Prime Residency 3

Prime Residency 3 هو مبنى سكني مكتمل في Al Furjan، من تطوير Prescott وتم تسليمه في الربع الأول من 2024. يقع المشروع ضمن أحد أكثر مجتمعات دبي المرسخة متوسطة الكثافة، ويوفر شقق مفروشة عبر هيكل مبني بقصد.

# المبنى وموقعه في Al Furjan

يحتل Al Furjan حوالي 560 هكتار بين طريق الشيخ زايد وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضعه في متناول دبي مارينا والشبكة الشرايينية الأوسع للمدينة. يحمل المجتمع سجلاً أكثر هدوءاً من المناطق الساحلية القريبة، مبني حول كتل سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، والبيع بالتجزئة على المستوى الحي، والشوارع الداخلية المشجرة.

Prime Residency 3 هو مبنى واحد. يتسع تكوينه من مدخل الأرضية عبر مستويي بدروم، ثم سبعة طوابق سكنية، مع سطح فوق. الهندسة المعمارية نظيفة ومستطيلة الخطوط، بدون زينة أو فخامة. بالنسبة لمجتمع مثل Al Furjan، هذا التحفظ مناسب: هذه بنية تحتية سكنية مصممة للعمل، وليس للإعلان عن نفسها.

يعمل Prescott، المطور، بشكل أساسي في هذا المستوى من سوق دبي، ينتج مباني شقق متوسطة الحجم عبر مجتمعات ناشئة ومرسخة.

# الوحدات والمفروشات ومواصفات المنزل الذكي

يوفر المبنى شققاً استوديو وبغرفة نوم واحدة، كلها تُسلم مفروشة. لم يتم نشر أحجام وحدات وأعداد محددة، لكن التسليم المفروش هو تمييز عملي للمشترين الذين ينويون التأجير الفوري أو الإشغال دون فترة تجهيز.

تتضمن كل شقة تكامل منزل ذكي يغطي مراقبة الإضاءة وتكييف الهواء. المطابخ مجهزة بالكامل. فلسفة التجهيز الإجمالية تعطي الأولوية للوظيفة على تفاصيل الإنهاء سطحية المستوى، مما يناسب موقع المبنى في السوق.

تُضبط رسوم الخدمات على 14 درهماً لكل قدم مربع.

# المرافق ضمن المبنى

توفير المرافق مضغوط لكن يغطي الضروريات للحياة السكنية اليومية.

يقع حمام سباحة ضمن التطوير، إلى جانب صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وغرفة ألعاب. يوفر صالة متعددة الأغراض مساحة مشتركة للسكان. هناك أيضاً منطقة جلوس خارجية، وبشكل ملحوظ، وصول إلى السوبر ماركت ضمن أو بالقرب الفورية من المبنى. يعني المزيج أن معظم المهام الروتينية واحتياجات الترفيه يمكن تحقيقها دون مغادرة الجوار الفوري.

تتم إدارة الأمان من خلال تغطية 24 ساعة ومراقبة الفيديو.

# الاتصال والمنطقة المحيطة

يقع The Pavilion، مركز البيع بالتجزئة والطعام الرئيسي في Al Furjan، على بعد 2.7 كيلومتر، حوالي ست دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى Dubai Marina Mall في 16 دقيقة، و Address Beach Resort في JBR في 17. يقع Dubai Sports City على مسافة 12 دقيقة بالسيارة.

بالنسبة للعائلات، تقع Nibras International School في Dubai على بعد 8.2 كيلومتر، وهي تنقل مدتها 11 دقيقة. يقع مطار دبي الدولي على بعد 44.8 كيلومتر، عادة درايف 32 دقيقة على طول طريق الإمارات، الذي يتصل مباشرة من فرع Al Furjan.

للمجتمع أيضاً محطة مترو خاصة به على امتداد Route 2020، الذي يربط مباشرة بالخط الأحمر. هذا الاتصال بصمت يغير الحسابات اليومية للسكان الذين يفضلون عدم القيادة.

# ما تمثله Prime Residency 3 في سوق دبي الحالي

المبنى مكتمل ومسجل وبيع بالكامل. بالنسبة للمشترين والمستثمرين الذين يتتبعون النشاط في السوق الثانوية في Al Furjan، فإنه يخدم كنقطة مرجعية مفيدة: منتج مفروش متوسط الحجم تم تسليمه من مطور نشط في هذا المستوى، في مجتمع نضج بشكل كبير منذ مرحلة إطلاقه الأولى.

يناسب الملف الشخصي مشترياً معيناً: واحد يعطي الأولوية للعائد على هيبة العنوان، دخل الإيجار الفوري على تقدير رأس المال قيد الإنشاء، والحي الوظيفي على رمز بريدي ساحلي. جذب Al Furjan بشكل متسق المهنيين والعائلات المحرومة من ممر Marina، وقد حافظت قاعدة الطلب هذه على معدلات الإشغال في المجتمع نسبياً مستقرة. يقع Prime Residency 3 بدقة ضمن هذه الصورة.