. التركيبات الصحية محددة في الطرف العالي من السوق. يضع الباليت المادي الكلي المشروع بحزم ضد مستوى الفخامة السكنية بدبي بدلاً من عرضها في منتصف السوق.

# نمط الحياة والمرافق

لم يتم تأكيد تفاصيل المرافق المحددة في هذه المرحلة من تطور المشروع. بالنظر إلى حجم المبنى، أربع وحدات عبر هيكل واحد، فإن التركيز المحتمل ينصب على الخصوصية وبيئة سكنية منخفضة الحجم بدلاً من برنامج منشآت مشتركة كبير.

يجب على المشترين الذين يسعون إلى مرافق واسعة على الموقع حساب هذا في تقييمهم والسعي للحصول على معلومات محدثة مع تقدم البناء نحو التسليم في يونيو 2029.

# الموضع في Al Sufouh والوصول إلى المدينة الأوسع

تستفيد Al Sufouh من القرب من طريق الشيخ زايد، الذي يربط السكان بمنطقة دبي المركزية للأعمال ودبي الدولية للمركز المالي وفي الاتجاه الآخر أبو ظبي. يمكن الوصول إلى امتداد مترو دبي Route 2020 ومحطات خط الأحمر الموجودة من المنطقة، مما يوفر خياراً غير السيارة في المدينة.

يتضمن الحي الأوسع تركيزاً من فنادق الفخامة وآليات الوصول إلى الشاطئ وأماكن تناول الطعام والمؤسسات التعليمية. بالنسبة للمشترين الدوليين، يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في أقل من 30 دقيقة تحت ظروف المرور العادية، ويمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي عبر طريق الشيخ زايد إلى الجنوب.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالي

ينقص تنسيق أربعة وحدات ملف المشتري كثيراً. هذا مبنى لشخص يعطي الأولوية للتقدير والمجتمع الصغير من الجيران على الأبراج المحملة بالمرافق التي تهيمن على دبي مارينا أو وسط مدينة دبي. نقطة الدخول بقيمة 1.8 مليون درهم، جنباً إلى جنب مع التسليم شبه المفروش والمواصفات الموسومة، تضعها كخيار قابل للاعتماد للمشترين المتنقلين دولياً الذين يسعون لحصة دبي قابلة للإدارة في حي مستقر منخفض الكثافة.

يحمل التسعير قبل البيع في هذه المرحلة مخاطر البناء، مع جدول الإنجاز المحدد لمنتصف 2029. سيزن المشترون المعتادون على سوق دبي خارج الخطة هذا الجدول الزمني ضد المسار الحالي لقيم أراضي Al Sufouh والإمدادات المحدودة من المباني بأقل من خمس وحدات في المنطقة.