- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 20
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Park Lane 2، طورته Heilbronn Properties، هو مبنى سكني مكتمل يحتوي على 20 وحدة في دائرة قرية جميرا، يوفر استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وشقق بغرفتي نوم على أساس مفروش جزئياً.
# المبنى وموقعه في JVC
دائرة قرية جميرا تحتل موقعاً وسط المدينة جذب اهتمام المطورين بشكل مستمر على مدى العقد الماضي. يمنح التخطيط الدائري للشارع في الحي وشخصيته منخفضة الارتفاع وحدائقه الصغيرة له نسيج مختلف عن ممرات الزجاج والارتفاع في وسط المدينة أو مرسى دبي، وضعت Heilbronn Properties محل Park Lane 2 ضمن هذا النسيج الأهدأ.
المبنى بنية واحدة بـ 20 سكن. اكتمل الإنشاء قبل موعد التسليم مارس 2026 المسجل، مما يعني أن المشترين والمستأجرين دخلوا أصلاً جاهزاً بدلاً من التزام مستقبلي. تم تحديد رسوم الخدمة بـ 16 درهم لكل قدم مربع.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
تمتد الـ 20 وحدة عبر ثلاثة تكوينات: استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وشقق بغرفتي نوم. يتم تسجيل الاستوديوهات بـ 666 قدم مربع. تتراوح تخطيطات غرفة واحدة بشكل كبير، من 725 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1,395 قدم مربع، مما يشير إلى أن الفئة تشمل شقق قياسية وأرضيات أكبر وأكثر تعمداً. تتراوح المساكن بغرفتي نوم من حوالي 1,245 قدم مربع إلى 2,110 قدم مربع، وجزء العصا العليا من تلك النطاق أقرب إلى نسب تاون هاوس من شقة تقليدية.
تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة Bosch المدمجة. يتم تسليم الشقق مفروشة جزئياً.
يستحق نطاق غرفة واحدة واسعة الانتباه. المشتري الذي يبحث عن وحدة مدرة دخل صغيرة والمشتري الذي يبحث عن إقامة أساسية بسخاء في الحجم يتم التعامل معها معاً ضمن نفس الفئة النوم.
# المرافق عبر الصحة واللياقة والاستخدام العائلي
قائمة المرافق لمبنى بـ 20 وحدة واسعة. أدرجت Heilbronn حمام سباحة لا نهاية له وحمام سباحة مخصص للأطفال ومغطس ماء ساخن وحمام بخار وساونا وشرفة اليوجا. للسكان النشطين، هناك صالة ألعاب رياضية وملعب باديل. تغطي البنية الاجتماعية والعائلية منطقة شواء وسينما في الهواء الطلق وشرفة حفلة ومنطقة لعب للأطفال.
كثافة المرافق بالنسبة إلى عدد الوحدات تعني أن المنافسة على وقت المسبح أو الملعب محدودة هيكلياً، وهذا ليس شيئاً يمكن لأبراج JVC الأكبر تقديمه باستمرار.
# الموقع: المساحة الخضراء قريبة والطرق السريعة ومعالم المدينة بعيدة
تقع حديقة جدف على بعد 300 متر من المبنى. Circle Mall، مرساة البيع بالتجزئة الرئيسية للحي، على بعد 500 متر. Green Roots Nursery Dubai في حدود 800 متر، مما يضع الأسر ذات الأطفال الصغار في جغرافيا يومية عملية.
للوصول الأوسع للمدينة، وسط مدينة دبي يبعد 20 كيلومتر بالطريق ومطار دبي الدولي يبعد حوالي 33 كيلومتر. يمكن الوصول إلى شاطئ المرسى خلال 16 كيلومتر. يتصل JVC بطريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، كلاهما ينقل المتنقلين بكفاءة عبر المدينة.
# من يناسب Park Lane 2 وأين يجلس في السوق الحالي
أصبحت JVC منطقة إيجار موثوقة. ظلت العوائد في المجتمع تنافسية، وجذبت مستثمري الشراء بهدف التأجير من أوروبا وجنوب آسيا والخليج الأوسع الذين يعطيون الأولوية للعائد الصافي على هيبة العنوان. يزيل عدد الوحدات الصغيرة لـ Park Lane 2 وحالة الاكتمال الكامل أكبر خطرين في استحواذ قيد الإنشاء: تأخير الإنشاء وعدم اليقين في الامتصاص.
بالنسبة للمالكين المشغلين، تمثل وحدات غرفتي النوم الأكبر بـ 2,110 قدم مربع فكرة مختلفة: مساحة معيشية حقيقية بنقطة سعر أقل بكثير من لقطات مربعة مماثلة في جميرا أو خليج الأعمال. تم بيع المشروع بالفعل، مما يجعله هدفاً من السوق الثانوية بدلاً من إطلاق أساسي، وسيتم تعيين الأسعار في هذا السياق بما دفعه المالكون الحاليون وما حدث سوق الإيجار منذ الاكتمال.
Gallery
Residences
10 unit configurations available at Park Lane 2 by Heilbronn.
- Size
- 667
- Price
- AED 1,043,888
- Size
- 1,043–1,064
- Price
- AED 1,703,888–AED 1,797,888
- Size
- 1,010
- Price
- AED 1,611,888
- Size
- 850–1,344
- Price
- AED 1,483,888–AED 1,810,888
- Size
- 725–776
- Price
- AED 1,428,888–AED 1,437,888
- Size
- 1,395
- Price
- AED 1,844,888
- Size
- 1,246–1,327
- Price
- AED 2,231,888–AED 2,349,888
- Size
- 1,246–1,251
- Price
- AED 2,124,888–AED 2,294,888
- Size
- 1,367–1,389
- Price
- AED 2,208,888–AED 2,331,888
- Size
- 2,111
- Price
- AED 2,299,888
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 80% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Gadaf Park JVC0.3 km
- Circle Mall By Dubai Retail0.5 km
- Marina Beach16.1 km
- Dubai International Airport32.7 km
- Downtown Dubai20.3 km
- Green Roots Nursery Dubai0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 100110040122
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-06-16
- Construction end
- 2026-03-31
- Residences
- 20
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Park Lane 2 by Heilbronn?+
Heilbronn Properties
Where is Park Lane 2 by Heilbronn located?+
Park Lane 2 by Heilbronn is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Park Lane 2 by Heilbronn handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 100% complete.
What is the price of Park Lane 2 by Heilbronn?+
Prices at Park Lane 2 by Heilbronn start from AED 0.
Is Park Lane 2 by Heilbronn registered with escrow?+
Yes, Park Lane 2 by Heilbronn has escrow number 100110040122 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Park Lane 2 by Heilbronn.