Prime View in Meydan

Prime View by Prescott هو مبنى سكني مكتمل متوسط الارتفاع على Meydan Avenue في Nad Al Sheba 1، يسلم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم لحي يحدده ميدان للسباق على جانب وسماء وسط مدينة دبي على الجانب الآخر.

# المبنى وموقعه في Meydan

يقع Meydan ضمن أحد خطط أكثر طموحاً على نطاق واسع في دبي: منطقة تطوير تملك حر تغطي أكثر من 47 مليون قدم مربع تجمع البنية السكنية والتجارية والضيافة والرياضية ضمن منطقة واحدة. تحتل Prime View على Meydan Avenue، شارع العنوان الرئيسي لهذا المجتمع، وضعها في المركز الوظيفي للحي بدلاً من محيطها.

المبنى نفسه هو كتلة وسط ارتفاع واحدة، مكتملة في Q2 2020. حجمها متواضع بمعايير دبي، وهو ما يناسب الطابع منخفض الارتفاع للجادة المحيطة. يواجه السكان للخارج في اتجاهين: ميدان السباق على جانب، مجموعة وسط المدينة على الجانب الآخر. كلا المنظر حقيقي، وليس عرضي.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

التكوينات المتاحة هي شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. لم يتم نشر مناطق أرضية محددة لهذا التطور، والمبنى مباعا حالياً بالكامل، مما يعكس الطلب الذي جذبت عناوين Meydan التملك الحر من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

يتم تسليم الوحدات غير مفروشة، مما يعطي المشترين نطاقاً لإنهاء معايرهم الخاصة. تعمل رسوم الخدمة بـ 14 AED لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق المعايرة مقابل المباني متوسطة الارتفاع المماثل في المنطقة قبل الالتزام بإعادة بيع أو شراء ثانوي.

# المرافق على الموقع

توفر مرافق المبنى مباشرة. تخدم صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة السكان. يتم تضمين منطقة ألعاب الأطفال ضمن المجمع. تمتد متاجر الأرضية الأرضية والمطاعم العرض، مما يقلل من احتياج السكان للسفر للطعام اليومي والتسوق الحرج. لا توجد مرافق فندقية أو مساحات عمل مشتركة ضمن المبنى، لذا يجب على المشترين الذين يعطون الأولوية لتلك الميزات حساب القرب من البنية الأساسية للضيافة بمنطقة Meydan الأوسع.

# الاتصالية والمنطقة المحيطة

وسط مدينة دبي على بعد 8 كيلومترات، وهي رحلة مدتها 14 دقيقة تحت ظروف المرور العادية. يقع مطار دبي الدولي على بعد 17 كيلومتراً، عادة ما تكون حوالي 20 دقيقة بالسيارة. كلا الرقمين يضع Prime View كعنوان عملي للمسافرين المتكررين وللسكان الذين يركز حياتهم المهنية أو الاجتماعية على المركز الداخلي.

بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة دبي الثنائية اللغة الفرنسية الدولية على بعد 1.4 كيلومتر، وهي رحلة مدتها خمس دقائق تزيل احتكاك المدرسة اليومية التي تؤثر على العديد من عناوين دبي أبعد من وسط المدينة. يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا العام في 17 دقيقة. يبعد Meydan Mall حوالي 16 دقيقة بالسيارة.

# من يناسب هذا المبنى والمكان الذي يشغله في السوق

Prime View هو أصل مكتمل ومباع بالكامل، لذا فإن السوق ذات الصلة للمشترين المحتملين هي مجموعة ثانوية وإعادة البيع. بالنسبة للمستثمرين، يجعل مزيج عنوان ملاصق للسباق والقرب من وسط المدينة ورسوم خدمة محتواة نسبياً نقطة استئجار متماسكة، خاصة لمجتمع الأطفال المتحدثين بالفرنسية في الجوار المدرسة. بالنسبة للمستخدمين النهائيين، يوفر وسيلة سكنية أكثر هدوءاً من وسط المدينة نفسها مع الحفاظ على وصول سريع إليه.

يجب على المشترين الذين يقارنونها مقابل عمليات إطلاق Meydan الجديدة أن يزنوا يقين مبنى مُسلم مقابل الارتفاع المحتمل للتسعير خارج الخطة في مكان آخر في الحي.