Ocean Tower

برج Ocean Tower عبارة عن برج سكني من تطوير AAA Real Estate Development على جزر Dubai Islands، ويضم 131 شقة بتكوينات من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث، مع جدولة التسليم في مارس 2027.

# البرج وموقعه ضمن Dubai Islands

تقع Dubai Islands قبالة ساحل Deira، وهي مجموعة من خمس جزر اصطناعية شهدت نشاطاً مكثفاً من المطورين خلال السنوات الأخيرة. يضع الموقع السكان في قرب من الماء على امتداد من المدينة لا يزال يتشكل، وهو ما يجمع بين عدم اليقين الذي يرافق المناطق الناشئة والفرصة التي عادة ما تصاحب الدخول المبكر إلى مشاريع من هذا النوع.

برج Ocean Tower عبارة عن مبنى واحد. بـ 131 وحدة، يعتبر الحجم متواضعاً بمعايير دبي، وهو ما يحافظ عادة على تجربة منطقة عامة أكثر هدوءاً من الأبراج الأكبر حجماً الواقعة أبعد جنوباً على طول ممر الواجهة المائية. كان التقدم في الإنشاء حوالي 10 في المائة في وقت الإدراج، مع استهداف الانتهاء في الربع الأول من 2027.

# الشقق والتخطيطات والمواد

تتراوح الشقق بين ما يقارب 843 قدم مربع في الطرف الأصغر من فئة غرفة النوم الواحدة إلى أقل قليلاً من 1916 قدم مربع للوحدات الأكبر من فئة الثلاث غرف. يوفر هذا التوزيع نطاقاً ذا مغزى للمبنى: غرفة نوم واحدة هنا ليست ضيقة، وثلاث غرف نوم تقترب من التناسبات المرتبطة عادة بالعيش في منزل مستقل.

# الأسعار عبر التشكيلة

تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 1.73 مليون درهم. تبدأ وحدات غرفتي النوم من ما يقارب 2.55 مليون درهم، مع معظم الإدراجات المتاحة تتراوح بين 2.7 مليون و 3.37 مليون درهم حسب الطابق والاتجاه. تتراوح المنازل ذات الثلاث غرف النوم من 3.65 مليون درهم إلى 4.71 مليون درهم في الطرف الأعلى.

يتم تسليم الشقق شبه مفروشة. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 17 درهم لكل قدم مربع سنوياً. رقم حساب الضمان المسجل لدى هيئة دبي للعقارات هو 0205860274402.

# المرافق وقضية الحياة النشطة

البرنامج المرافق واسع لمبنى بهذا الحجم. تشمل المرافق الترفيهية صالة ألعاب داخلية وخارجية، ومسار للركض، وملعب padel tennis، وملعب Badminton، و jacuzzi، وساونا، وحمام سباحة مع حمام منفصل للأطفال. تعالج منطقة اللعب الرملية وملعب الأطفال سوق الأسرة بشكل مباشر.

تميل خيارات الترفيه نحو الجانب الاجتماعي والرياضي: البلياردو، كرة الطاولة، الجولف الصغير واليوجا الخارجية كلها تظهر على القائمة. يشير المزيج، في مجمله، إلى مبنى صمم حول الوقت الممتد في المنزل بدلاً من منتج استثماري ذي مرافق قليلة.

# الموقع والاتصالات اليومية

تقع شاطئ Dubai Islands على بعد حوالي 4 كيلومترات من المشروع. يقع The Night Souk، وهو نقطة تجزئة وتناول طعام بحجم الحي، على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات قابلية للمشي من المبنى. يقع Green Leaves Early Childhood Center على بعد 6 كيلومترات، وهي ذات صلة بالمشترين الذين لديهم أطفال صغار يزنون عملية الذهاب إلى المدرسة من هذا العنوان.

يقع مطار دبي الدولي على بعد 10.6 كيلومتر من الموقع، وهي ميزة ذات مغزى للمسافرين المتكررين وللتموضع الإيجاري قصير الأجل. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 18.7 كيلومتر بالطريق.

# ما تمثله Ocean Tower للمشترين الذين يدخلون Dubai Islands الآن

Dubai Islands في مرحلة مبكرة من بنائها. هذا يعني أن المشترين الذين يشترون في مشروع بنسبة 10 في المائة من الإنشاء يلتزمون بموقع قبل وصول البنية التحتية المحيطة إلى النضج، وهو ديناميكي مألوف في سوق دبي خارج الخطة وهو الذي حقق تاريخياً عوائد على الصبر في الأنظمة المماثلة للجزيرة والواجهة المائية.

بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن الجمع بين دخول أقل من ملیون درهم على غرفة نوم واحدة، والقرب من المطار، والتسليم شبه المفروش في مبنى بحجم boutique يجعل Ocean Tower مرشحاً موثوقاً للاحتلال من قبل المالك والعقد الموجه نحو العائد. المشترون من دول مجلس التعاون الخليج المألوفين بالحياة الساحلية سيعترفون بجاذبية عنوان Dubai Islands دون الحاجة إلى أوراق اعتماد اسم منطقة مستقر. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يسعون للحصول على موطئ قدم في سوق دبي عند نقطة سعر متوسطة، فإن عدد الوحدات المتواضع للمبنى والحجم المحتوى يوفر درجة من التماسك السكني التي غالباً ما لا تستطيع الأبراج الأكبر على الممرات الأكثر تنافسية تحقيقها.