Paramount Tower Hotel

يقف Paramount Tower Hotel and Residences على Waterfront Business Bay، طوره DAMAC واكتمل في الربع الثالث من عام 2019. البرج بارتفاع 63 طابقاً يعمل كمبنى مزدوج الاستخدام، يجمع بين فندق بعلامة Paramount Hotels and Resorts مع مجموعة من المساكن الخاصة المفروشة بالكامل.

# البرج وموقعه في Business Bay

يحتل البرج، الذي يزيد عن 258 متراً، موضعاً بارزاً في Business Bay، واحدة من مناطق استخدام الأراضي المختلط الرئيسية في دبي. تشكل الطوابق السفلية، من المستوى 5 إلى 25، مكون الفندق؛ تمتد الطوابق السكنية من المستوى 26 إلى 63، مما يعطي الملاك فصلاً مهماً عن العمليات الفندقية مع الاحتفاظ بالوصول إلى خدمات من فئة الفندق.

نمت Business Bay بشكل كبير منذ سنوات التطوير المبكرة. تحتضن المنطقة الآن شبكة كثيفة من الأبراج التجارية والممرات المطلة على القناة وطبقة بيع بالتجزئة المتزايدة بشكل متزايد، مع بدء الممر Downtown الأوسع تقريباً 2.7 كيلومتر إلى الجنوب الغربي. يقع برج Paramount ضمن هذا الممر بدلاً من أن يكون على حافته.

# المساكن والتخطيطات والإنهاء

يمتد الجرد المتاح حالياً إلى 11 وحدة عبر تكوينات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة. الاستوديوهات تجلس بحوالي 520 قدم مربع، بسعر 1,359,750 درهم. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من 843 إلى 1,049 قدم مربع، مع أسعار طلب من 2,098,950 درهم إلى 2,613,450 درهم.

يتم تسليم جميع المساكن مفروشة بالكامل. تحمل علامة Paramount من خلال المواصفة الداخلية، مع تجهيز كل وحدة كمنزل كامل وجاهز للانتقال بدلاً من قشرة تتطلب إضافة إضافية. تعمل رسوم الخدمات بـ 23.50 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي نقطة يجب على المشترين أن يأخذوها في الاعتبار ضمن توقعات العائد من البداية.

# المرافق والحياة المتكاملة الفندقية

تعكس قائمة المرافق الحمض النووي للفندق الخاص بالمبنى. حمام سباحة متناهٍ في النهاية يجلس على 235 متراً فوق الأرض، وهي ارتفاع يضعها بين أكثر أسطح البركة المرتفعة في المدينة. يشمل المبنى أيضاً بهو فندق سماوي وحانة للخلطات والمرافق الصحية وغرف الاجتماعات والطعام يشرف عليها فريق الطهي بالفندق.

# محور العمل

يصف المطور منطقة اجتماعية مركزية تسمى محور العمل، التي تعمل كقلب برج التجمع، ربط مرافق الطعام والشراب والترفيه المختلفة عبر مستويات متعددة.

بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يستخدمون الممتلكات بشكل متقطع، تعني البنية التحتية للفندق أن الإقامة يتم صيانتها وخدمتها طوال الوقت. ذلك الاستمرار اعتبار عملي، وليس واحداً جمالياً فقط.

# الاتصالات إلى Downtown وخارجها

وسط مدينة دبي يجلس سبع دقائق بالسيارة. مطار دبي الدولي تقريباً 15.3 كيلومتر بعيداً، مع محرك نموذجي من حوالي 18 دقيقة، رحلة تستفيد من وصول الطريق الشرياني المباشر الذي يوفره Business Bay.

Bay Avenue Mall عبارة عن رحلة بسيارة من أربع إلى ست دقائق، وشاطئ Mercato على Jumeirah Road قابل للوصول في ثلاث عشرة دقيقة. Learning Tree Nursery، ذات صلة للمشترين الذين لديهم عائلات صغيرة، على بعد 1.2 كيلومتر من المبنى.

# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق

يحتل Paramount Tower مكانة معينة: أصل محتمل ومعروف وجاهز الاستخدام في منطقة راسخة، متاح بأسعار دخول أقل قليلاً من 1.4 مليون درهم. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى وجود قدم في دبي دون انتظار طويل قيد الإنشاء، فإن هذه المجموعة تحمل جاذبية واضحة.

يناسب هيكل الفندق السكني أيضاً المشترين الذين يسعون إلى عائدات الإيجار. علامة Paramount والموقع المركزي ونموذج الخدمات المدارة كل الدعم التأجير قصير الأجل، الذي في Business Bay يأمر طلب ثابت من رجال الأعمال والزوار الذين يستخدمون Downtown كقاعدة. يجب على المشترين التحقق من بيانات الأداء الإيجاري الحالية بشكل مستقل قبل رسم افتراضات الدخل.