- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
Park Lane من Heilbronn هو مبنى سكني مكتمل في دائرة قرية جميرا، سلمته شركة Heilbronn Properties في الربع الرابع من عام 2024. يقف كمبنى واحد ضمن نسيج JVC متوسط الارتفاع، يستهدف مشتري الاستخدام النهائي والمستثمرين المشترين للإيجار المجذوبين إلى نقطة سعر المنطقة التي يمكن الوصول إليها بشكل نسبي والبنية التحتية المنشأة.
# المبنى وموقعه في JVC
تحتل دائرة قرية جميرا قطعة أرض تقريباً دائرية في القوس الجنوبي من دبي الجديدة، مؤطرة بطريق الشيخ محمد بن زايد إلى الشرق وطريق الخيل إلى الغرب. نضجت المنطقة بشكل كبير خلال أوائل عام 2020، متحركة من موقع البناء إلى حي سكني يعمل به مدارس وعيادات وبيع بالتجزئة على مستوى الشارع.
تقع Park Lane ضمن هذا السياق كمبنى مكتمل واحد. وصل البناء إلى 100 في المئة الانتهاء بحلول نهاية عام 2024، يعني أن المشترين والمستأجرين يمكنهم تقييم المنتج النهائي مباشرة بدلاً من الاعتماد على العروض. يحمل المبنى رسم خدمات 15 درهم لكل قدم مربع، وهي تقريباً في خط مع مخزون JVC متوسط السوق المقارن.
# المواصفات والإنهاء
خيارات المواد من المطور تضع Park Lane فوق مستوى البساطة في المنطقة. يتم توفير Windows بواسطة Hepworth، وتركيبات السباكة بواسطة Bagnodesign و Geberit، والأنظمة الكهربائية بواسطة Legrand و Sykon. أجهزة المطبخ هي Bosch. هذه موردون أوروبيون مسمون بدلاً من البدائل الإقليمية المجهولة، وفي مبنى مكتمل يمكن التحقق منها بالموقع قبل أي التزام يتم.
يتم تسليم الإقامات بدون أثاث، مما يعطي المشترين والمستأجرين خط العرض لتناسب للمعيار الخاص بهم دون دفع علاوة لحزم الأثاث التي غالباً ما تستهلك بسرعة في سوق إعادة البيع.
# المرافق بالموقع
تغطي المرافق المشتركة للمبنى نطاقاً واسعاً من الاستخدامات دون الحاجة إلى سكان مغادرة قطعة الأرض للترفيه اليومي. حمام سباحة ومنطقة اللياقة البدنية معالجة توقعات الخط الأساسي من معظم المشترين الدوليين. بعيداً عن تلك، يقدم المبنى ملعب تنس ومنطقة كرة سلة وملعب أطفال ومنطقة شواء خارجية وناحية الألعاب والجداول.
هذه الفئة الأخيرة تستحق الاهتمام. المساحات والألعاب والاجتماعية تصبح بشكل متزايد معيار في أبراج دبي السكنية الجديدة، مما يعكس تحولاً في كيفية تفكير المطورين حول المناطق المشتركة، أقل من تمرين الفحص وأكثر من سبب للسكان البقاء في المبنى بدلاً من الانجذاب إلى الأندية والفنادق القريبة.
# الوصول واتصالات المنطقة
يضع الوصول ثنائي الاتجاه من JVC عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل مرسى دبي ضمن حوالي 15 دقيقة بالسيارة في ظل الظروف العادية، ووسط دبي مدفوعة قابلة للمقارنة تعتمد على الطريق المتخذ. يقع مطار دبي الدولي أبعد إلى الشرق، عادة 25 إلى 35 دقيقة. لا تخدم المنطقة مترو، لذا الملكية السيارات أو النقل القائم على التطبيق يبقى الافتراضي العملي.
# من Park Lane تناسب وحيث تناسب في السوق
Park Lane الأكثر ملاءمة مباشرة لنوعين من المشترين. الأول هو مستثمر قائم على مجلس التعاون الخليجي يسعى إلى موقف مكتمل، مؤجر أو قابل للإيجار مع رسوم جارية شفافة ومواصفات اسم العلامة التجارية. الثاني هو متخصص ينتقل إلى دبي يريد مبنى صالح للعيش في حي مكتفي ذاتياً دون التعرض للسعر من نخلة جميرا أو وسط المدينة.
مع اكتمال البناء ورقم الحساب المسجل 001582408930601، يحمل المشروع لا أي من مخاطر التسليم التي تعلق على معظم إصدارات Emaar في هذه المرحلة من دورة المبيعات. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتأكد على إمكانية تقدير رأس المال المحتملة لمخطط غير مبني، وهذا هو ميزة مباشرة واضحة.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 001582408930601
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-05-30
- Construction end
- 2024-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom sky villa
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Park Lane by Heilbronn?+
Heilbronn Properties
Where is Park Lane by Heilbronn located?+
Park Lane by Heilbronn is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Park Lane by Heilbronn handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Park Lane by Heilbronn?+
Prices at Park Lane by Heilbronn start from AED 0.
Is Park Lane by Heilbronn registered with escrow?+
Yes, Park Lane by Heilbronn has escrow number 001582408930601 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Park Lane by Heilbronn.