Natuzzi Harmony

Natuzzi Harmoni هو مبنى سكني مفروش بالكامل من تطوير Peace Homes Development، يقع على Dubai Islands شمال المدينة ومقرر له الانتهاء في الربع الثاني من 2026. يوفر المشروع 16 شقة عبر مبنى واحد، مع تصميمات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم من علامة دار الأثاث الإيطالية Natuzzi وبتأثيثها.

# المبنى ومكانه على Dubai Islands

تقع Dubai Islands قبالة الساحل الشمالي، متصلة بالبر الرئيسي عبر Infinity Bridge وتتكون من خمس جزر يتجاوز طولها الساحلي المشترك 50 كيلومترا. وهي تمثل واحدة من أكثر مشاريع التخطيط طويل الأجل تعمداً في الإمارة: يمزج المخطط الرئيسي بين المباني السكنية والفنادق المنتجعية والبنية التحتية الترفيهية عبر إعداد ساحلي منخفض الكثافة يتناقض بحدة مع كثافة Downtown أو Business Bay.

ضمن هذا السياق، يشغل Natuzzi Harmoni موقعاً صغيراً نسبياً. ستة عشر وحدة سكنية في مبنى واحد هو عدد قليل بمعايير دبي، وهذا يشكل عرض الملكية من البداية. البناء حالياً في مرحلة 19.57 بالمئة من إنجازه، مع استهداف التسليم للربع الثاني من 2026.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الخيارات من شقق بغرفة نوم واحدة بدءاً من حوالي 913 قدم مربع إلى وحدة بثلاث غرف نوم بـ 1,677 قدم مربع. التخطيطات ثنائية الغرفة تشغل الأرضية الوسطى، مع مساحات أرضية تتراوح تقريباً بين 1,209 قدم مربع و1,419 قدم مربع حسب الوحدة المحددة.

يبدأ السعر عند AED 2,380,217 لغرفة نوم واحدة ويصل إلى AED 4,676,162 للوحدة ثلاثية الغرف. تُحدد رسوم الخدمات بـ AED 15 لكل قدم مربع سنوياً.

تُسلم جميع الوحدات بالكامل مفروشة تحت علامة Natuzzi، وهذا يزيل النفقات النموذجية بعد التسليم للمشترين الذين ينوون احتلال الوحدة فوراً أو تأجيرها بعد فترة وجيزة من الانتهاء. المطابخ مزودة بالتجهيزات كمعيار أساسي. تشير مراجع مواد المطور إلى تشطيبات عالية الجودة في كل مكان، بالرغم من أن جدول المواد المحدد لم يُعلن علانية بما يتجاوز حزمة أثاث Natuzzi.

# المرافق والتسهيلات المشتركة

يمتد عرض مرافق المبنى على نطاق واسع نسبة إلى عدد وحداته، ويغطي صالة ألعاب رياضية وسبا وحمام سباحة وسينما. يتسع التوفير الخارجي ليشمل نادي تنس وملعب جولف بتسع حفرات وملعب فروسية، إلى جانب شاطئ مخصص للحيوانات الأليفة ومنطقة لعب وجلوس مخصصة ومنطقة ألعاب للأطفال.

# حول نسبة المرافق إلى السكان

ستة عشر منزلاً يشارك ملعب جولف وملعب فروسية هو نسبة غير عادية في دبي، حيث تخدم هذه المرافق عادة مئات الوحدات. يجب على المشترين التحقق من أي من هذه المرافق يقع داخل قطعة الأرض الخاصة بـ Natuzzi Harmoni وأي منها يشكل بنية تحتية مشتركة من مخطط Dubai Islands الرئيسي قبل الالتزام.

# الاتصالات والنقاط المرجعية القريبة

يقع مطار دبي الدولي على بعد 9.8 كيلومترات، وهذا مزايا ذات مغزى للمشترين الذين يسافرون بتكرار أو يخططون لمعاملة الملكية كقاعدة موسمية. يبعد Night Souk 2.6 كيلومترات عن المبنى، وشاطئ Dubai Islands يبعد 5 كيلومترات. يبعد Downtown Dubai حوالي 20.7 كيلومترات، وهذه رحلة تعتمد بشدة على أحوال الجسر والطرق خلال ساعات الذروة.

يقع Dubai Islands Marina Slipway على بعد 7.3 كيلومترات، وهذا سياق مفيد للمشترين المهتمين بالإبحار أو الوصول المائي. تم تسجيل حضانة على بعد 6.5 كيلومترات من الموقع، وهذا يحدد الحالة الحالية للبنية التحتية المحلية المساندة: المنطقة لا تزال قيد بناء خدماتها اليومية.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في سوق دبي

يخاطب Natuzzi Harmoni مشترياً محدداً: شخص يريد شقة مفروشة وجاهزة للدخول الفوري على عنوان جزيرة دون حجم كتلة برج كبير، ومن يستعد ليكون مستثمراً مبكراً في منطقة لم تصل بعد إلى كثافتها المتوقعة أو نضج المرافق فيها.

يقع نطاق الأسعار من AED 2.38 مليون إلى AED 4.68 مليون للوحدات المفروشة بالكامل مع ديكور داخلي موسوم بالعلامة ضمن نطاق تنافسي للمواصفات والموقع، بالرغم من أن المشترين الذين يقارنون مقابل الأحياء الراسخة سيلاحظون أن Dubai Islands تفتقر إلى سجل المعاملات الذي يدعم التوقعات الواثقة لإعادة البيع. بالنسبة لمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن إقامة ساحلية موسمية، أو مشترين أوروبيين يريدون موطئ قدم دبي مختصر بالقرب من المطار، فإن مزيج تأثيث Natuzzi وعدد الوحدات المحدود والعنوان الجزري يحمل منطق واضح. تستند حالة الاستثمار على السرعة التي يحقق بها المخطط الرئيسي الأوسع لـ Dubai Islands مكوناته الفندقية والتجارية والترفيهية بعد 2026.