Oxford 10

Oxford 10 مبنى سكني من Iman Developers يقع في Jumeirah Village Circle، أحد أكثر مناطق السوق الأوسط راسخة في دبي. حالياً قيد الإنشاء ومقرر الانتهاء من العمل في الربع الرابع من 2025، بلغ المشروع 67٪ من برنامج البناء الخاص به.

# المبنى ومكانه في Jumeirah Village Circle

JVC تحتل تقريباً ثمانية كيلومترات مربعة من الأراضي السكنية المخطط لها في المسافة الجنوبية لدبي، محدودة بطريق الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. إنها منطقة مبنية حول شبكة من المجتمعات الفرعية الأصغر، كل واحد منها لديها فضاء أخضر مخصص: المنطقة تحتوي على أكثر من 30 حديقة ضمن حدودها، تتراوح من جنائن الجيب إلى حديقة Circle Community Park الأكبر.

يقع Oxford 10 ضمن هذه الشبكة كبرج واحد. استمد Iman Developers لغة تصميم المبنى من المبادئ البيوفيلية، باستخدام لوحة دافئة من الألوان البني والأخضر المكتوم لربط الهندسة المعمارية بالأراضي المشجرة أدناه. النهج أهدأ من التعظيم الزجاجي والفولاذي الشائع عبر مناطق دبي الأحدث، مما يعطي المبنى سجل بصري متميز لـ JVC.

# المواصفات والديكورات الداخلية وما يسلمه المطور

لم تُنشر أعداد وحدات محددة وأحجام أرضية الطوابق وتكوينات الغرف لهذا المشروع. ما أكده المطور هو أن السكنات تُسلّم بتشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى، والمطابخ مجهزة. الوحدات غير مفروشة، تاركة للمشترين تخصيص الديكور الداخلي دون وراثة حزمة أثاث المطور.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 إلى 16 AED لكل قدم مربع سنوياً، وهي رقم يستحق الأخذ في الاعتبار في أي حساب عائد في هذا العنوان.

# الحدائق عبر المبنى

البرنامج المجتمعي في Oxford 10 ثقيل الأسطح، وهو متسق مع كيفية اقتراب Iman Developers لعدة من مشاريعها في JVC. يحمل السطح كل من حمام السباحة اللانهائي ومنطقة جلوس مخصصة، لذا فإن الطوابق العليا تخدم دالة اجتماعية بعيدة عن ترتيب غرفة النبات والشرفة النموذجي الموجود في مبانٍ بهذا الحجم.

# منشآت مستوى الأرضية والقاعدة

تحت السطح، يشتمل المبنى على مركز لياقة بدنية مستوحى من الطبيعة وومنطقة يوجا وحديقة زين، جميعها تعزز موجز التصميم البيوفيلي بدلاً من مجرد سرد الحدائق حسب الفئة. يتم خدمة العائلات من خلال حمام تصغير وومنطقة لعب داخلية للأطفال وومنطقة شواء. يكمل ممشى للركض ونادي البرنامج.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

تقع أقرب مساحة خضراء، حديقة Remram Community Park، على بعد 600 متر من المبنى. Kids World Nursery JVC على بعد حوالي 750 متراً، ذات صلة بالمشترين الذين لديهم أطفال صغار يريدون إمكانية الوصول إلى التعليم المبكر. شاطئ Sufouh على بعد 11.4 كيلومتراً من المشروع، يمكن الوصول إليه بالسيارة. وسط مدينة دبي، الذي يرسو جوهر التجارة والثقافة في المدينة، يقع تقريباً 22 كيلومتراً شرقاً على طريق الخيل.

منطقة JVC الأوسع تحتوي أيضاً على مدارس ومستشفى وبيع بالتجزئة، مما يقلل الاعتماد على سيارة للروتين اليومي الذي تحمله العديد من منطقة Dubai الفرعية المقارنة لا تزال تحمله.

# حالة المشتري لـ Oxford 10 في سوق JVC الحالي

قدمت JVC تاريخياً بعض العائدات الإيجارية الأقوى في دبي، مع دعوة المنطقة بانتظام في نطاق 6 إلى 7 في المئة من قبل السماسرة والمحللين الذين يتتبعون الأداء التملك الحر. بالنسبة للمشتري الأوروبي أو الآسيوي الذي يسعى إلى موطئ قدم في دبي تحت نقطة السعر لـ Downtown أو Dubai Marina، توفر JVC سند مسجل وتعريض رسوم الخدمات المعقول ونوع البنية التحتية المجتمعية المنشأة التي تسعى المناطق الرئيسية الأحدث نحو البناء.

تم بيع Oxford 10 بالكامل حالياً، مما يعني أن الاستحواذ في السوق الثانوية هو المسار الحالي للمشترين. عند تقدم البناء بنسبة 67٪ مع عرض التسليم في الربع الرابع من 2025، تكون مخاطر البناء محدودة والجدول الزمني لدخل الإيجار أو الاشتغال من قبل المالك قصير. يجب على المشترين الذين يعتبرون شراء إعادة بيع طلب الوثائق الأصلية للبيع والدفع عبر مرجع الضمان 0205302400816 للتحقق من تاريخ الصفقة قبل المضي قدماً.