- From
- AED 754,000
- Status
- On sale
- Handover
- MAR 2029
- Size
- 507–1,634 sqft
- Residences
- 204
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Buildings
- 1
Olfah هو مبنى سكني من 204 وحدة من قبل Alef Group، يقع في Muwaileh Commercial، الشارقة، مع جدولة الانتهاء في مارس 2029. يوفر التطوير شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف على أساس شبه مفروش، بأسعار تتراوح من 754,000 درهم إلى 1,959,000 درهم.
# المبنى وموقعه في Muwaileh Commercial
تقع Muwaileh Commercial في القوس الشمالي من أكبر الشارقة، قريبة من طريق الشيخ محمد بن زايد وفي نطاق عملي من وسط الشارقة والممرات الشرقية لدبي. نمت المنطقة بثبات على مدى العقد الماضي إلى حي سكني وتجاري متوسط الارتفاع، تشكيل جزئياً من خلال القرب من مدينة جامعة الشارقة وتركيز المدارس التي تجذب العائلات والمهنيين.
يحتل Olfah مبنى واحد ضمن هذا السياق. عند 204 وحدة، الحجم متعمد بدلاً من النصب التذكاري. Alef Group، وهو مطور مقر في الشارقة بسجل مسار راسخ في الإمارة، وضع المشروع حول الفضاء الخارجي المناظر الطبيعية بدلاً من الارتفاع. البناء جاري، مع عدم تسجيل تقدم الجاهزية اعتباراً من التاريخ الحالي، والتسليم المحدد لمارس 2029.
# الشقق والتخطيطات والمواصفات
يمتد مزيج الشقق إلى تكوينات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، تتراوح من 507 قدم مربع في نقطة الدخول إلى أقل قليلاً من 1,634 قدم مربع في الجزء العلوي من نطاق الثلاث غرف.
تحمل وحدات غرفة واحدة أوسع انتشار، من تخطيطات مضغوطة 507 قدم مربع بسعر من 754,000 درهم حتى تنسيقات 693 قدم مربع بسعر إلى 984,000 درهم. تتجمع شقق الغرفتين على نطاق واسع بين 1,094 قدم مربع و 1,266 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 1,399,000 درهم إلى 1,599,000 درهم. تبدأ وحدات الغرفة الثالثة بحوالي 1,496 قدم مربع، مع أسعار من 1,839,000 درهم إلى 1,959,000 درهم.
يتم تسليم جميع السكن شبه المفروش: مقابس الخزانة والخزائن مدرجة. المطابخ تأتي مجهزة. رسم الخدمة محدد بـ 10 دراهم لكل قدم مربع سنوياً.
# ما يشير إليه المواصفات
يناسب النهج شبه المفروش المشترين الذين يريدون المرونة المكانية على الأجزاء الداخلية دون الحاجة إلى شراء التخزين المجهز من الصفر. بالنسبة للمستثمرين، تقلل النجارة المدرجة تكلفة الملاءمة قبل بدء الإيجار. تحافظ مواصفات المطبخ على الوحدات جاهزة للانتقال لسوق Muwaileh الإيجاري، حيث الطلب من المهنيين الشباب والعائلات ثابت.
# المرافق والمساحات الخارجية المشتركة
برنامج القاعدة والأرضيات واسع النطاق لمبنى 204 وحدة. تعالج حمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة رياضي منفصل استخدامات متميزة: السباحة والسباحة لابحة تحتل مساحات منفصلة بدلاً من التنافس في حوض واحد. ميزة الماء الرش تمتد العرض المائي نحو المقيمين الأصغر. توزع مناطق الشواء والمسرح المفتوح وغرف الاستراحة والمناطق الهادئة نشاطاً اجتماعياً عبر الأرضيات بدلاً من تركيزه في مكان واحد.
يتضمن توفير اللياقة البدنية كلاً من صالة ألعاب داخلية وتقسيمات صالة ألعاب خارجية. تمتد الترفيه النشط إلى هياكل التسلق ومنطقة لعب الأطفال واللعب الرملي. تملأ المساحات الخضراء المفتوحة والمناظر الطبيعية المعاصرة بقية القاعدة.
# الاتصالات والحي الفوري
تجلس Scholars International Academy على بعد 0.85 كم من المبنى، مما يجعل لوجستيات تشغيل المدرسة واضحة مباشرة للعائلات التي لديها أطفال. Safari Mall Sharjah يبعد 3.4 كم، و Muwailiah Park 3.6 كم. مطار الشارقة الدولي يبعد 11.2 كم، وهو ذو صلة بالسكان الذين يسافرون إقليمياً أو الذين يعملون في الصناعات المتعلقة بالخدمات اللوجستية. Al Mamzar Beach، امتداد الساحل الذي يقع على حدود الشارقة-دبي، يبعد 15.4 كم، قابل للوصول بالسيارة في أقل من 20 دقيقة خارج ساعات الذروة.
تتصل شبكة الطرق عبر Muwaileh Commercial جنوباً في مناطق دبي الشرقية وشمالاً في المناطق الصناعية والتجارية بالشارقة، مما يعطي الموقع النطاق العملي للمسافرين.
# ملف تعريف المشتري يعالج هذا المشروع
عند 754,000 درهم لغرفة نوم واحدة دخول المستوى، تحتل Olfah نقطة سعر تبقى قابلة للوصول نسبة إلى مقارنة جديدة في دبي مناسبة. بالنسبة لمشترين مقر مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون عنوان الشارقة مع الاتصال الواضح، أو للمستثمرين الأوروبيين والآسيويين حساب العائد مقابل تكلفة الشراء، فإن مزيج رسم خدمة مُدار والنهاية شبه المفروش وتاريخ التسليم 2029 يناسب أطروحة الاستحواذ المباشرة.
تمثل وحدات الغرفة الثالثة، بسعر أقل من 2 مليون درهم بحد أقصى 1,634 قدم مربع، مساحات أرضية عائلية حقيقية بأرقام توقفت مناطق دبي المقارنة في الغالب عن توفيرها قبل عدة سنوات. سيجد المشترون الذين يتابعون استثمار البنية التحتية السكنية المستمرة في الشارقة Muwaileh Commercial عنواناً طويل الأجل موثوق به بدلاً من تسويته.
Gallery
Residences
38 unit configurations available at Olfah.
- Size
- 692
- Price
- AED 979,000
- Size
- 618–668
- Price
- AED 899,000–AED 974,000
- Size
- 674
- Price
- AED 979,000
- Size
- 602
- Price
- AED 879,000
- Size
- 602
- Price
- AED 879,000–AED 899,000
- Size
- 610
- Price
- AED 894,000–AED 914,000
- Size
- 602
- Price
- AED 879,000–AED 894,000
- Size
- 651–668
- Price
- AED 964,000–AED 979,000
- Size
- 507–558
- Price
- AED 754,000–AED 844,000
- Size
- 668
- Price
- AED 979,000–AED 984,000
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,479,000
- Size
- 1,106
- Price
- AED 1,414,000
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 1,232
- Price
- AED 1,574,000
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,474,000–AED 1,489,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,554,000–AED 1,574,000
- Size
- 1,167
- Price
- AED 1,459,000–AED 1,474,000
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 1,174–1,175
- Price
- AED 1,479,000–AED 1,499,000
- Size
- 1,259
- Price
- AED 1,584,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,554,000
- Size
- 1,154
- Price
- AED 1,444,000
- Size
- 1,154
- Price
- AED 1,444,000–AED 1,459,000
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,554,000
- Size
- 1,175–1,180
- Price
- AED 1,484,000–AED 1,494,000
- Size
- 1,167
- Price
- AED 1,459,000–AED 1,499,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,554,000–AED 1,574,000
- Size
- 1,094–1,266
- Price
- AED 1,399,000–AED 1,594,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,569,000
- Size
- 1,259
- Price
- AED 1,599,000
- Size
- 1,496
- Price
- AED 1,889,000
- Size
- 1,602
- Price
- AED 1,889,000
- Size
- 1,602
- Price
- AED 1,889,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,929,000–AED 1,949,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,944,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,944,000–AED 1,959,000
- Size
- 1,510
- Price
- AED 1,839,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 234%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 460%Within 60 months PH
- Phase 15%On booking
- Phase 239%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 455%Within 55 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 37,700 |
| During construction | 34% | AED 256,360 |
| Upon Handover | 1% | AED 7,540 |
| Within 60 months PH | 60% | AED 452,400 |
| Total | 100% | AED 754,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Scholars International Academy0.85 km
- Muwailiah Park3.6 km
- Sharjah International Airport11.2 km
- Safari Mall Sharjah3.4 km
- Al Mamzar Beach - Sharjah15.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-29
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 204
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Buildings
1 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Olfah?+
Alef Group
Where is Olfah located?+
Olfah is located in Muwaileh Commercial, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Olfah handing over?+
Handover is scheduled for MAR 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Olfah?+
Prices at Olfah currently range from AED 754,000 to AED 1,959,000.
Is Olfah registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Olfah.