- From
- AED 740,977
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 421–1,556 sqft
- Residences
- 183
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Nirvana Residences 1 هو مبنى سكني مفروش جزئياً من قبل Meraki Developers، يقع على قطعة زاوية في Dubai Production City ويشمل 183 شقة عبر استوديو وتكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، قيد الإنشاء حالياً والمتاح للشراء.
# المبنى وموقعه في Dubai Production City
يحتل Dubai Production City ممراً من دبي الغربية التي نضجت بثبات على مدى العقد الماضي. تصورت في الأصل حول الأعمال الإعلامية والنشر، جذبت المنطقة عدداً متزايداً من السكان الذين اعترفوا بوصولها السريع، انخفاض تكاليف الأرض والهدوء النسبي مقارنة مع أسواق الفرعية الأكثر كثافة إلى الشمال والشرق.
تجلس Nirvana Residences 1 على قطعة زاوية، التي تعطي المبنى واجهتين مفتوحتين وعملياً، علاقة أحيائية مع تنسيق مستوى الشارع بدلاً من موقف منتصف الكتلة. مع 183 وحدة عبر مبنى واحد، يقع المخطط على متوسط، مضغوط كافٍ للشعور بالتأني بدلاً من إخفاء. الإنشاءات جارية، مع النضج حالياً في المراحل المبكرة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء
يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديوهات بحوالي 421 إلى 462 قدم مربع حتى شقق غرفتي نوم تمتد بعيداً عن 1,550 قدم مربع. هذا الرقم الأعلى، لغرفتي نوم في هذه المنطقة، يمثل تخصيص سخي من مساحة الأرضيات.
يتم تسعير الاستوديوهات من حوالي 739,000 درهم. تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 1.2 مليون درهم وتمتد إلى ما يزيد قليلاً عن 1.53 مليون درهم حسب الحجم، مع أكبر السرائر الواحدة تقترب من 1,052 قدم مربع. تتراوح وحدات غرفتي النوم من 1.7 مليون درهم إلى ما دون 1.97 مليون درهم، مع لوحات أرضيات بين تقريباً 1,215 و 1,556 قدم مربع.
ي��م تسليم جميع الإقامات مفروشة جزئياً، وهو يعني عملياً وصول المطابخ مجهزة بالأجهزة والخزانات. يحتفظ المشترون بحرية الحكم لإنهاء مناطق المعيشة لمواصفاتهم الخاصة. تتميز النوافذ الكبيرة في جميع الأنحاء، ذات صلة بالضوء الطبيعي والتقييمات الطاقة التي تأخذ أهمية متزايدة لمشترين جوالين دولياً معتادين على معايير البناء الأوروبية أو شرق آسيوية.
تم تحديد رسوم الخدمات عند 16 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق: اجتماعية وعاملة وموجهة للعائلة
جرد المرافق واسع لمبنى بـ 183 وحدة، وموجه بشكل ملحوظ نحو الأسرة. تجلس مناطق لعب الأطفال الداخلية والخارجية إلى جانب حمام سباحة مخصص للأطفال وصالة آباء، مما يشير إلى أن Meraki قامت بمعايرة المخطط نحو الأسر بدلاً من شريحة المستثمر الفردي بحتة.
# المرافق النشطة والاجتماعية
تعالج ملعب البادل والصالة الرياضية الخارجية وفضاء اليوغا الخارجي اللياقة البدنية دون الحاجة إلى مغادرة السكان للمبنى. يرافقه حمام السباحة مع الممرات المنسقة والمقاعد الخارجية المظللة. للاستخدام الاجتماعي، يشتمل المبنى على قاعة حفل تحويل، منطقة شواء مجتمعية وسينما خارجية مجموعة ضمن lawnscape، وهي ميزة متزايدة التكرار في مخططات سكنية دبي ولكن واحدة لا تزال تفرق المنصة.
تكمل مساحة العمل المشتركة وغرفة الألعاب مع تلفزيون شاشة كبيرة العرض، وتغطي جزء العامل من المنزل والسكان الأصغر سناً في طابق واحد من الفضاء المشترك.
# الاتصالية والمنطقة المحيطة
يحتضن Dubai Production City Mohammed Bin Zayed Road وشارع الشيخ محمد بن زايد، اثنين من المسارات الشرايين الرئيسية للإمارة. يضع هذا الموضع دبي مارينا ضمن تقريباً 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة و Al Maktoum International Airport ضمن نافذة قابلة للمقارنة، على الرغم من أن أوقات الرحلات تختلف بشكل مادي مع حركة المرور. القائمة القريبة لهذا المشروع تحمل لا نقاط اهتمام محددة في السجل في وقت النشر.
تدعم المنطقة نفسها الحياة اليومية من خلال مزيج من البيع بالتجزئة ومنافذ الطعام والمشروبات والبنية التحتية السكنية المحررة المتراكمة على مدى العقد السابق من الاحتلال.
# من يشتري هنا، وسبب جذب حساب التسعير
في 739,000 درهم لاستوديوهات على مستوى الدخول، يجلس Nirvana Residences 1 ضمن متناول المشترين الذين قد يتم تسعيرهم بخلاف ذلك خارج Jumeirah Village Circle أو Business Bay بأحجام معادلة. تسعير ثنائي غرفة النوم، بلوغ المقابل أقل من 2 مليون درهم لشقق فوق 1,500 قدم مربع، يعكس موقف المنطقة في سوق دبي: لقطات مربعة حقيقية بتكلفة لكل قدم مربع الذي يبقى أقل من منتج قابل للمقارنة أقرب إلى الساحل.
بالنسبة لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي والآسيويين الذين يسعون إلى موطئ قدم دبي دون الالتزام بنقطة سعر مارينا أو وسط المدينة، يعطي الجمع بين الحجم والتسليم المفروش جزئياً ودرج المرافق المادية المبنى حالة معقولة. سيجد المشترون الأوروبيون المعتادون على الحياة في الشقق مناطق الأرضيات أكبر بشكل كبير من المكافئات الحضرية بقيم جنيه إسترليني أو يورو مقارنة. يجب على المستثمرين وزن رسوم الخدمة بـ 16 درهماً لكل قدم مربع مقابل العائد الإيجاري المتوقع في منطقة حيث تتبعت الاحتلالية تاريخياً أسر قطاع الإعلام والإنتاج، وأكثر مؤخراً الفيضان السكني الأوسع من المجتمعات المجاورة الأكثر إحكاماً.
Gallery
Residences
12 unit configurations available at Nirvana Residences 1.
- Size
- 421–456
- Price
- AED 739,274–AED 791,928
- Size
- 422–462
- Price
- AED 740,977–AED 826,520
- Size
- 733–883
- Price
- AED 1,208,088–AED 1,430,403
- Size
- 748–930
- Price
- AED 1,232,026–AED 1,428,197
- Size
- 760–1,052
- Price
- AED 1,235,222–AED 1,533,266
- Size
- 778–779
- Price
- AED 1,282,208–AED 1,282,918
- Size
- 811–812
- Price
- AED 1,336,291–AED 1,337,532
- Size
- 1,229–1,556
- Price
- AED 1,699,288–AED 1,942,193
- Size
- 1,215–1,341
- Price
- AED 1,760,392–AED 1,868,656
- Size
- 1,242–1,289
- Price
- AED 1,799,277–AED 1,901,791
- Size
- 1,382–1,384
- Price
- AED 1,897,287–AED 1,900,731
- Size
- 1,282–1,283
- Price
- AED 1,908,638–AED 1,962,027
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 215%During construction (1% per month)
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 148,195 |
| During construction (1% per month) | 15% | AED 111,147 |
| Upon Handover | 65% | AED 481,635 |
| Total | 100% | AED 740,977 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-03-01
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 183
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nirvana Residences 1?+
Meraki Developers
Where is Nirvana Residences 1 located?+
Nirvana Residences 1 is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Nirvana Residences 1 handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Nirvana Residences 1?+
Prices at Nirvana Residences 1 currently range from AED 740,977 to AED 1,962,027.
Is Nirvana Residences 1 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nirvana Residences 1.