RA1N

RA1N برج سكني مكتمل بـ 25 طابق في Jumeirah Village Circle، طورته Object 1، ذراع العقارات لمجموعة TSZ الدولية. تم تسليمها في فبراير 2025، وتقدم شقق مفروشة وفلل صوامية عبر مبنى واحد، مع أثاث مصنوع إيطالياً والتجهيزات المحددة في جميع أنحاء.

# البرج وموقعه في JVC

قد نضج Jumeirah Village Circle بشكل كبير على مدى العقد الماضي، متحركاً من منطقة بناء السوق المتوسطة إلى أحد أحياء دبي الأكثر تماسكاً منخفضة ومتوسطة الارتفاع. يقع RA1N ضمن هذا السياق لكنه يصل أعلى بكثير من معظم جيرانه، بارتفاع 25 طابق مع واجهة منتهية بـ رمادي فاتح وأبيض مع عناصر زجاجية ملونة باللون الأزرق.

وصفت Object 1 المبنى بأنه بيان معماري الافتتاح، والتصميم يقرأ بهذه الطريقة. يعمل الموتيف المائي والتفاصيل الزرقاء والإشارات إلى الأمطار من الكسوة الخارجية إلى التشطيبات الداخلية، مما يعطي المبنى هوية بصرية متسقة بدلاً من النهج الأكثر شيوعاً للتصميم المعاصر العام.

يحتوي مستوى الصوامية، الموضوع عند الطابق الرابع، على الفراغات الرئيسية للمرافق ويفصل السكان عن نشاط مستوى الأرض.

# الشقق والمخططات والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة، ومتغير Pro غرفة واحدة مع دراسة أو مكتب مخصص، وشقق بغرفتي نوم، وفلل صوامية مع بركة خاصة وتراس، وـ Signature Collection بالطابق العلوي مع تراسات خاصة وحمامات جاكوزي.

جميع الشقق مفروشة. يتم توفير أثاث الخزانة في جميع أنحاء، بما يغطي المطابخ والخزائن وحدات الحمام، من قبل ثلاث مصنعين إيطاليين: Arrital و Birex و Dall'Agnese. كل واحد يحمل شهادة MADE IN ITALY. يتم تضمين الأجهزة المدمجة في المطبخ، والحمامات مجهزة بأدوات صحية معاصرة.

تعتمد المواصفات على جودة المواد وتخطيط التخزين بدلاً من قدم مربعة خام. التقسيم العملي والأنظمة الإضاءة المدروسة وتكامل الأثاث كجزء من الموجز.

# المرافق عبر الصوامية والأراضي

تحمل صوامية الطابق الرابع حمام سباحة خارجي إلى جانب بركة أطفال منفصلة ومقسمة مع رف بيتش شالو وأكواخ وكراسي تشمس. تفتح صالة ألعاب داخلية واستوديو لياقة على منطقة تمرين خارجية. توفر نادي ألعاب جماعي مساحة لكرة الطاولة وكرة القدم الخماسية.

أسفل المبنى، تخدم مناطق العب للأطفال الداخلية والخارجية العائلات. منطقة شواء وطعام مع مطبخ مفتوح الهواء تواجه الغروب. يتضمن الفناء المأهول بالسكان مسار مائي زخرفي وتعريشات ومقاعد. تحتل وحدات التجزئة بالطابق الأرضي وحدتا تجزئة. يمتد موقف السيارات على ثلاثة طوابق ويتضمن نقاط شحن EV ومصاعد عالية السرعة وركن دراجات هوائية مظلل.

تُحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# الحركة من JVC

Circle Mall على بعد 1.5 كيلومتر، تقريباً دقيقة خمس بالسيارة. JSS International School تقع 2.6 كيلومتر إلى الشمال، رحلة ثماني دقائق. JVC Community Park قريب بالمثل على 1.6 كيلومتر.

Dubai Hills Mall و Sufouh Beach كلاهما يقع في 17 دقيقة بالسيارة. Downtown Dubai و Burj Khalifa 22 كيلومتر بعيداً، حوالي 22 دقيقة بالسيارة. مطار Dubai الدولي 31 كيلومتر، تقريباً 28 دقيقة. القرب من المبنى إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road يعطي وصول مباشر إلى كل من ممرات المدينة الشمالية والجنوبية.

# من يناسبهم RA1N وموقعها في السوق

RA1N مكتمل بالفعل ومفروش بالكامل، مما يزيل اثنتين من نقاط الاحتكاك الأكثر أهمية للمشترين الدوليين: مخاطر البناء وتكلفة وتعقيد التأثيث من بعيد. Object 1 مطور Dubai للمرة الأولى، لكن مواصفات الأثاث الإيطالي وتماسك الموجز التصميمي يوحيان بطموح موضع المبنى فوق العرض العام للـ JVC.

للمشترين الذين يسعون إلى أصل محترم ودخل كامل في مجتمع منشأ بدلاً من التزام خارج الخطة في تطوير رئيسي أحدث، فإن مزيج الموقع والمواصفات وحالة التسليم يجعل RA1N عرضاً مباشراً لتقييمه. يسحب سوق الإيجار بـ JVC قاعدة مستأجرين واسعة، من المحترفين العاملين عبر ممر Sheikh Zayed Road إلى العائلات المرساة بواسطة المدارس القريبة، مما يوفر الطلب المعقول الأساسي للمستثمرين.