Nawayef East by Modon Properties

Nawayef East مجموعة من ثلاث فيلات من Modon Properties على جزيرة الحديريات بأبو ظبي، مع انتهاء مجدول لشهر سبتمبر 2027. يقع المشروع ضمن خطة Modon الجزيرة الأوسع ويوفر تكوينات ثلاثية وأربعية وخماسية الغرف بمقياس يوضع كل منزل بحزم في فئة الفيلات الكبيرة الحجم.

# المبنى وموقعه على جزيرة الحديريات

تحتل جزيرة الحديريات موقعًا في جنوب شرق أبو ظبي، مقابل شاطئ البيان. طورت Modon الجزيرة إلى وجهة مختلطة الاستخدامات تدمج قطع سكنية مع بنية تحتية رياضية وشواطئ ضيافة وبيع بالتجزئة. تستضيف الجزيرة بالفعل Surf Abu Dhabi وحلبة الدراجات أبو ظبي، وشبكة دراجات بطول 220 كيلومتر تمتد عبر الحي الأوسع.

يتألف Nawayef East من مبنى واحد يحتوي على ثلاث فيلات. تستمد المعمارية من نقطة مرجعية متوسطية، تُعبّر عنها من خلال زجاج واسع النطاق وسطوح travertine على الواجهة وتفاصيل شاشة نحاس داكن تعمل كعناصر تظليل. والنتيجة هي لغة أفقية ومنخفضة بدلاً من برج عمودي، وهو ما يناسب الطبوغرافية المفتوحة نسبيًا للجزيرة.

# المساكن: التخطيطات ومساحات الطابق والمواصفات

تنقسم الفيلات الثلاث عبر ثلاثة تكوينات غرفة نوم. يغطي المنزل ذو الثلاث غرف 4,068 قدم مربع تقريبًا. يقيس أربع غرف 4,699 قدم مربع تقريبًا. تأتي خمس غرف بـ 4,649 قدم مربع تقريبًا، أصغر قليلاً من أربع غرف، مما يعكس ترتيبًا داخليًا مختلفًا بدلاً من تقليل الجودة.

جميع الثلاث غير مزودة بالأثاث، مما يعطي المشترين خط عرض على الديكورات الداخلية. تُصمم المساحات الخارجية للاستخدام الاجتماعي، وتربط إستراتيجية الزجاج المناطق المعيشية الداخلية بتلك المناطق الخارجية. تحمل كل فيلا رسوم خدمة 7 درهم لكل قدم مربع سنويًا.

# المرافق والبنية التحتية لنمط الحياة النشط

تتضمن المرافق الخاصة داخل كل فيلا صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة. يوفر المجتمع الأوسع مسارات ركض ومسارات دراجات وحديقة دراجات، كل منها يربط بمنطق للشبكة الأوسع لدراجات الجزيرة.

قائمة المرافق متعمدة من الناحية البدنية والخارجية. لا يوجد منتجع صحي أو منشأة عمل مشتركة أو صالة على السطح. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لبنية تحتية للياقة البدنية على برمجة اجتماعية، فإن هذا المباشرة هي أصل بدلاً من فجوة.

# الموقع والوصول إلى الجزيرة والاتصالات بأبو ظبي

جزيرة الحديريات يمكن الوصول إليها من وسط أبو ظبي وتقع بالقرب من ممر البيان. يقع موشرف مول، أحد أكبر مراكز البيع بالتجزئة والترفيه في المدينة، على بعد حوالي 15 دقيقة من الجزيرة بالسيارة.

طبقة الجزيرة التجارية الخاصة بها، التي تتوسع حاليًا، تتضمن مطاعم وكافيهات وبيع بالتجزئة بوتيك. جذبت شواطئها السياحة بأعداد ذات مغزى، مما يؤثر على ديناميات نمط الحياة والطلب على المدى الطويل للممتلكات السكنية هناك.

# من من المحتمل أن يناسبه Nawayef East

ثلاث فيلات إفراج صغير عن قصد. مع عدم إدراج أي تسعير حاليًا وتسجيل المشروع كخارج المخزون، هذا افتتاحي بمثابة نقطة مرجعية للمشترين الذين يتتبعون خط أنابيب الجزيرة من Modon بدلاً من عرض المبيعات النشطة.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المشروع هو مشتري يريد فيلا أبو ظبي كبيرة المساحة مع وصول حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية خاصة، ضمن بيئة جزيرة مخطط لها تتمتع بالفعل بالبنية التحتية الموجودة. يجعل التركيز على الدراجات والرياضات المائية والرياضة الخارجية ملاءمة معقولة للمشترين الذين ينقلون من بيئات حضرية موجهة نحو الصحة في أوروبا أو منطقة الخليج، بدلاً من أولئك الذين يسعون لعنوان أكثر حضارة في المركز الحضري.