Tara Park

تارا بارك مشروع سكني من Modon Properties على جزيرة Reem في أبوظبي، يتضمن 49 شقة مزودة بأثاث جزئي في مبنى واحد، قيد الإنشاء وجاهز للشراء.

# المبنى وموقعه على جزيرة Reem

تقع جزيرة Reem قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي وقد تطورت على مدى حوالي خمسة عشر سنة من مجرد تخطيط إلى أحد أكثر العناوين السكنية الراسخة في العاصمة. تضم الجزيرة مزيجاً من الأبراج والحدائق والبنية التحتية التجارية التي تعمل كحي حقيقي للمدينة بدلاً من أن تكون ضاحية نائمة. يقع تارا بارك في موقع مباشر أمام Reem Mall، مما يوفر إمكانية وصول فورية للمتاجر والمطاعم دون وضع السكان داخل ممر تجاري.

يتكون المشروع من مبنى واحد يضم 49 وحدة سكنية، وهو حجم محدود بعمد لهذا الجزء من أبوظبي. يشكل هذا التقيد الشخصية المشتركة للمشروع: المساحات المشتركة موزونة لمبنى بهذا الحجم، وليس لبرج يضم عدة مئات من الوحدات.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات الأرضية

يتنوع مزيج الشقق ما بين تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتراوح وحدات غرفة النوم الواحدة من 877 إلى 983 قدم مربع، وهو تخصيص سخي مقارنة بنظرائها على جزيرة Reem. تغطي شقق غرفتي النوم النطاق الأوسع في المجموعة، من 1,305 إلى 1,788 قدم مربع، مما يعكس تنوعاً حقيقياً في التخطيط والتوجيه عبر الطابق. تصل المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 2,389 قدم مربع.

يتراوح التسعير عبر المحفظة من 2.44 مليون درهم إلى 3.58 مليون درهم للنطاق المعلن، مع بدء وحدات غرفة النوم الواحدة من 1.64 مليون درهم. تم تحديد رسوم الخدمات عند 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

يتم تسليم جميع الوحدات مزودة بأثاث جزئي. يصف المطور الجزء الداخلي ببناء حول مواد معاصرة وخزائن مطبخ مدمجة وخزائن ملابس بحجم المشي في وحدات محددة. يتمتع الضوء الطبيعي والاتصال المفتوح بين مناطق المطبخ والمعيشة بأنهما ميزات ثابتة عبر خطط الطابق.

# توفير الأماكن العامة لمبنى بهذا الحجم

تغطي المساحات المشتركة الفئات الرئيسية التي سيقيمها مشتر سكني: حمام سباحة وصالة رياضية ومسار جري وملعب كرة سلة وملعب رياضي متعدد الأغراض. تشمل البنية التحتية الاجتماعية غرفة انتظار للسكان ومساحة عمل مشتركة وناد مخصص للأطفال. تم دمج شارع للتجزئة والطعام والشراب داخل المشروع.

بالنسبة إلى مبنى بـ 49 وحدة، نطاق البرمجة ملحوظ. تتجنب القائمة نوع تضخيم الميزات الشائع في الأبراج الأكبر، حيث توجد الأماكن على الكتيب لكن ترى الحد الأدنى من الاستخدام. هنا يبدو نطاق الاحتلال ونطاق توفير الخدمات متوازنين بشكل معقول.

# اتصالية جزيرة Reem والحي المحيط

Reem Mall، الموجود مباشرة أمام الموقع، يرسي العرض التجاري الفوري. حديقة Al Fay Park، وهي واحدة من أكثر المساحات الخضراء العامة روعة في أبوظبي، قريبة، وكذلك جامعة السوربون أبوظبي. تؤدي اتصالات الطرق بالجزيرة إلى البر الرئيسي بسرعة، مما يبقي منطقة أبوظبي للأعمال المركزية والحي الحكومي ضمن نطاق التنقل العملي.

المخزون السكني الموجود بالفعل على الجزيرة والمدارس والرعاية الصحية والممشى الساحلي يعني أن المشترين يشترون في حي راسخ بدلاً من مشروع يعتمد على البنية التحتية المستقبلية لتوفير جودة العيش.

# من يناسبه تارا بارك وحيث يجلس في السوق

بـ 49 وحدة، تم تصميم Tara Park للمشترين الذين يريدون موقع جزيرة Reem دون الشعور بالغفلة في برج كبير. يضع مزيج الأحجام عبر المخزون ذو الغرفتين والثلاث غرف، جنباً إلى جنب مع التسليم شبه المأثث، بشكل متساٍ للمشترين الذين يشغلون دون كثير ولمستثمرين يسعون إلى الحفاظ على رأس المال في منتصف السوق في حي يتمتع بطلب السكان الواضح.

بالنسبة إلى المشترين الدوليين من أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي المعتادين على أحجام الشقق الشائعة في لندن وباريس وبيروت، فإن المساحات الأرضية هنا تنافسية. تمثل شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,574 قدم مربع بقيمة 2.85 مليون درهم سعر قدم مربع يظل بشكل كبير أقل من مخزون جزيرة Reem المعادل في الأبراج المكتملة. Modon Properties، كمطور يتمتع بمحفظة من مجتمعات أبوظبي المخطط لها رئيسياً، يجلب المصداقية للتسليم، وهو المتغير الذي يهم في أي عملية شراء قبل الإنشاء على الجزيرة.