New Project by Alef Group

لينار من قبل Alef Group هو تطوير سكني على الواجهة البحرية يقع على طول ساحل الممزار، حيث تلتقي دبي بحدود الشارقة. يتكون المشروع من خمسة أبراج سكنية وبرج تجاري واحد في المستقبل، كلها مقررة ضمن موقع مخطط رئيسي يطل على شاطئ الممزار.

# خمسة أبراج على واجهة الممزار البحرية

يحتل الممزار جغرافية غير عادية. يقع الحي على حدود إمارتين، ويوفر العنوان محاذاة ساحلية وحضرية في نفس الوقت، هادئة ومتصلة. صممت الميزة متعددة الأبراج في لينار استخراج هذا الموقع بالكامل، مع توجيه المساكن لمواجهة الشاطئ وخط السماء لدبي في نفس الوقت.

يسمح حجم التطوير بأبراج متعددة ضمن خطة رئيسية واحدة بيئة داخلية في مستوى الأرضية التي ينادي بها مبنى مستقل نادراً. الموقع كبير بما يكفي لاستقبال ساحة عامة مخصصة وممرات ذات تنسيق حدائق وسلسلة من مناطق خارجية مميزة يشاركها السكان دون الشعور بالاكتظاظ للمنصة برج واحد.

# المساكن: التصميمات والمواصفات والمناظر

تتراوح الشقق من حوالي 806 قدم مربع إلى 3,434 قدم مربع، مع أسعار تصل من 849,000 إلى 5,000,000 درهم. يعكس هذا الانتشار تنوعاً حقيقياً عبر المكدس، من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة المناسبة للمستثمرين أو مشتري المنزل الثاني، حتى شقق عائلية كبيرة تأمر الطوابق العليا.

يتم الانتهاء من الداخل مع بلاط خزفي وخزائن مطبخ مخصصة وأسقف عالية. تتميز الحمامات بدشات مشي وتفاصيل خزفية زرقاء وتركيبات مصممة. الشرفات سخية عبر أنواع الوحدات، خيار متعمد نظراً للنظرة البانورامية على كل من الشاطئ وخط السماء.

يتضمن التطوير أنظمة المنازل الذكية والتحكم الفردي بتكييف الهواء والإضاءة LED وبنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية. تم دمج الألواح الكهروضوئية في مواقف السيارات والتنسيق، مما يضع لينار بالقرب من توقعات الاستدامة الحالية أكثر من معظم المنتجات المماثلة في هذا الجزء من المدينة.

# سطح المرافق والبرمجة على مستوى الأرضية

تحمل الأرضية الأرضية البنية التحتية الاجتماعية: ساحة مركزية، ميزات مياه تفاعلية، مسرح مفتوح، مساحات عمل مشتركة، مناطق طعام خارجية، حدائق جيب، ملاعب رياضية وملعب أطفال. تصطف وحدات البيع بالتجزئة القاعدة، مضيفة طبقة عملية تقلل الاعتماد على السيارة للعمليات اليومية.

يتم تنظيم سطح الترفيه حول مجموعات متعددة من حمامات السباحة وحمام سباحة لأطفال وحمام سباحة عائلي وحمام سباحة أطفال، مدعوماً بمقهى بجانب المسبح والكابينات ومنطقة ترفيهية للمراهقين. تمتد توفير اللياقة البدنية عبر المناطق الخارجية ومساحة اليوجا وصالات الجيم المنفصلة للذكور والإناث. يكمل مركز نشاط الشباب العرض للعائلات.

# الموقع بين إمارتين

يقع الممزار على شارع الكورنيش، مع طريق الويحيدة وطريق الاتحاد يوفران وصول مباشر إلى وسط دبي. مطار دبي الدولي قيادة قصيرة جنوباً. مطار الشارقة الدولي يمكن الوصول إليه في الاتجاه المعاكس. محطات المترو في الجوار توسع خيارات النقل للسكان الذين يفضلون عدم القيادة.

المنطقة نفسها محددة بمنتزه شاطئ الممزار، أحد أقدم ومحفوظ بشكل أفضل من المنتزهات الساحلية في المنطقة، مما يعطي العنوان حرفاً أهدأ من مناطق الواجهة البحرية الأحدث أسفل الساحل.

# من يشتري هنا ولماذا تعمل الأرقام

سعر الدخول البالغ 849,000 درهم لوحدة فوق 806 قدم مربع يضع لينار ضمن متناول المشترين الذين تم استبعادهم من منتج الواجهة البحرية المماثل في دبي مارينا أو Jumeirah Beach Residence. بالنسبة لمشتري مجلس التعاون الخليجي الذين يريدون عنواناً ساحلياً مع وصول سهل إلى الشارقة، فإن قرب الحدود هو ميزة عملية وليس عائقاً.

سيلاحظ المشترون الأوروبيون والآسيويون التركيز على العائد مزيج الوصول إلى الشاطئ وقرب المطار وسعر القدم المربع الذي يظل أقل من أكثر ممرات الواجهة البحرية التسويقية في المدينة. المشروع قيد البيع المسبق وقيد الإنشاء حالياً، مما يدخل حسابات مخاطر الإنجاز المعتادة، على الرغم من أن Alef Group تحمل سجل تطوير إقليمي يستحق التحقيق الشامل.

بالنسبة للعائلات التي تنقل إلى دبي، فإن أحجام الشقق في الطرف الأعلى من النطاق، مقترنة بالبرمجة الحافزة على مستوى الأرضية، تقدم حالة موثوقة لينار كمسكن أساسي بدلاً من عقد استثماري.