- From
- AED 1,133,058
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 663–5,645 sqft
- Residences
- 45
- Construction
- 10% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
Oak Yard مبنى سكني بـ 45 وحدة من Yard، يقع في Jumeirah Village Circle وجدول التسليم المقرر في فبراير 2027. شقق مفروشة عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى وحدة بنتهاوس واحدة ضخمة، تقع ضمن مبنى منخفض الارتفاع واحد يستمد لغة التصميم من المساحات الخضراء والمواد الطبيعية.
# المبنى وموقعه في Jumeirah Village Circle
قد نضج JVC بشكل كبير على مدى العقد الماضي من قطعة أرض السوق المتوسطة إلى أحد أحياء دبي الأكثر تماسكاً منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مع نمط شارعي من الحدائق وعناقيد التاون هاوس وأبنية الشقق بحجم يثني عن الاستقطاب المميز للكتل الأكبر الشائعة في مكان آخر في المنطقة. يحتل Oak Yard هذه البيئة كعرض بوتيكي: 45 شقة عبر مبنى واحد، بكثافة وضعت Yard بشكل متعمد ضد الكتل الحجم الزائد الشائع في مكان آخر في المنطقة.
تتضمن الواجهة الخارجية للمبنى مساحات خضراء في معاملة الواجهة، وتستخدم مواد طبيعية وعناصر مزروعة لتقليل الكتلة البصرية النمطية للمبانى الخرسانية متوسطة الارتفاع. وقف تقدم البناء في حوالي 9.6 في المائة في وقت الكتابة، مع التكمال المستهدف في فبراير 2027.
# الشقق والمخططات والتشطيب
يمتد النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 662 قدم مربع إلى وحدات غرفتي نوم تصل إلى 1,246 قدم مربع. تمتد الأسعار لهذه التكوينات من 1,133,058 درهم إماراتي إلى 1,942,357 درهم إماراتي. فئة منفصلة من إقامة غرفتي نوم كبيرة، تتراوح بين 5,616 و 5,645 قدم مربع، يتم تسعيرها من 6,999,970 درهم إماراتي، وهو تنسيق يقف خارج القالب السكني النمطي ويعمل أقرب إلى خطة أرضية بنتهاوس.
يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل. يتم تجهيز المطابخ بالكامل، وتتضمن غرف النوم الرئيسية خزائن مدمجة وحمامات en-suite، وكل إقامة لها إمكانية الوصول إلى التراس. تتضمن المواصفات أيضاً نظام منزل ذكي ونظام تنقية الهواء والعزل الصوتي. يشكل الطلاء الجدران الانتهاء الداخلي الأساسي. تُحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق ضمن المبنى
بالنظر إلى الحجم البوتيكي لـ 45 وحدة، فإن قائمة المرافق مركزة وليست شاملة. يشكل تجمع وصالة ألعاب وحمامات لياقة مخصصة النواة النشطة. يعالج مركز coworking الاحتياجات العملية للسكان الذين يعملون عن بعد، بينما توفر غرفة الأطفال ومرافق التخزين الجزء المتبقي من العرض. لا يوجد فندق أو صوامية بيع بالتجزئة أو مرفق نادي واسع النطاق، الذي يناسب المشترين الذين يسعون إلى مبنى أهدأ على مجمع على غرار المنتجع.
# الاتصالات بالمدينة الأوسع
تشمل المناطق المحيطة مباشرة Remram Community Park على 450 متر و Kids World Nursery على 800 متر، وهي تفاصيل تحمل وزناً للسكان الذين يعملون مع أطفال صغار. Miniso Circle Mall على بعد 1.5 كيلومتر. Sufouh Beach 10.3 كيلومتر على الطريق. Downtown Dubai حوالي 19.4 كيلومتر، ومطار Dubai الدولي 30.5 كيلومتر، وسيط على Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
JVC نفسها تحتوي على أكثر من 30 حديقة موزعة عبر حجمها 8 كيلومتر مربع، إلى جانب الحضانات والمدرسة والمستشفى، الذي يبقي الحياة اليومية بحد كبير مكتفية ذاتياً.
# من يناسبهم Oak Yard في سوق دبي الحالي
في 1.1 مليون درهم إماراتي دخول لـ غرفة نوم واحدة مفروشة، يقف Oak Yard بنقطة سعر تجذب كل من المستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى إقامة دبي الأساسية والمستثمرين المنجذبين إلى عوائد الإيجار القوية باستمرار لـ JVC. يزيل التسليم المفروش بالكامل تكلفة التشطيب والتأخير، وهي اعتبار عملي للمشترين الذين يعملون من الخارج. يخلق عدد الوحدات الصغير مجتمع ملكية أهدأ من مشاريع المنطقة الأكبر، بينما تستجيب روح التصميم الموجهة نحو الخضراء ومواصفات المنزل الذكي لتفضيلات المشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يطبقون معايير جودة البيئة جنباً إلى جنب مع مقاييس العائد الخالصة.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Oak Yard.
- Size
- 663–962
- Price
- AED 1,133,058–AED 1,492,577
- Size
- 1,022–1,246
- Price
- AED 1,680,218–AED 1,942,357
- Size
- 5,616–5,645
- Price
- AED 6,999,970–AED 7,020,321
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 226,612 |
| During construction | 30% | AED 339,917 |
| Upon Handover | 50% | AED 566,529 |
| Total | 100% | AED 1,133,058 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Remram - Community Park0.45 km
- Miniso Circle Mall1.5 km
- Downtown Dubai19.4 km
- Dubai International Airport30.5 km
- Sufouh Beach10.3 km
- Kids World Nursery JVC0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000733
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-09-11
- Construction end
- 2027-02-15
- Residences
- 45
- Buildings
- 1
- Readiness
- 10%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments & 2 bedroom duplexes
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Oak Yard?+
Yard
Where is Oak Yard located?+
Oak Yard is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Oak Yard handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 10% complete.
What is the price of Oak Yard?+
Prices at Oak Yard currently range from AED 1,133,058 to AED 7,020,321.
Is Oak Yard registered with escrow?+
Yes, Oak Yard has escrow number 019500000733 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Oak Yard.