Ozone 1

أوزون 1 هو برج سكني من تطوير أوبجيكت 1 في دائرة قرية جميرا، يقدم 269 شقة مفروشة جزئياً عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع استحقاق التسليم في مايو 2026.

# البرج وموقعه في دائرة قرية جميرا

تحتل دائرة قرية جميرا شبكة دائرية تقريباً في الجنوب الوصول إلى دبي الجديدة، يقع بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. نضجت تدريجياً على مدار العقد الماضي من مخطط رئيسي غير مكتمل إلى حد كبير إلى منطقة سكنية تعمل، مع المدارس والتجزئة والطعام والشراب الآن مضمنة في نسيج المجتمع. يقع أوزون 1 في هذا السياق: مبنى واحد، وليس حرم مرحلي، مما يعني أن برنامج المرافق والجدول الزمني للإنشاء موجود داخل تسليم واحد مباشر.

بقليل أقل من نصف الحبوب المنخفضة الارتفاع للمنطقة، يقرأ المبنى كهيكل من متوسط إلى عالي الارتفاع حسب معايير دائرة قرية جميرا. الإنشاء حالياً عند 47.73 بالمائة مكتمل مقابل موعد استحقاق مايو 2026، مع حساب ضمان مسجل برقم 19242073 يوفر الحماية المالية القياسية للريرا.

# المساكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

تتراوح 269 شقة من استوديو بحوالي 428 إلى 566 قدم مربع، عبر وحدات بغرفة نوم واحدة تتراوح بين 747 و 954 قدم مربع، حتى شقق بغرفتي نوم تمتد تقريباً من 1,055 إلى 1,534 قدم مربع. يتم تسعير الاستوديو من 748,520 درهم. تبدأ وحدات غرفة النوم الواحدة بـ 1,132,562 درهم. تبدأ شقق غرفتي النوم بـ 1,551,699 درهم، مع أكبر تكوين مسرد بـ 2,316,778 درهم.

يتم تسليم جميع الشقق مفروشة جزئياً. تصل المطابخ مجهزة بالكامل، مكملة بالأثاث والأجهزة من العلامات التجارية الأوروبية. يتعامل تبريد وتهوية دايكين مع التحكم في المناخ والتهوية في جميع أنحاء. يتم الحصول على الأرضيات وتجانب الحمام من تركيا، مما يعطي الديكورات الداخلية منظراً متسقاً وحديثاً.

الحجم سخي بالنسبة لمعايير دائرة قرية جميرا، لا سيما عند المستوى ثنائي الغرفة، حيث تتجاوز صفائح الأرضيات الأكبر 1,500 قدم مربع.

# المرافق والمرافق المجتمعية

ركز أوبجيكت 1 عرض المرافق حول التعافي والنشاط منخفض الشدة بدلاً من صيغة صالة رياضية وحمام قياسية. يتضمن المبنى حمام سباحة وساونا وغرفة عطرية ومنطقة لياقة بدنية وأوغا في الهواء الطلق. تعرض نادي منزل مع سينما الأفلام للسكان. يضيف ملعب الاسكواش في الهواء الطلق منشأة أقل شيوعاً إلى المزيج.

# المرافق للعائلات والاستخدام في الهواء الطلق

التوفر في الهواء الطلق متنوع بشكل ملحوظ. هناك منطقتان مخصصتان للأطفال: منطقة أطفال خارجية ومنطقة أطفال داخلية بجدار تسلق. تكمل منطقة الشواء والمنطقة الخضراء المساحات الخارجية، مما يعطي مستوى الساحة تخطيط أكثر اعتبار من ترتيب سطح بسيط.

كمال صالة رياضية وملعب اسكواش في الهواء الطلق مراجع المرافق النشطة. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# الموقع: الوصول عبر الطرق والمنطقة الأوسع

يعطي موقع دائرة قرية جميرا بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد السكان وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومرسى دبي ووسط مدينة دبي وضاحية دبي هيلز. يقع Circle Mall، مرساة التجزئة الرئيسية في المنطقة، داخل شبكة دائرة قرية جميرا. توزع المدارس والعيادات والمتاجر الضخمة عبر شبكة دائرة قرية جميرا، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية.

المنطقة ليست عنوان ساحل وتحمل أي من الأسعار الهيبة نخلة جميرا أو مرسى دبي. هذا هو، هيكلياً، والنقطة.

# المشتري الذي يناسب هذا المشروع

يعالج أوزون 1 فجوة محددة في سوق دبي: شقق متوسطة السوق مخصصة بشكل احترافي في مجتمع مرتبط جيداً بنقاط سعرية تعقل مالي للمستثمرين الذين يركزون على العائد والمالكين الذين يشغلون أنفسهم على حد سواء. يضع نطاق 1.1 مليون إلى 2.3 مليون درهم للوحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم المشروع في متناول المشترين الدوليين الذين يجدون أبراج مجاورة نخلة محظورة بأسعار باهظة لكن ليس لديهم اهتمام بمواصفات معاقة.

يزيل التسليم المفروش جزئياً نقطة احتكاك شائعة للمستثمرين بالخارج الذين ينظمون أصلاً مستأجر من مسافة. بالنسبة للمشترين الذين ينتقلون إلى دبي، يعالج تنسيق جاهز للاحتلال ومزيج المرافق الموجه للعائلة الأشياء العملية التي غالباً ما يتم دفنها في أرقام عنوان المطور.

سوق إيجار دائرة قرية جميرا شدد بشكل كبير في السنوات الأخيرة. يجعل هذا السياق، جنباً إلى جنب مع اكتمال مايو 2026 وارتقاء الإنشاء بنسبة 48 بالمائة تقريباً، الإطار الزمني الحالي في البيع نافذة دخول مرحلة نسبياً متأخرة لشراء قيد الإنشاء.