Rabdan Avenue

Rabdan Avenue هو تطور سكني منخفض الارتفاع بواسطة Rabdan Developments، يقع في Nad Al Sheba 1 ضمن منطقة Meydan في دبي. يتكون من مبنى واحد بأربع مساكن، يجلس في الطرف الأكثر هدوءا ومدروسا من سوق دبي قبل الخطة، مع أسعار تتراوح من حوالي 1.33 مليون درهم إلى 6.3 مليون درهم وجدول الإنجاز للربع الأول من 2029.

# مبنى واحد في أحد أقل مناطق دبي كثافة

يحتل Meydan موقعا غير عادي في جغرافيا دبي: منطقة تشكلت حول Meydan Racecourse والأراضي المحيطة بها، والتي تعطيها طابع منخفض إلى متوسط الارتفاع أن نادر هذا قريب من النواة التجارية للمدينة. الأرض تشعر بعدم الاستعجالية. تخيط مسارات الدراجات الهوائية من خلال المنطقة، وغياب خطوط السماء الكثيفة للبرج الشائعة لـ Business Bay أو JLT هو بالضبط ما يجذب نوعا معينا من المشتري هنا.

Rabdan Avenue تجلس ضمن هذا الإعداد كمبنى واحد، وهو تنسيق يحد من الحجم بالتصميم. مع أربع مساكن فقط، يعمل أقل مثل برج شقة تقليدي وأكثر مثل عنوان منفصل حيث نسبة المساحة المشتركة للسكان غير عادية مواتية.

# المساكن تتراوح من 687 إلى قريب من 3000 قدم مربع

يوفر التطوير تخطيطات بغرفة نوم واحدة واثنين وثلاثة، بجانب صيغ دوبليكس. تتراوح الأحجام من 687 قدم مربع إلى أقل بقليل من 2937 قدم مربع، نطاق واسع بما يكفي لاستيعاب pied-à-terre مضغوط بسهولة مثل منزل عائلي كامل.

وصف المطور للمواصفات يصف الداخليات المبنية حول الألوان الطبيعية والقوام الطبقي والخيارات المادية المحجوزة. المطابخ والحمامات تتابع نفس اللغة كمناطق المعيشة، والتي تحافظ على الجمالية متسقة بدلا من حجرتها. يتم دمج المساحة الخارجية، على الرغم من أن أبعاد الشرفة المحددة لكل وحدة لم يتم الكشف عنها في هذه المرحلة من قبل الخطة.

# المرافق داخل المبنى

يتضمن برنامج المرافق المذكور من Rabdan Avenue مسابح بنمط الشاطئ وعلى السطح، ومسبح أطفال مخصص، وصالة سكان مع مرافق العمل المشترك، ومنصة عرض ومساحات اجتماعية على السطح ومنطقة طاقة ومساحات فراغ منسقة وحديقة شواء. لمبنى أربع وحدات فقط، هذه قائمة كبيرة. ما إذا كانت المواصفات المدمجة النهائية تطابقها بالضبط سيتم تأكيده أقرب إلى تسليم 2029.

# موقع Meydan نسبة إلى بقية دبي

Nad Al Sheba 1 يجلس ضمن النطاق المريح من وسط مدينة دبي و Business Bay، كلاهما يمكن الوصول إليه عبر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road. Dubai Mall، أحد مراسي البيع بالتجزئة والطعام الأساسية للمدينة، مشابه قريب. يحد Ras Al Khor Wildlife Sanctuary من المنطقة إلى الشرق، مما يوفر مخزن مؤقت أخضر أن الأحياء الأكبر والأكثر كثافة لا يمكن أن توفر.

Meydan Racecourse نفسه، موطن Dubai World Cup، يعطي المنطقة تقويم ثقافي واجتماعي أن معظم الأحياء السكنية تفتقد تماما. الذهب الخاضع للقيادة أيضا يمكن الوصول إليه بسهولة بالقرب.

# من هذا المبنى يناسب، وحيث يجلس في السوق

في أربع وحدات، Rabdan Avenue ليست مشروع للمشترين الذين يسعون السيولة أو حجم الإيجار أن أبراج أكبر تولد. يستهدف المشترين الذين يعطي الأولوية لعنوان هادئ، مبنى منخفض الكثافة، والقرب من دبي المركزية بدون الكثافة التي عادة تحمل القرب.

نطاق الأسعار، الذي يبدأ أقل من 1.4 مليون درهم، يجعل الدخول متاحا نسبة إلى منتج يعادل المواصفات في Downtown أو Business Bay. الطرف الأعلى، في 6.3 مليون درهم للأدوبيكس الأكبر، يعكس مشتري الذي يريد مساحة وخصوصية ضمن هيكل حنفية بدلا من بنتهاوس في شاهق. بالنسبة للمشترين الأوروبيين أو دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن منزل ثاني أو استثمار طويل الأجل في منطقة لا تزال تطور بنيتها التحتية الكاملة، أساسيات مباشرة. جدول زمني 2029 يسمح بالوقت لمنطقة Meydan الأوسع لمتابعة نضجها قبل التسليم.