RA1N

RA1N تطوير سكني مكتمل من برج 25 طابق من قبل Object 1، يقع في جميرة فيليج سركل وتم تسليمه في الربع الرابع من 2024. تمثل 144 وحدة سكنية مفروشة بالكامل عبر مبنى واحد أكثر مشاريع المطور شهرة إلى الآن في حي أصبح من أكثر مناطق السوق المتوسطة نشاطاً في دبي.

# البرج وموقعه في JVC

تحتل جميرة فيليج سركل نقطة استراتيجية في شبكة الطرق بالمدينة، يمكن الوصول إليها عبر طريق محمد بن زايد وطريق الخيل وطريق البشا. المنطقة منخفضة إلى متوسطة الارتفاع في الغالب، مزيج من الفلل والتاونهاوس والمباني السكنية التي تحافظ على مستوى الشارع أهدأ من ممرات الميناء إلى الغرب.

يجلس RA1N داخل هذا السياق كأحد الهياكل الأطول في المنطقة المباشرة. بنى Object 1 الواجهة حول لوحة ألوان محايدة من الرمادي الفاتح والأبيض، مع ميزات مياه وعناصر داخلية بصبغة زرقاء تحمل لغة بصرية متسقة عبر المبنى. والنتيجة برج يُقرأ كمعماري مقصود بدلاً من عام، وهو لا يزال بعيداً عن مضمون في جيوب JVC ذات البناء السريع.

اكتمل البناء والمشروع مسلم بالكامل.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر وحداته البالغ عددها 144. تتراوح شقق الغرفة الواحدة من 690 إلى 914 قدم مربع؛ شقق الغرفتين من 886 إلى أكثر قليلاً من 1506 قدم مربع. هذا النطاق الأعلى سخي حسب معايير JVC، حيث الوحدات ذات الغرفتين بأقل من 1000 قدم مربع شائعة.

يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل. توفر أثاث الخزانات في المطابخ والحمامات والخزائن من قبل الشركات المصنعة الإيطالية بما في ذلك Arrital و Birex و Dall'Agnese، وهي علامات تحمل شهادة 100% صنع في إيطاليا. تأتي تركيبات السباكة والأجهزة المنزلية من الشركات المصنعة المسماة، على الرغم من أن مواد تسويق Object 1 لا تحدد العلامات التجارية خارج تأكيد شهادة الجودة الدولية.

يتبع الديكور الداخلي منطق تقسيم عملي: معيشة وطعام مفتوحة، غرفة نوم منفصلة مصممة للهدوء، وحمامات مع دش ومرحاض مرتبة للاستخدام الوظيفي.

رسوم الخدمات معينة في 15 AED لكل قدم مربع سنوياً.

# الخدمات على الموقع

تغطي مرافق RA1N الأساسيات المتوقعة من مبنى في هذا نطاق السعر. هناك عدة حمامات سباحة، بما في ذلك حمام سباحة مخصص للأطفال، إلى جانب منطقة العب الأطفال ومنطقة ترفيهية أوسع. تحتل مناطق تمارين ورياضية خارجية جزء من المساحة المشتركة بالمبنى. تكمل منطقة الشواء والوقوف والمحلات التجارية العرض.

لا توجد منتجعات صحية أو خدمات تشغيلية فندقية أو مرافق عمل مشترك مدرجة بين المرافق المؤكدة.

# المسافات والاتصال اليومي

موال سيركل يبعد 1.5 كيلومتر، حوالي خمس دقائق بالسيارة. تقع JSS International School على بعد 2.6 كيلومتر، ركوب لمدة ثماني دقائق، وهذا يهم العائلات التي تشتري الوحدات ذات الغرفتين بشكل طبيعي. حديقة جميرة فيليج سركل أيضاً ضمن خمس دقائق.

موال دبي هيلز 17 دقيقة بعيداً. شاطئ سفوح، أقرب نقطة وصول ساحلية، حوالي 17 دقيقة بالسيارة على 12.1 كيلومتر. برج خليفة 22 دقيقة بعيداً، ومطار دبي الدولي تنقل مدتها 28 دقيقة على 31.4 كيلومتر. لم يتم إدراج مطار المكتوم الدولي في بيانات القرب المؤكدة.

بالنسبة للسكان العاملين في دبي إنترنت سيتي أو مرسى دبي أو JLT، التنقل قصير وخيارات الطرق متعددة.

# من يناسب RA1N وموقعها في السوق

RA1N الآن عرض سوق ثانوي. باع Object 1 المشروع، لذا المشترون يتعاملون مع أسعار إعادة البيع بدلاً من نطاق الغرفة الواحدة الأصلي للمطور من حوالي 1.13 مليون AED إلى 1.5 مليون AED ونطاق الغرفتين من 1.45 مليون AED إلى 2.32 مليون AED. تخدم هذه الأرقام كنقطة مرجعية لموقع دخول الوحدات إلى السوق.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى محدد. المستخدمون النهائيون المنتقلون من أوروبا أو آسيا الذين يريدون شقة مفروشة وجاهزة للانتقال إليها في منطقة سكنية أهدأ، مع وصول المدارس ورسم خدمات قابل للإدارة، سيجدون المواصفات موثوقة. قد يجد المستثمرون الذين يركزون على طلب الإيجار في JVC، الذي ظل ثابتاً نظراً لإمكانية الوصول للمنطقة بالنسبة إلى مرسى دبي ووسط مدينة دبي، تفاصيل حزمة الأثاث الإيطالي بمثابة تمييز في سوق تأجير تنافسي.

ليس عنوان جائزة. هو منتج مدروس ومكتمل في منطقة تستمر في امتصاص الطلب من السكان المهنيين المتنامين في دبي.