Paradise Hills

يمثل بيرادايس هيلز مجتمعاً مسوراً منخفض الارتفاع من تطوير Gulf Land Property Developers، يقع ضمن المخطط الرئيسي لـ DAMAC Lagoons في دبيلاند. يشتمل المشروع على بنتهاوس وتاون هاوس موزعة عبر مبنيين، وقد بلغ معدل اكتمال البناء 84 في المئة قبل موعد التسليم المقرر في الربع الأول من 2024.\n\n## المجتمع وموقعه ضمن DAMAC Lagoons\n\nتستحوذ DAMAC Lagoons على إحدى الجيوب السكنية الطموحة في دبيلاند، منطقة جذبت انتباه المطورين بشكل متواصل على مدار السنوات الماضية لحجمها ولتباعدها عن كثافة وسط دبي. يقع بيرادايس هيلز ضمن هذا المخطط الأوسع كتجمع محصور ومسور بدلاً من أن يكون برجاً سكنياً عالياً. يضم المشروع مبنيين يشكلان المجتمع. يوفر التكوين منخفض الارتفاع والحد الخارجي المسور للمجتمع طابعاً سكنياً أكثر هدوءاً يميزه عن الإطلاقات الموجهة للشقق التي تغلب على معظم هذا الممر.\n\nيوفر المخطط المحيط بالمشروع البنية التحتية والكتلة الحرجة من السكان التي لا يمكن لمشروع منفصل بهذا الحجم أن يحققها بمفرده. هذا الترابط يستحق الفهم قبل القيام بأي عملية شراء.\n\n## الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات\n\nيضم المشروع 170 بنتهاوس وتاون هاوس. لا يتاح الإفصاح عن نطاقات الحجم الدقيقة في الوقت الحالي، على الرغم من أن الملخص الأولي للمطور يصف المساحات الداخلية الكبيرة والتشطيبات الممتازة والمطابخ المجهزة بأجهزة ألمانية الصنع والخزائن المدمجة كمعايير أساسية.\n\nتُسلّم الوحدات السكنية بدون أثاث، وهو ما يناسب المشترين الذين ينوون تحديد تصاميمهم الداخلية بأنفسهم. تبلغ رسوم الخدمات 2.5 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يضع تكاليف التشغيل في مستوى تنافسي عام لمجتمع مسور بهذا الملف الموحي للمرافق.\n\nتوفر حمامات سباحة خاصة في الملكية، لكن على المشترين التأكد من أنواع الوحدات التي تتضمنها هذه الميزة مباشرة مع وكيل البيع.\n\n## محتويات المرافق\n\nتشكل صالة الألعاب الرياضية والحمام السباحة بتصميم شبيه بالمنتجعات العمودين الأساسيين للتوفير المشترك للمرافق. تمتد مسارات الجري ومناطق ألعاب الأطفال عبر الأراضي، إلى جانب متاجر البيع بالتجزئة التي تقلل الاعتماد على الأماكن الخارجية للاحتياجات اليومية.\n\n### حديقة الطيور ذات الموضوع\n\nمن بين الإضافات الأقل تقليداً توجد حديقة طيور بموضوع معين، وهي ميزة تضيف طابعاً مميزاً للتنسيق المجاور دون مطالبة السكان بالتعامل معها بشكل مباشر. تعمل كعامل تمييز في منطقة تميل فيها العديد من المشاريع إلى الاعتماد على قوائم مرافق موحدة تقريباً.\n\nيتم دمج مصاعد منزلية حديثة في المباني السكنية، وهي مواصفة عملية نظراً لتكوين التاون هاوس والبنتهاوس متعدد الطوابق.\n\n## الطرق والمدارس والمطار\n\nيقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد حوالي 22 كيلومتراً، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في دبي الجنوب كممر نمو طويل الأجل، يكون هذا التقارب مهماً. تقع مدرسة جبل علي على بعد 4.8 كيلومترات من المجتمع، حوالي 10 دقائق بالسيارة، وهو ما يغطي مسألة التعليم للعائلات التي تنتقل مع الأطفال.\n\nتقع DAMAC Hills ومول الخاص بها على بعد 5.6 كيلومترات. وسط مدينة دبي أبعد، على بعد 29 كيلومتراً وحوالي 40 دقيقة في حركة المرور العادية. هذا ليس مشروعاً للمشترين الذين يرتكز روتينهم اليومي في مركز المدينة.\n\n## من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في السوق\n\nيعالج بيرادايس هيلز ملف شرائي محدداً: عائلات أو مشترو منازل ثانية يعطون الأولوية للمساحة والمساحات الخضراء وبيئة مجتمع مدار على القرب من المركز الحضري. يحمل موقع دبيلاند ميزة سعرية بالنسبة للعناوين المائية أو المركزية، وتجذب التنسيق المسور منخفض الارتفاع المشترين الانتقالين من البيئات الضاحية في المملكة المتحدة أو أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي الذين يعتبرون العيش في البرج خطوة بعيدة جداً.\n\nالمشروع حالياً غير متوفر من خلال القنوات الأولية، مما يعني أن فرص البيع والتنازل هي المسار ذي الصلة. مع 84 في المئة من تقدم البناء، يواجه المشترين الذين يدخلون الآن انتظاراً قصيراً المتبقي قبل التسليم، مما يقلل فترة التعريض التي تثير القلق لدى بعض المستثمرين في الإطلاقات المبكرة.