One Park Square

One Park Square هو برج سكني بـ 24 طابقاً من Iman Developers، يقع في Jumeirah Village Circle ومقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028.

# البرج وموقعه ضمن JVC

تقع Jumeirah Village Circle تقريباً في منتصف دبي الجديدة، مع الاحتواء بواسطة طريق الخيل من الشرق وطريق الشيخ محمد بن زايد من الغرب. إنها واحدة من مجتمعات دبي الأكثر ترسخاً في الفئة المتوسطة، مع هيكل تخطيط مبني حول الحدائق والشوارع منخفضة الارتفاع والداخلية المار. يحتل One Park Square هذا السياق بالارتفاع: مبنى واحد بـ 24 طابقاً يحدد قطعته برقم قليل من الجيران يطابقه.

تتبنى الهندسة المعمارية الارتفاعات المنحنية والأشكال العضوية بدلاً من جدران الستائر الزجاجية المستطيلة التي تسيطر على الكثير من خط أنابيب دبي السكني. التأثير أقل الشركات، أكثر تفكيراً. بـ 6.4 في المائة من تقدم البناء مقابل تسليم منتصف 2028، المشروع في مرحلة مبكرة من دورة البناء الخاصة به، رغم أن حساب الضمان مسجل (001582150263601)، مؤكداً التوافق مع RERA.

# المساكن والتصاميم والمواصفات

لم يتم الكشف عن أعداد الوحدات المحددة والأحجام والأسعار حالياً في بيانات المشروع المتاحة. ما أكدته Iman Developers هو أن المساكن يتم تسليمها بدون تأثيث، وهو ما يناسب المشترين الذين يفضلون تحديد حزمتهم الخاصة بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.

مزودة المطابخ بالأجهزة. جودة الإنهاء موصوفة بأنها متميزة في جميع أنحاء. بالنظر إلى نطاق رسوم الخدمات من 16 إلى 17 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، يجب على المشترين فحص ذلك في حسابات الاحتفاظ طويل الأجل بجانب أي تكاليف تمويل.

# المرافق والخدمات بالمبنى والقاعدة

برنامج المرافق في One Park Square واسع حسب معايير JVC.

# المرافق النشطة والترفيهية

يقر حمام سباحة للترفيه بطول 40 متراً العرض المشترك، مصحوباً بحانة حمام سباحة ومنطقة رش ومسبح منفصل للأطفال. يغطي مسار الركض ومركز اللياقة المتطلبات النشطة المعيارية، بينما يضع ملعب الأدغال وحديقة التزلج المبنى بحزم نحو العائلات والسكان الأصغر سناً بدلاً من الديموغرافيا البحتة للبالغين.

توفر النادي وحديقة الشواء البنية التحتية الاجتماعية. يكمل الساونا وغرفة البخار المكون الصحي والعافية. تعمل منطقة ألعاب الأطفال الداخلية كمرفق يومي عملي للأسر التي لديها أطفال صغار.

القائمة طويلة، وهذا ينطوي على دلالة: تتطلب جميع هذه المرافق إلى رسوم الخدمات، التي تقف في الطرف الأعلى من ما يتطلبه JVC عادة.

# الموقع: القرب والاتصالات

يقع Circle Mall تقريباً كيلومتراً واحداً من المبنى، وهو يغطي معظم احتياجات البيع بالتجزئة والطعام الروتينية دون سيارة. يبعد متنزه Gadaf 550 متراً، وهو رقم ذو معنى للعائلات التي تستخدم الحدائق يومياً. يقع Little Wonders Nursery في JVC أيضاً ضمن كيلومتر واحد.

للاتصالات الأوسع، يبعد وسط مدينة دبي تقريباً 20 كيلومتراً نحو الشمال الشرقي، ويقع مطار دبي الدولي على بُعد 33.5 كيلومتراً. شاطئ Sufouh، على بُعد 12.4 كيلومتراً، متاح لكن ليس رحلة قصيرة. يحافظ وصول الطريق السريع المقدم بواسطة طريق الخيل على أوقات التنقل إلى Business Bay وممر Marina المعقول عند صباحات حركة المرور الخفيفة.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

One Park Square حالياً مباع بالكامل، وهو ما يزيله من الاعتبار النشط للشراء بالنسبة لمعظم المشترين الذين يصلون طازجين إلى السوق. لأولئك الذين اكتسبوا قيد الإنشاء أثناء نافذة المبيعات، يمثل المشروع انتظار دورة وسطى: البناء في مرحلة مبكرة، الانتهاء سنتان زائد بعيداً، والسوق الثانوية ستكون الفرصة ذات الصلة التالية للمشترين الواردين.

يناسب الملف الأسر التي تنتقل إلى دبي والتي تريد مجتمعاً مكتفياً ذاتياً مع قرب المدرسة وكثافة الحيوية، والمستثمرين الذين يتابعون JVC كمنطقة توليد العائد بدلاً من لعب تقدير رأس المال على الواجهة المائية الأولى. جذبت JVC تاريخياً المستأجرين في قوس الموظفين والعائلات الشابة، وينعكس مزيج الحيوية للبرج هذا الطلب بدلاً من موجز يقوده المستثمر بحتة.