Quattro Del Mar

كواترو ديل مار هو تطوير سكني بأربع أبراج من قبل خصائص رأس الخيمة، يقع ضمن منطقة ميناء العرب على الواجهة المائية في رأس الخيمة. يضم 14 وحدة سكنية عبر أربعة مباني، وجدول الإنجاز للربع الرابع من عام 2026 ويجري البناء حالياً.

# أربعة أبراج، قاعدة واحدة، وموقع على الخليج العربي

يأخذ المشروع هويته من هيكله: أربعة أبراج متصلة عبر قاعدة مشتركة وجسر سماوي يربط المباني بارتفاع. تستخدم العمارة ألواح بألوان الشمبانيا والزجاج، وهو لون تم اختياره ليقرأ بشكل مختلف مع تحول الضوء من الصباح إلى المساء فوق الماء. في حجم 14 وحدة سكنية عبر أربعة مباني، هذا نظام مقصود حميم، أقرب في الشخصية إلى مجمع سكني خاص بدلاً من بلوك برج تقليدي.

ميناء العرب هي مجتمع المخطط الرئيسي الرائد لخصائص رأس الخيمة، وتبنى على طول نظام بحيرة طبيعي على ساحل رأس الخيمة. يقع الموقع خارج دبي لكن يجذب المشترين الذين يريدون وصول الواجهة المائية، وتكاليف أرض أقل وشخصية أكثر هدوءاً للإمارة الشمالية، دون التضحية بالاتصال بالإمارات العربية المتحدة الأوسع.

# الإقامات: غرفتا نوم وثلاث في حجم كبير

كل وحدة في كواترو ديل مار كبيرة بأي معيار إقليمي. تبدأ الوحدات السكنية بغرفتي نوم من 1,932 قدم مربع وتمتد إلى 4,245 قدم مربع، مما يعكس ما يبدو أنه تكوينات معيارية ودوبلكس ضمن عدد غرف نوم واحد. تتراوح منازل ثلاث غرف نوم من حوالي 2,218 قدم مربع إلى 4,178 قدم مربع، مع أسعار تتراوح بين 7.9 مليون درهم و 11.6 مليون درهم اعتماداً على التكوين والطابق.

تمثل دوبلكس بصيغة غرفتي نوم، بمقاس 3,900 إلى 4,245 قدم مربع ويسعر من 9.4 مليون درهم، في أعلى النطاق. في هذا الحجم، تجلس بشكل مريح بجانب شقق كبيرة الحجم في أحياء ساحلية فاخرة في دبي، بينما يعكس تكلفة القدم المربع لكل متر المكعب تفضيل أرض رأس الخيمة بدلاً من مقارن دبي مارينا أو نخلة جميرا.

تأتي المطابخ مناسبة. وإلا، يتم تسليم الإقامات بدون أثاث، مما يعطي المشترين الحرية على الديكورات الداخلية. تبلغ رسوم الخدمات من 15 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب أخذه في الاعتبار في إجمالي تكلفة الملكية، خاصة بالنسبة للوحدات المزدوجة الأكبر.

# المرافق المشتركة عبر القاعدة والأراضي

تحمل القاعدة المتكاملة برنامج مرافق كبير لتطوير 14 وحدة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى ناد السباحة، وناد المنتجع الصحي، ومرافق اليوجا ومنطقة رفاهية مفتوحة الهواء بجانب مركز لياقة بدنية. تضمن البنية التحتية الاجتماعية منزلاً اجتماعياً وصالة اجتماعية وصالة الواقع الافتراضي والوسائط الاجتماعية وسينما الحفلات الموسيقية.

# الترفيه والترفيه في الهواء الطلق

على جانب الترفيه، هناك دورة جولف صغيرة، وحديقة الحيوانات الأليفة، ومنطقة لعب الأطفال، والوصول المباشر إلى ما يصفه المطور بأنه شاطئ بحيرة ونادي قارب اليخت. يتم دمج مساحة البيع بالتجزئة ضمن القاعدة. بالنظر إليها مجتمعة، قائمة المرافق واسعة لمخطط بهذا الحجم، مصممة بحيث تسير الحياة اليومية بشكل كبير ضمن حدود الموقع الخاص بالتطوير.

# ما يقدمه الموقع بعد حدود الموقع

تحتل ميناء العرب موقعاً ساحلياً في رأس الخيمة، متصل بدبي عبر الطرق السريعة E311 و E11. عادة ما تستغرق رحلة القيادة إلى مطار دبي الدولي ما بين 45 دقيقة وساعة حسب حركة المرور، مما يضع التطوير ضمن نطاق التنقل العملي للمشترين الذين يقسمون الوقت بين الإمارات الاثنتين.

استثمرت رأس الخيمة بشكل متسق في البنية التحتية السياحية والضيافة على مدى العقد الماضي، مع تركيز العقارات المنتجعية في المنطقة الساحلية الشمالية. يقع مجتمع ميناء العرب الأوسع ضمن هذا القوس من التطور، مما يعطي السكان الوصول إلى فنادق الشاطئ والمطاعم ومرافق المرسى دون كثافة مركز حضري رئيسي.

# الحالة للمشتري الذي نظر إلى دبي ونظر مرة أخرى

يتناول كواترو ديل مار حساب مشترين محددة. شخص يريد مساحة منتهية أعلاه 3,000 قدم مربع على الماء، مع مزود مرافق كاملة، وقد عاد الأرقام على نخلة جميرا أو ميناء دبي وجد لهم غير مواتٍ، سيجد التسعير هنا مختلفاً بشكل ملموس. توفر دوبلكس غرفتي النوم والوحدات السكنية الأكبر ثلاثة أحجام طابق يأمر علاوة كبيرة في سوق ساحلي دبي.

المقايضة هي الموقع. رأس الخيمة ليست دبي، ويحتاج المشترون إلى حل ذلك بصراحة قبل الالتزام. بالنسبة لأولئك الذين لديهم مرونة على العنوان، سواء كانوا مشترين منزل ثاني، عائلات خليج تسعى قاعدة ساحلية منخفضة الكثافة، أو مشترين أوروبيين بدون متطلبات مكتب ثابتة، فإن الأرقام في كواترو ديل مار تستحق قراءة حذرة. بـ 14 وحدة إجمالياً، فإن سوق الخروج ضيق، وهو يقطع كلا الطريقتين: العرض المحدود يمكن أن يدعم القيمة، لكن السيولة في السيناريو إعادة البيع يتطلب نهج صبور.