- From
- AED 763,807
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 446–1,915 sqft
- Residences
- 93
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
REEF 996 مبنى سكني من 93 وحدة بواسطة Reef Luxury Development، يقع في Dubai Production City، قيد الإنشاء حاليًا وهو متاح للشراء عبر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم.
# المبنى وموقعه في Dubai Production City
Dubai Production City تجلس في الممر الغربي من دبي، منطقة بدأت كمنطقة الإنتاج الإعلامي الدولية وتوسعت منذ ذلك الحين إلى حي مختلط الاستخدام سكني وتجاري. أكثر هدوءًا من Marina أو محاور Downtown، والتي تناسب المشترين الذين يريدون القرب من تلك المراكز دون الكثافة أو قسط السعر المرتبط بهم.
يحتل REEF 996 مبنى واحد على هذه قطعة الأرض. معماريًا، قامت Reef Luxury Development بتنظيم التصميم حول خطوط عمودية وواجهة تتضمن ما يصفه المطور بأنه شرفات مغمورة مبردة خارجيًا مملوكة براءة اختراع، ميزة مقصود لتوسيع المساحة الخارجية المستخدمة خلال أشهر الصيف. يحمل المبنى شخصية سكنية عصرية بدلاً من الجماليات التي تتأثر بالفندق الشائعة عبر العديد من الأنظمة الفئة الوسطى بدبي.
في 93 وحدة، الحجم مقيد بشكل متعمد.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات
يتراوح خليط الوحدات من استوديوهات بحجم بين 400 و471 قدم مربع إلى شقق ثلاث غرف نوم تصل إلى 1،932 قدم مربع. تجلس شقق بغرفة نوم واحدة في النطاق من 691 إلى 799 قدم مربع. تمتد وحدات غرفتي النوم تقريبًا 1،063 إلى 1،274 قدم مربع. وتمتد منازل ثلاث غرف نوم من 1،370 إلى 1،932 قدم مربع.
يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة.
يتم توفير أجهزة المطبخ من قبل Bosch. تحتوي الحمامات على تجهيزات Grohe. أنظمة الواجهة والنافذة تستخدم ملفات تعريف الألومنيوم بواسطة Gutmann. هذه مواصفات أوروبية قابلة للتعرف وتمثل خطوة معنوية فوق التجهيز الجنيك الشائع عبر Dubai Production City للأسهم السكنية الموجودة.
تتكامل الشرفات المغمورة في التخطيط بدلاً من أن تُرفق كفكرة متأخرة، مما يغير العلاقة بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية بطريقة التي لا تتكرر الشرفات القياسية المنحدرة.
# المرافق: الرفاهية والترفيه والعيش في الهواء الطلق
برنامج المرافق واسع لمبنى من 93 وحدة. عرض اللياقة البدنية وحده يغطي صالة ألعاب واستوديو يوغا واستوديو Pilates ومنطقة CrossFit، والتي تسمح للسكان بمتابعة انضباطات تدريب مختلفة دون ترك المبنى. يدعم مسبح لا نهاية له منصة Baja وتواصل الكبائن ومسبح أطفال مخصص بجانبها.
تجلس حدائق الاستلقاء المبردة خارجيًا في مركز هوية التطوير. توفر منطقة الشواء والمنصات مساحة اجتماعية أقل رسمية. توسع ملعب كرة سلة وجدار التسلق نطاق الترفيه بما يتجاوز منصة حمام، يعالج احتياجات الترفيه العملية للعائلات والسكان الأصغر سناً.
تكمل منطقة السينما والمساحات الاستلقاء المغطاة الحكم التجاري.
# التسعير والملف الشخصي للمشتري الذي يناسب هذا المبنى
التسعير يفتح بحوالي 764،000 درهم لاستوديوهات ويصل إلى 2.85 مليون درهم في أعلى نطاق غرفة النوم الثلاث. شقق بغرفة نوم واحدة يتم تسعيرها من حوالي 1.12 مليون درهم. رسم الخدمة المحدد بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
للمشتري الدولي ��لذي يقيم Dubai Production City، REEF 996 يعالج فجوة معينة: مفروشة ومحددة أوروبية بسعر يبقى جيدًا تحت منتج النهائي المماثل في Marina أو Jumeirah Lake Towers، مع كومة مرافق أكثر شيوعًا ارتباطًا بالمجتمعات الأكبر. التكنولوجيا المبردة المطبقة على المساحات الخارجية فاصل عملي في مناخ حيث الشرفات التقليدية غير صالحة للاستخدام لمدة خمسة أو ستة أشهر من السنة.
المشروع يناسب المستثمرين المركزين على العائد الذين يريدون أصلاً مفروشًا ومحددًا احترافيًا في حي مستقر منخفض الكثافة، فضلاً عن مستخدمي النهاية الذين ينتقلون إلى دبي والذين يحتاجون إلى منزل جاهز للدخول دون الاحتكاكات بإعادة تجهيز البيع.
Gallery
Residences
47 unit configurations available at REEF 996.
- Size
- 471
- Price
- AED 796,157
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 464
- Price
- AED 768,194–AED 783,558
- Size
- 420
- Price
- AED 733,903–AED 748,294
- Size
- 453–464
- Price
- AED 768,194–AED 783,558
- Size
- 453–462
- Price
- AED 763,807–AED 794,360
- Size
- 446–456
- Price
- AED 745,934–AED 775,771
- Size
- 456
- Price
- AED 779,084
- Size
- 471
- Price
- AED 811,768
- Size
- 420
- Price
- AED 748,294
- Size
- 471–472
- Price
- AED 780,546–AED 782,311
- Size
- 420
- Price
- AED 769,472
- Size
- 400
- Price
- AED 723,585
- Size
- 799
- Price
- AED 1,270,339
- Size
- 762
- Price
- AED 1,213,683
- Size
- 691–699
- Price
- AED 1,119,798–AED 1,164,589
- Size
- 693
- Price
- AED 1,153,756
- Size
- 762
- Price
- AED 1,189,886–AED 1,237,481
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074–AED 1,243,917
- Size
- 799
- Price
- AED 1,245,430
- Size
- 784
- Price
- AED 1,222,269
- Size
- 799
- Price
- AED 1,245,430
- Size
- 762
- Price
- AED 1,189,886
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074–AED 1,271,160
- Size
- 784
- Price
- AED 1,222,269
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074
- Size
- 699
- Price
- AED 1,119,798
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,534,921
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,534,921
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,565,018
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,565,018
- Size
- 1,106
- Price
- AED 1,791,463
- Size
- 1,166
- Price
- AED 1,698,566
- Size
- 1,138
- Price
- AED 1,635,710
- Size
- 1,229
- Price
- AED 1,791,246
- Size
- 1,161
- Price
- AED 1,687,409
- Size
- 1,274
- Price
- AED 1,934,433
- Size
- 1,207
- Price
- AED 1,721,037
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,581,259
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825
- Size
- 1,915
- Price
- AED 2,831,767
- Size
- 1,623
- Price
- AED 2,406,043
- Size
- 1,932
- Price
- AED 2,849,235
- Size
- 1,456
- Price
- AED 2,153,983
- Size
- 1,370
- Price
- AED 2,018,700
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 429%Within 29 months PH
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 152,761 |
| During construction | 40% | AED 305,523 |
| Upon Handover | 40% | AED 305,523 |
| Total | 100% | AED 763,807 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-01
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 93
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower20 floors
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of REEF 996?+
Reef Luxury Development
Where is REEF 996 located?+
REEF 996 is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is REEF 996 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of REEF 996?+
Prices at REEF 996 currently range from AED 763,807 to AED 2,831,767.
Is REEF 996 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for REEF 996.