Regent Residences

Regent Residences، من تطوير Sankari Properties على الواجهة المائية في منطقة الأعمال، هو برج واحد يحتوي على ثلاث شقق بالكامل في الأرضية، صممته Foster + Partners مع الديكور الداخلي من Portia Fox Design، وسيكون جاهزاً للتسليم في الربع الرابع من 2027.

# البرج ومركزه في منطقة الأعمال

تقع منطقة الأعمال على الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، وتطل على قناة دبي المائية. تطورت تدريجياً من عنوان تجاري إلى واحدة من مناطق المدينة الأكثر كثافة مختلطة الاستخدامات، حيث تحتل أبراج الفنادق والمطاعم والمباني السكنية المواقع على جانب القناة التي كانت خالية قبل عقد من الزمان. تحتل Regent Residences أحد هذه المواقع على الواجهة المائية.

يحتفظ المبنى نفسه بثلاث إقامات فقط عبر ارتفاعه، وهو رقم يشكل الطابع بأكمله للمشروع. مع عدد قليل جداً من المشترين، تصبح كل طابق فعلياً مستوى خاص بدلاً من وحدة ضمن مكدس. العمارة بواسطة Foster + Partners، الشركة اللندنية المسؤولة عن برج Hearst في نيويورك و 30 St Mary Axe من بين العديد من الآخرين، تعطي المشروع نسباً رسمياً غير عادي حتى حسب معايير دبي. ذهب تكليف التصميم الداخلي إلى Portia Fox Design، وهي استوديو مقرها لندن.

# الإقامات وقطاعات الأرضيات والمواصفات

تتراوح ثلاث تكوينات متاحة من إقامة بثلاث غرف نوم بحجم 7,100 قدم مربع، بسعر 39.5 مليون درهم إماراتي، من خلال أربع غرف نوم عند 9,250 قدم مربع لقيمة 51 مليون درهم إماراتي، إلى خمس غرف نوم تمتد إلى 10,500 قدم مربع بقيمة 80 مليون درهم إماراتي. تأتي جميع الشقق الثلاث مفروشة بالكامل.

قطاعات الأرضيات من هذا الحجم، بدءاً من أعلى من 7,000 قدم مربع، تضع هذه الإقامات خارج المحادثة المعتادة حول شقق دبي. الهندسة أقرب إلى منزل خاص من شقة تقليدية، مما يغير كيفية استخدام المساحة وكيفية تقييمها. المناظر عبر قناة دبي المائية باتجاه وسط مدينة دبي هي وظيفة الموقع وليست تسهيلة تسويق منفصلة. عند 10,500 قدم مربع في الطابق العلوي، فهي ببساطة جزء من الواقع المادي للمبنى.

تبلغ رسوم الخدمات 50 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهي رقم ذو صلة للمشترين الذين يحسبون التكلفة السنوية لامتلاك إقامة من هذا الحجم.

# التسهيلات عبر 55,000 قدم مربع من المرافق المشتركة

تغطي أرضية التسهيلات في المبنى 55,000 قدم مربع. تتضمن القائمة حمام سباحة داخلي وحمام سباحة خارجي، ومنتجع صحة وعافية، واستوديو يوجا وبيلاتس، ومركز لياقة بدنية واسع مع منطقة تدريب خارجية مخصصة. جلسات التنس والبادل إلى جانب محاكي الجولف لمن يريد الرياضة دون مغادرة المبنى.

للترفيه الخاص، تشمل المرافق صالة السيجار وتخزين النبيذ الخاص وسينما. تخدم غرفة الأعمال السكان الذين يعملون من المنزل أو يريدون إعداداً رسمياً للاجتماعات. تكمل منطقة لعب الأطفال الخدمة.

لمبنى يضم ثلاث إقامات فقط، فإن اتساع هذا البرنامج كبير. إنه يعمل كنادي خاص بدلاً من قاعدة تسهيلات مشتركة.

# المسافات والجغرافيا اليومية

يقع المشروع على بعد 5 كيلومترات من وسط مدينة دبي والمسافة نفسها من The Dubai Mall. متنزه مراسي درايف، ممر جانب القناة الذي أصبح أحد أفضل الأماكن العامة في منطقة الأعمال، على بعد 2.1 كيلومتر. مطار دبي الدولي على بعد 16.2 كيلومتر من الموقع، وهي رحلة مباشرة بالطريق. شاطئ جميرة المفتوح على بعد 8.6 كيلومتر، مما يضعها ضمن عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.

توفر الحي نفسه مطاعم وفنادق وبيع بالتجزئة ضمن نطاق المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة، وهو ما يهم للسكان الذين لا يريدون هيكلة كل رحلة حول رحلة بالسيارة.

# من يشتري إقامة بهذا الحجم في منطقة الأعمال

ثلاث إقامات في مبنى واحد بيان عن الحصرية تجعلها الأرقام واضحة دون أي مساعدة افتتاحية. نطاق الأسعار، 39.5 مليون درهم إماراتي إلى 80 مليون درهم إماراتي، يضع Regent Residences ضمن فئة تحتلها حفنة من المشاريع عبر دبي: عقارات بالكامل في الأرضية حيث يكون الشراء بقدر تساوي الخصوصية والعمارة كما يتعلق بالموقع.

ملف المشتري المحتمل هو صاحب إقامة رئيسي راسخ في لندن أو جنيف أو الرياض أو سنغافورة، مضيفاً أصل دبي يعمل كمنزل ثاني بمساحة حقيقية بدلاً من بيد أرضي. ستكون عمولة Foster + Partners بمثابة صدى مع المشترين الذين يتابعون العمارة، وتوفر ديكور Portia Fox حساسية لندنية تميل إلى طمأنة المشترين الأوروبيين غير المتأكدين بشأن الجماليات التصميمية الخليجية. التسليم في الربع الرابع من 2027 يترك الوقت للمشترين للتخطيط حول دورة بناء تبلغ، في وقت الكتابة، 1.25% تقدماً لا تزال مبكرة في مسارها.