Nura

Nura عبارة عن مشروع سكني من تطوير RAK Properties، يقع في منطقة Downtown Mina في مينا العرب برأس الخيمة. يضم المشروع مبنيين و63 وحدة سكنية، ويقع في قلب حي حضري مخطط له على جزيرة مينا قيد الإنشاء حالياً وممتاز للبيع على الخارطة بوحدات شبه مفروشة تتراوح بين الاستوديوهات والشقق ثلاثية الغرف.

# مبنيان في منطقة تتخذ شكلها

تحتل مينا العرب موقعاً ساحلياً برأس الخيمة، وتحدها الأراضي الرطبة والشواطئ وشاطئ الخليج العربي. تطورت المجتمع حول التضاريس الطبيعية للمنطقة، مع الكثبان المحفوظة وممرات الأراضي الرطبة جنباً إلى جنب مع المساحات العامة المجهزة والمرسى والمتاجر على الواجهة المائية وشبكات الممرات للدراجات والعدائين.

يقع Nura في قلب Downtown Mina، التي تعمل كمركز تجاري وسكني في جزيرة مينا. يعالج مبنا التطوير بوليفار مزين بالمقاهي والمتاجر الصغيرة، والميناء والحديقة العامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يميل النهج المعماري نحو الخطوط النظيفة والزجاج بتنسيق كبير والألوان المقيدة، مما يسمح للضوء الساحلي والإطلالات بحمل أوزان أكثر من التفاصيل الزخرفية.

مع 63 وحدة في مبنيين، المشروع صغير بشكل متعمد.

# وحدات سكنية من 393 إلى 1,903 قدم مربع

يمتد مزيج الوحدات على استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 393 إلى 407 قدم مربع، بأسعار من 830,000 درهم. تظهر شقق بغرفة واحدة تنوعاً كبيراً في الحجم، من أكثر قليلاً من 614 قدم مربع حتى حوالي 847 قدم مربع، مع أسعار تتراوح بين 1,279,000 و1,752,000 درهم تقريباً حسب التكوين.

تحتل الوحدات السكنية ذات الغرفتين نطاقاً واسعاً. يتم تكوين بعضها بحوالي 1,001 قدم مربع، بينما تصل التنسيقات الأكبر إلى 1,903 قدم مربع، مع أسعار من 1,993,000 إلى 2,876,000 درهم. شقق الثلاث غرف، بحوالي 1,696 إلى 1,702 قدم مربع، بسعر 3,523,000 و3,855,000 درهم على التوالي.

تأتي جميع الوحدات السكنية شبه مفروشة. تتبع الديكورات الداخلية لوحة محايدة بألوان دافئة مع الأسطح المنسوجة والنسب الموجهة نحو الضوء الطبيعي. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق على السطح والمستوى الأرضي

يتركز العرض المرافقي على مستويين. على السطح، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة بإطلالة على الأفق وسطح وسينما. على المستوى الأرضي والدعاميات، تشمل المرافق نادي النادي وصالة رياضية ومنطقة يوجا ومسار جري وصالة عرض فنية ومطاعم ومنطقة شواء وملعب للأطفال ومنطقة آمنة لحيواناتك الأليفة.

تعتبر السينما على السطح بمثابة محدد عملي لمشروع بهذا الحجم، مما يضيف بُعداً مسائياً مجتمعياً غالباً ما تتجاهله المباني البوتيكية الأصغر.

# عنوان ساحلي برأس الخيمة

تقع مينا العرب بجانب طريق الشيخ محمد بن سالم، الطريق الرئيسي الذي يربط المجتمع برأس الخيمة المركزية. تشمل البيئة المحيطة ممرات الأراضي الرطبة ومسارات الدراجات وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، تشكلت جزئياً من خلال قرار متعمد للبناء حول وليس فوق الطبيعة.

مطار رأس الخيمة الدولي هو أقرب مدخل جوي، مع مطار دبي الدولي قابل للوصول بالسيارة في حوالي ساعة واحدة حسب الاختناقات. يجعل الجمع بين إمكانية الوصول الساحلي والمحيط الطبيعي المحفوظ والقرب من البنية التحتية المتنامية للمنتجع والبيع بالتجزئة مينا العرب واحدة من العناوين الساحلية الأكثر اعتباراً في الإمارات الشمالية.

# من يناسبه Nura وأين يقف في السوق

يضع نطاق السعر، 1.3 مليون إلى 3.86 مليون درهم، Nura بقوة في فئة المشترين الذين يسعون للحصول على سكن ثانٍ أو عقار بالقرب من التقاعد أو عنوان نهاية أسبوع في مجلس التعاون الخليجي دون الالتزام بتكاليف دخول دبي الأعلى. سيجد المشترون الأوروبيون والبريطانيون المنجذبون إلى الإمارات للأسباب المتعلقة بنمط الحياة والضرائب ولكنهم لا يستطيعون تحمل نخلة جميرا أو دبي هاربور أن الأرقام أكثر إمكانية الوصول إليها هنا، مع الحفاظ على إعداد ساحلي حقيقي.

بالنسبة لمشتري مجلس التعاون الخليجي، وخاصة أولئك من المملكة العربية السعودية والكويت الذين يزارون رأس الخيمة بانتظام، يحمل عنوان مينا العرب المصداقية المعروفة إلى جانب الجاذبية الناشئة لمنطقة Downtown Mina. يحد الحجم المضغوط للمشروع، 63 وحدة، من مخاطر الإفراط في الإمداد داخل المبنى نفسه، وهذا يهم في الوقت الذي تسلم فيه عدة أبراج سكنية أكبر في الإمارة في نفس الوقت.