Regent Residences

Regent Residences، طورتها Sankari Properties على واجهة خليج Business Bay، برج واحد من ثلاث شقق فاخرة كبيرة جداً: ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، كل منها صممتها Foster + Partners مع الديكور الداخلي بواسطة Portia Fox Design، بسعر بين 39.5 مليون درهم إماراتي و 80 مليون درهم إماراتي، مع الانتهاء المجدول في سبتمبر 2028.

# البرج وموقعه في Business Bay

يقع Business Bay مباشرة جنوب وسط البلد، مفصول عنه أقل من المسافة من الطابع. حيث يعمل وسط البلد، Business Bay يعمل: إنه منطقة من الأبراج الواجهية للقنوات والمطاعم العاملة والسكان الذين يميلون للتحرك بسرعة ويتوقعون الدقة في محيطهم. يحتل Regent Residences هذا المحيط بدرجة من الاعتدال التي لا تطلبها المنطقة دائماً من مطوريها.

Foster + Partners، الشركة المقرها لندن المسؤولة عن مشاريع من برج Hearst في نيويورك إلى حرم Apple Park في كاليفورنيا، يجلب ممارسة النسب المنضبطة إلى الواجهة. يقع المبنى بجوار قناة دبي المائية، موجهاً عروضه الرئيسية نحو ممر المياه وخط أفق وسط البلد ما وراءها.

بثلاث سكن فقط عبر المبنى بأكمله، المشروع أقل من برج شقة تقليدي وأكثر كونه كتلة منزل رأسية. يقود هذا التكوين رقم رسوم الخدمات بـ 50 درهم إماراتي لكل قدم مربع، متسق مع تكلفة صيانة المرافق بهذه نسبة السكان إلى مساحة المرافق.

# السكن: مساحات الأرضية والتكوينات والمواصفات

تمتد السكن بثلاث غرف نوم على 7,100 قدم مربع وبسعر 39.5 مليون درهم إماراتي. الوحدة بأربع غرف نوم تعمل على 9,250 قدم مربع بـ 51 مليون درهم إماراتي. في أعلى النطاق، السكن بخمس غرف نوم يصل إلى 10,500 قدم مربع بـ 80 مليون درهم إماراتي.

هذه ليست لوحات أرضية بحجم الشقة. بـ 7,100 إلى 10,500 قدم مربع، السكنات بحجم أقرب إلى الفيلات المستقلة الكبيرة من أي شيء وصفه عادة بأنه شقة. جميع الثلاثة تأتي مفروشة بالكامل، مع مطابخ مجهزة كمعايير.

تشير أدبيات المطور إلى حمامات سباحة خاصة وأسقف عالية والشرفات الخارجية الواسعة. يعني الاتجاه الموجه نحو القناة أن المناظر عبر الماء إلى ممر Burj Khalifa متوفرة من الغرف الرئيسية. تدير Portia Fox Design، الاستوديو المقرها لندن خلف الديكورات الداخلية، في السجل السكني العلوي والفاخر والمعروفة بمواصفات المادة المخصصة بدلاً من المخططات خارج الرف.

# المرافق عبر 55,000 قدم مربع من المرافق

يحمل المبنى طابق مرافق يصف المطور بـ 55,000 قدم مربع. بثلاثة أسر تتقاسم هذا التوفير، التخصيص لكل سكن أقرب إلى ما قد يجد المرء في نادٍ خاص أعضاء من برج سكني نموذجي.

# اللياقة البدنية والرياضة والاسترجاع

قائمة المرافق تشمل مركز لياقة بدنية واسع واستوديو اليوجا والبيلاتس ومنطقة تدريب خارجية وحمام سباحة داخلي وحمامات سباحة خارجية وملاعب التنس والبادل ومحاكي الجولف. تكمل صحة العافية والعافية الاسترجاع العرض النشط.

# المساحات الاجتماعية والترفيهية

على جانب الترفيه، للسكان إمكانية الوصول إلى قاعة سينما وقاعة أعمال وقاعة سيجار وتخزين نبيذ خاص. تكمل منطقة ألعاب الأطفال التوفير للعائلات.

# الموقع: عنوان على حافة القناة والاتصالات المركزية

حديقة Marasi Drive على بعد 2.1 كيلومتر من المبنى، يوفر أقرب مساحة عامة خارجية. وسط البلد و Dubai Mall على بعد خمسة كيلومترات لكل منهما. مطار دبي الدولي على بعد 16.2 كيلومتر، رحلة حوالي 20 دقيقة بالطريق في الظروف خارج الذروة.

يقع Jumeirah Open Beach على بعد 8.6 كيلومترات غرباً. بالنسبة للمشترين مع أطفال، Kids Castle Nursery تقع ضمن أربعة كيلومترات من المبنى.

العنوان الموجود على حافة القناة يغذي أيضاً ممشى Marasi، واحد من القطع الأكثر اعتبار للدائرة العامة التي أنتجها Business Bay في السنوات الأخيرة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في سوق دبي فائق الجودة الأولى

تضاغط سوق دبي السكني فائق الجودة الأولى حول عدد صغير من العناوين على مدى السنوات الثلاث الماضية: نخلة جميرا وEmirales Hills واختيار أجزاء الشاطئ على حافة القناة في Business Bay. ضمن تلك الفئة الأخيرة، برج من ثلاث سكن هو مقترح محدود حقاً، بغض النظر عن ظروف السوق.

الملف الشخصي المشتري الذي يناسب هذا المبنى محدد. بمساحات أرضية فوق 7,000 قدم مربع مع التأثيث الكامل وعمارة Foster + Partners، يخاطب المنتج المشترين المتنقلين دولياً الذين يعاملون دبي كمكان إقامة أساسي أو ثانوي بدلاً من لعبة شراء لأجل الإيجار. رسم الخدمات في 50 درهم إماراتي لكل قدم مربع يعكس تكاليف التشغيل الحقيقية، وليس رقماً يتم تعسفياً عليه.

البناء وصل إلى تقدم بنسبة 1.25 بالمائة في وقت البيع، مع الانتهاء المحدد للربع الثالث من 2028. بالنسبة للمشترين المرتاحين مع جدول زمني للتسليم بثلاث سنوات، ا��تسعير والحجم يقدمان قضية قليلة من العناوين الموجودة على حافة القناة في المدينة يمكن نسخها بحسابات بسيطة: هناك، عبر المبنى بأكمله، ثلاثة منازل.