Mirasol Mina

Mirasol Mina تقع ضمن منطقة الميناء الساحلية في رأس الخيمة، المطورة من قبل Ras Al Khaimah Properties كمشروع سكني يضم مبنيين و17 وحدة تمتد على شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع التسليم المقرر للربع الأول من عام 2028.

# مبنيان ومجموعة مدمجة وموقع على الواجهة البحرية في الميناء

قضت الميناء أكثر من عقد في ترسيخ نفسها كعنوان الواجهة البحرية الأكثر اعتبارات في رأس الخيمة، و Mirasol Mina تحتل موقع ضمن هذا الإطار. يتكون المشروع من مبنيين وما يقرب من 17 سكن فقط بالمجموع، بحجم متعمد مقيد يميزه عن الإطلاقات الأكبر حجماً من حيث الحجم التي حددت الكثير من خط الأنابيب الأخير للإمارة.

تتبع اللغة المعمارية أسلوب النظيف والخطوط الأفقية المركبة التي طبقتها Ras Al Khaimah Properties عبر محفظتها على الواجهة البحرية. تم تصميم الواجهات لتأطير المناظر وليس المنافسة عليها، حيث تقوم المياه المحيطة وحزام المنغروف بالعمل البصري الذي يحاول العديد من التطورات من خلال الزينة. شاطئ الميناء العام يقع على بعد 0.85 كيلومتر.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب المجهز بالمطبخ

تتراوح الوحدات ال 17 من حوالي 880 قدم مربع لشقة بغرفة نوم واحدة إلى ما يقرب من 3911 قدم مربع في الطرف الأعلى من نطاق ثلاث غرف نوم، مع الأسعار من 1.618 مليون درهم إماراتي إلى 13.1 مليون درهم إماراتي. ينعكس هذا الانتشار التنوع الحقيقي في الشكل، بما في ذلك الفلل المزدوجة من بين خيارات ثلاث غرف نوم.

# الأحجام ونقاط الأسعار عبر فئات غرفة النوم

تتجمع الشقق ذات غرفة نوم واحدة حول 880 و 1050 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1.618 مليون و 1.772 مليون درهم إماراتي. تتراوح وحدات غرفتي النوم من حوالي 1085 قدم مربع إلى 1421 قدم مربع، مع أسعار طلب من 2.344 مليون درهم إماراتي إلى 2.645 مليون درهم إماراتي.

السكن ذو الثلاث غرف نوم هو حيث ينفتح النطاق بشكل كبير. تمتد الأحجام من 2109 قدم مربع إلى أكثر من 3910 قدم مربع، والتسعير ينعكس هذا الانتشار: 5.454 مليون درهم إماراتي عند الدخول إلى 13.1 مليون درهم إماراتي في الأعلى. الثلاث غرف نوم 3910 قدم مربع، سعرها 13.1 مليون درهم إماراتي، من المحتمل أن يكون البنتهاوس أو تنسيق الفيلا المزدوجة في ذروة المبنى.

تتضمن المواصفات عبر جميع الوحدات مطبخاً مجهزاً. التشطيب غير مفروش بطريقة أخرى، وهو التفضيل القياسي بين مالكي المنازل والمستثمرين الذين ينوون تحديد الداخل الخاص بهم.

تكون رسوم الخدمات ثابتة عند 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق: ما توفره المرافق المشتركة

يغطي البرنامج المجتمعي نطاقاً عملياً. هناك حمام سباحة واحة وممر للركض وساونا وحمامات بخار وأستوديو اليوغا وصالة ألعاب رياضية. تشير الحديقة الخارجية للعرض الخارجي وحديقة القراءة إلى ملف تعريف ساكن يقدر المساحات للاستخدام الهادئ بدلاً من الاستخدام الفعال بحتة.

يكمل حانة الردهة البنية التحتية الاجتماعية دون المبالغة فيها.

# مطار رأس الخيمة والشاطئ والمنطقة المحيطة

شاطئ الميناء العام يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد سيراً على الأقدام، وهي الفائدة العملية الأكثر فوراً للعنوان. تقع البحيرة على بعد 3.1 كيلومتر من التطوير، ومطار رأس الخيمة الدولي يقع 30.3 كيلومتر بعيداً، رحلة تستغرق حوالي 25 إلى 30 دقيقة في ظل الظروف العادية.

تؤكد حضانة Chubby Cheeks، التي تبعد حوالي 2.9 كيلومتر، البنية التحتية العائلية الموجودة بالفعل في هذا الجزء من الإمارة. بالنسبة للمشترين الدوليين المعتادين على تقييم عمق المرافق في الموقع قبل الالتزام، تحمل الميناء سجلاً أطول من العديد من العناوين الساحلية greenfield التي تتنافس حالياً على نفس رأس المال.

# من Mirasol Mina موضع له، وأين يقع في السوق

جذبت Ras Al Khaimah Properties الاهتمام المستدام من المشترين الأوروبيين و GCC على مدى السنوات الثلاث الماضية، ويرجع ذلك جزئياً إلى نسبة الأسعار النسبية إلى دبي وجزئياً لأن عرضها الساحلي حقيقي وليس مصنعاً. Mirasol Mina، مع هيكلها البالغ 17 وحدة والتسعير ارتفاعاً لكل وحدة على مستوى ثلاث غرف نوم، يُقرأ كمنتج للمشتري الذي يريد ملكية الواجهة البحرية دون كثافة وسرعة معاملات برج دبي.

تعتبر نقاط الدخول بغرفة واحدة وغرفتين نوم، من 1.618 مليون درهم إماراتي، يمكن الوصول إليها للمستثمرين الذين يسعون للعائد في إمارة حيث تطلب الإيجار قصير الأجل حول عناوين الشاطئ قد نمت. تخاطب تنسيقات ثلاث غرف نوم، خاصة تلك فوق 2700 قدم مربع، مشتري مختلف تماماً: عائلات أو أفراد ينتقلون من لندن أو أمستردام أو سنغافورة الذين يحتاجون إلى نطاق والتطلعات في نفس المقدار.

البناء في مرحلة مبكرة مع الإكمال المقرر للربع الأول من عام 2028، مما يسمح للمشترين بالدخول بالتسعير الحالي مع أفق مدته ثلاث سنوات قبل التسليم.