NB Collection

مشروع NB Collection هو مشروع واجهة بحرية يضم أربع فلل من تطوير RAK Properties، يقع ضمن المخطط الرئيسي لمينا العرب في رأس الخيمة، مع موعد التسليم المجدول للربع الرابع من عام 2026.

# مبنى واحد على واجهة جزر الحياة المائية

استطاعت مينا العرب على مدى العقد الماضي أن تؤسس نفسها كأهم عنوان ساحلي في رأس الخيمة. جزر الحياة، وهي المجتمع شبه الجزيري بداخلها، تقع حيث يلتقي الخليج العربي بشبكة من البحيرات، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول المباشر إلى الواجهة المائية من عدة جهات. يحتل مشروع NB Collection موقعًا ضمن هذا الإطار يضعه مباشرة بجوار نيكي بيتش رأس الخيمة، العلامة التجارية الفندقية التي أسهمت أكثر من غيرها في الإشارة إلى طموحات المنطقة على الصعيد الدولي.

تتكون المجموعة من أربع فلل فقط في مبنى واحد. هذا التصميم مقصود. بأربع وحدات، هذا هو مجتمع خاص وليس مشروعًا سكنيًا تقليديًا، والعمارة تستجيب لهذه النية. الحجر الطبيعي، والأشكال المستديرة والخطوط الخارجية الناعمة تحافظ على الصيغة المعمارية في حوار وثيق مع الساحل بدلاً من السيطرة عليه.

# المنازل بحوالي 5,000 قدم مربع، موزعة على ثلاث مستويات

تبلغ مساحة كل فيلا حوالي 5,020 قدم مربع بتخطيط موحد من أربع غرف نوم. تراوح التسعير عبر الوحدات المتاحة من 18.2 مليون درهم إلى 22.2 مليون درهم، مما يعكس الاختلافات في التوجه والمواصفات ضمن ما هو رسميًا نوع مبنى واحد.

يتم تنظيم الطابق الأرضي حول منطقة معيشة مفتوحة والطعام ومطبخ عرض يتصل مباشرة بأرضية المسبح الخاصة. غرفة ضيوف في هذا المستوى تطل على الحديقة. يضع الطابق الأول جميع غرف النوم الأربع مواجهة للمياه أو الحدائق، مع شرفة خاصة بكل منها. تستمر درج داخلي إلى السطح، حيث تحتل بركة غطس وغرفة استرخاء أعلى نقطة من الفيلا.

# المواصفات والتشطيب

تستلهم الديكورات الداخلية من بلاط البورسلان الإيطالي وتشطيبات جدران غير لامعة ذات ملمس وإضاءة مخفية في كل مكان. تتميز المطبخات بخزائن براقة عالية اللمعان مقترنة بأسطح حجر معاد التشكيل. يتم تسليم الفلل بدون تأثيث، مما يسمح للمشترين بإضفاء مواصفاتهم الخاصة على ما هو بالفعل تشطيب قوي. يتم تحديد رسوم الخدمات بقيمة 8 دراهم لكل قدم مربع.

# المرافق المدمجة في كل منزل

يركز العرض الترفيهي هنا على الخصوصية بدلاً من المشاركة. تحتوي كل فيلا على حمام سباحة خاص بها في الطابق الأرضي وبركة استرخاء على السطح. لا توجد مرافق مشتركة مدرجة كجزء من المجموعة نفسها، وهو ما يتسق مع الحصرية الخاصة بمشروع يضم أربع وحدات. يمكن للسكان الذين يسعون إلى بنية ترفيهية أوسع أن يستفيدوا من مجتمع مينا العرب الأوسع والشاطئ المجاور نيكي بيتش في متناول اليد مباشرة.

# الاتصال عبر رأس الخيمة وما بعده

يبعد مطار رأس الخيمة الدولي حوالي 21.9 كيلومتر عن الموقع. محطة البحيرة، وهي وجهة تجارة وطعام ضمن المخطط الرئيسي، تبعد 1.3 كيلومتر. نيكي بيتش رأس الخيمة في الحقيقة على العتبة مباشرة، على بعد أقل من 100 متر. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار، يقع حضانة تشابي تشيكس على بعد 1.1 كيلومتر من العنوان.

تربط شبكة الطرق في الإمارة مينا العرب بوسط رأس الخيمة بسرعة، والرحلة إلى دبي تقع ضمن ساعة في ظروف طبيعية، مما يبقي على قابلية المشروع للعيش بالنسبة للمشترين الذين ينقسم وقتهم بين الإمارتين.

# من يناسبه هذا المشروع، وأين يقف في السوق

أربع فلل بهذه نقطة السعر، في هذا الموقع، لا تتنافس مع كتلة السوق قبل الإطلاق في دبي. المشتري لمشروع NB Collection عادة ما يبحث عن شيء يحمل إحساسًا حقيقيًا بالندرة: ممتلكات واجهة بحرية في إمارة ساحلية جذبت اهتمامًا مؤسسيًا مستدامًا، بسعر يبقى أقل بشكل ملموس من منتج واجهة مائية مماثل في دبي بحجم معادل.

بالنسبة للمشترين الأوروبيين والبريطانيين، فإن الجمع بين الغرف المطلة على البحر والمساحات الخارجية الخاصة على كل مستوى والقرب من علامة تجارية فندقية راسخة يعالج قائمة التحقق التي لا تستطيع أبراج دبي الحضرية الأكثر تحقيقها. سيقرأ مشترو مجلس التعاون الخليجي المألوفون بمسار رأس الخيمة اجتياز نيكي بيتش وأصل RAK Properties كمؤشرات على استثمار طويل الأجل موثوق به. المشروع مباع بالكامل، وهو بحد ذاته يعكس الرغبة في المنتج الواجهة البحرية المحدود بإحكام بهذا الحجم.